石家庄房屋买卖合同

石家庄房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于石家庄市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋所有权人为甲方。1.2甲方房屋为____层____室，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3甲方房屋附属设施包括：____、____、____等。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币____元整支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应按照约定时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元整每天。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元整每天。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律要求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款跨国购房条款增加：规定跨境支付的具体方式和汇率计算。明确涉外法律适用及争议解决的国际仲裁条款。增加外籍人士购房所需的签证和居留权要求。规定房产转移过程中的税务处理，包括跨境税务申报。遗产继承房屋买卖条款增加：要求提供合法继承权的证明文件。明确继承房屋的权利和义务转移程序。增加对遗产管理人的授权书要求。规定在继承权争议期间的房屋使用和保管条款。共有房产分割出售条款增加：要求提供其他共有人同意出售的证明文件。明确分割出售的比例和价款分配方式。增加共有权人对房屋状况的声明责任。规定共有房产分割出售后的共有权益处理。新房购买涉及装修条款增加：明确装修工程的质量和完成时间。规定装修款项的支付方式和时间点。增加装修工程的保修条款。规定因装修引起的邻里关系和噪音污染的处理。投资移民购房条款增加：明确投资移民政策下的购房要求。规定移民申请过程中房产的保全措施。增加移民失败时的房产处置条款。规定移民成功后房产所有权转移的手续和时间限制。附件列表及要求房产证复印件要求：清晰、完整，须有登记机关的印章。身份证明文件要求：有效身份证件的原件及复印件。户口本复印件要求：显示买方家庭成员信息，须更新至最近一次。婚姻状况证明要求：如买方已婚，需提供结婚证复印件。收入证明要求：银行流水或收入税单，证明买方支付能力。征信报告要求：买方信用记录，确保无重大不良信用记录。房屋现状照片要求：反映房屋内外部现状，须在合同签订前拍摄。房屋买卖合同范本要求：官方认可的合同范本，不含任何篡改痕迹。房产交易税费明细表要求：详细列出交易过程中所有税费及支付责任。装修设计方案要求：如适用，提供装修设计图纸及相关材料清单。实际操作过程中的问题及解决办法产权纠纷解决办法：进行房产产权调查，确保甲方为房屋合法所有人。资金安全解决办法：通过第三方存管或监管账户进行房款支付，确保资金安全。过户时间延误解决办法：约定合理的过户时间，并规定延迟过户的违约金计算。房屋质量问题解决办法：增加房屋质量检测报告要求，并在合同中规定质量问题的处理方式。邻里纠纷解决办法：在合同中加入邻里关系维护条款，并规定解决纠纷的程序。###特殊应用场合及增加条款（续）公司或企业购买房产条款增加：要求提供公司或企业法人资格证明。明确公司决策层对企业购买房产的授权书。增加企业税务登记证和营业执照副本。规定企业购房的财务处理和折旧政策。二手房交易涉及户口迁移条款增加：明确户口迁移的时间表和责任分配。增加对卖方原户口未迁出的处理条款。规定户口迁移过程中发生问题的解决方案。共有房产离婚析产条款增加：要求提供法院离婚判决书或调解书。明确离婚析产的份额分配和支付方式。增加对未成年人抚养权问题的声明。购房涉及融资贷款条款增加：明确贷款银行的名称和贷款条款。规定贷款批准与否对交易的影响和处理方式。增加贷款过程中的信息披露和保密条款。购买处于租赁期的房产条款增加：要求提供租赁合同副本及租赁期限说明。明确租赁合同与购房合同的关系和衔接方式。增加对租赁期内租金支付和房屋维护的责任规定。附件列表及要求（续）公司或企业法人证明文件要求：公司营业执照副本、组织机构代码证等。企业授权书要求：明确授权范围和授权人签字盖章。户口本原件要求：卖方户口本，以证明户口所在地。离婚证和判决书/调解书要求：经法院认证的离婚文件。融资贷款批准函要求：如贷款批准，提供银行出具的批准函。租赁合同复印件要求：租赁双方签字盖章的合同副本。物业费、水电费等公共费用缴纳证明要求：证明房屋相关费用已结清或未欠缴。房产交易过程中的通信记录要求：记录交易过程中双方的沟通和协商记录。实际操作过程中的问题及解决办法（续）公司购买房产的税务问题解决办法：咨询税务顾问，确保符合公司购屋税务规定。户口迁移导致的交易延误解决办法：设置户口迁