苏州房屋租赁合同范本「打印」

苏州房屋租赁合同范本「打印」苏州房屋租赁合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本情况第一条房屋坐落于苏州市_______区/县，建筑面积_______平方米。第二条房屋权属状况甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条租赁用途乙方租赁该房屋用于_______（注明用途）。第二章租赁期限第四条房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租金及支付方式第五条租金双方约定租金为人民币_______元/月。第六条租金支付方式租金支付方式为：按每_______个月为一期支付；首期租金_______元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付。第四章租赁押金第七条押金乙方应在签署本合同时支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋的修缮第八条修缮责任租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，按以下方式处理：属于甲方维修范围的，甲方负责维修；属于乙方使用原因造成的损坏，乙方负责维修。第六章合同变更与解除第九条出租方与承租方的变更如甲方需将出租房屋的部分或全部权利转让给第三方，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方需将承租权利部分或全部转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关变更手续。第十条合同的提前解除甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方，并按以下方式处理：甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金；乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并支付由此产生的一切费用。第七章违约责任第十一条双方的责任甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并保证房屋及附属设施的安全。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金。第八章争议解决方式第十二条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十三条其他本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日```###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场地第十四条企业资质审核：乙方需提供其公司注册文件和法人身份证明，以供甲方审核乙方是否具备租赁资格。第十五条税务和财务：明确乙方需按照国家相关税务规定，自行申报并缴纳其在租赁期间产生的所有税费。第十六条商业保险：乙方应购买相应的商业保险，保障因乙方使用不当导致的损失。家庭长期租赁第十七条宠物管理：乙方若养有宠物，需遵守苏州市关于宠物管理的法规，并承担因宠物造成损害的责任。第十八条孩子教育问题：如乙方有孩子需要上学，需自行解决孩子的学位问题，并遵守当地教育部门的规定。第十九条垃圾分类：乙方需遵守当地的垃圾分类政策，正确分类和处理生活垃圾。短期旅游租赁第二十条旅游旺季特别条款：在旅游旺季，乙方需提前通知甲方，并可能需要支付额外的押金或费用。第二十一条临时退租规定：规定乙方在租赁期间因特殊原因需要提前退租时的处理办法。第二十二条民宿经营许可：如乙方计划将租赁房屋用于民宿经营，需提供相关经营许可证。外籍人士租赁第二十三条外籍人士特殊规定：乙方需提供有效护照和签证复印件，并遵守中国法律法规关于外籍人士在中国的居住规定。第二十四条语言沟通：甲方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通无障碍。第二十五条文化差异：双方应尊重对方的文化习惯，遇到文化差异时应互相理解与包容。房屋改造租赁第二十六条改造申请：乙方在进行任何房屋改造前，需向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第二十七条改造费用：明确改造费用由乙方承担，且不得违反房屋结构和安全性要求。第二十八条恢复原状：租赁结束时，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，除非与甲方另有约定。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供清晰、详细的房屋内部和外部照片，以记录租赁前的房屋状况。房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。租金支付明细表：明确租金支付的时间节点、金额及支付方式。押金退还标准：详细说明押金扣除的标准和流程。维修服务指南：提供甲方提供的维修服务范围和响应时间。实际操作问题及解决办法问题：乙方在租赁期间需要进行房屋改造，但未提前取得甲方同意。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，取得书面同意后再进行改造。问题：租赁期间房屋出现意外损坏，双方对责任归属有争议。解决办法：参照合同中修缮责任条款，确定责任方并进行相应的维修。问题：乙方提前解除合同，要求退还剩余租金。解决办法：参照合同中提前解除合同条款，按约定扣除相关费用后退还剩余租金。问题：租赁期满后，乙方未能按时迁离房屋。解决办法：甲方有权依据合同条款采取措施，要求乙方迁离，并可能索赔逾期迁离期间的租金。问题：在税务、财务等方面乙方未遵守相关规定。解决办法：甲方应提醒乙方遵守法律法规，如乙方不听劝阻，甲方有权终止合同。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb等短租平台租赁第二十条例外责任：明确因乙方短租行为导致的任何损失或损害，甲方不承担责任。第二十一条平台费用：规定乙方需自行处理与短租平台相关的所有费用和收益问题。第二十二条客人投诉处理：乙方需按照平台规定处理客人投诉，确保服务质量。学生租赁第二十三条学校注册：乙方需提供在读证明，以确保其租赁资格与学生身份相符。第二十四条学习时间安排：乙方应合理安排学习时间，确保不影响学习和租住合同的履行。第二十五条家长同意：如乙方为未成年人，需提供家长的同意书，同意乙方租住。老年人租赁第二十六条健康管理：乙方需提供健康证明，确保其租赁资格符合健康要求。第二十七条紧急联系：乙方应提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下联系。第二十八条生活照料：乙方需自行解决日常生活照料问题，如需帮助需提前通知甲方。艺术家工作室租赁第二十九条作品展示：明确乙方是否可以在租赁房屋内进行作品展示，如需展示需遵守相关规定。第三十条工作室用途限制：规定乙方只能将房屋用于艺术创作和相关工作，不得用作其他用途。第三十一条作品所有权：明确乙方创作的作品的所有权问题，防止后续发生纠纷。商业店铺租赁第三十二条商业活动规定：乙方需遵守当地商业活动的规定，不得从事非法经营活动。第三十三条商业许可：乙方应提供相关商业经营的许可证明，无证经营将视为违约。第三十四条广告招牌：明确乙方安装广告招牌的规定，不得影响市容市貌。附件列表及要求（续）短租平台运营指南：详细说明乙方在短租平台上运营的规则和要求。学生身份证明：提供在读证明和学生证等有效文件，以证明乙方学生身份。老年人健康证明：由医疗机构出具的健康证明，证明乙方健康状态。艺术家个人简介：提供艺术家的个人简介和作品集，以评估其租赁资格。商业经营许可证：提供乙方商业经营的许可证明，包括但不限于食品经营许可证等。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方在Airbnb等平台上的短租行为引起邻里投诉。解决办法：甲方应提醒乙方遵守社区规定，减少对邻居的影响。问题：学生乙方因学习压力大无法履行租住合同。解决办法：甲方可以与乙方家长沟通，寻求解决方案