2024房屋租赁合同协议书

2024房屋租赁合同协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并同意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构【中式/现代】，建筑面积【平方米】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件【附件1】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【人民币】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【第一天】支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为：【银行转账】【现金支付】或其他双方约定的方式。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【人民币】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：【年】【月】【日】乙方（签字/盖章）：______________________日期：【年】【月】【日】以上为一份详细的房屋租赁合同协议书示例，具体内容可根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短为【月】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租金按日计算，每日【人民币】元。提前终止租赁的违约金规定，例如提前解除合同需支付一个月租金作为违约金。学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规定，包括夜间curfew时间和访客政策。宿舍维修服务响应时间约定，如每周固定时间进行维修服务。网络和公共设施的使用条款。商业空间租赁条款增加：商业活动的性质和范围限制。租金包含的服务费用，如物业管理费、公共维修费等。装修和变更用途的申请流程及规定。分租情况条款增加：分租部分的详细描述，包括面积和使用权限。分租给第三方时的通知义务和责任转移条款。分租者的资格要求和违约处理方式。含有家具租赁条款增加：家具的清单、状态检查和损坏赔偿条款。家具的维护和使用说明。家具移除或更换的条款。附件列表及要求房屋附属设施及家具清单要求：详细列出所有家具、家电的名称、型号、数量和状态。房屋现状照片要求：高清照片，体现房屋各个角落及设施的当前状态。房屋维修记录要求：记录过去一年的所有维修事件，包括维修时间、内容和服务人员信息。邻里协议要求：如果有小区或邻里特定的规定，需附上相关协议或规章制度。商业许可和卫生许可证明要求：适用于商业空间租赁，需提供租赁用途的商业许可和卫生许可证明复印件。实际操作问题及解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确延迟支付的违约金计算方式。设施损坏问题：乙方使用不当导致设施损坏。解决办法：及时拍照记录损坏情况，双方协商维修费用。提前终止合同问题：乙方希望提前终止合同。解决办法：根据合同约定的违约金条款处理，双方协商解决。邻里纠纷问题：乙方与邻里发生纠纷。解决办法：鼓励乙方先尝试和解，必要时提供调解服务。维修服务不满意问题：乙方对维修服务不满意。解决办法：提供乙方反馈渠道，如服务热线或在线客服，及时处理乙方的问题和投诉。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb类型租赁条款增加：短期租赁的具体规定，如最小租赁期限和频繁租赁的优惠条件。平台费用分配和透明度。客人身份验证和入住指南。含有停车场租赁条款增加：停车位的具体位置和使用时间。停车费用的额外计算方式。停车位的预订和分配规则。带有garden或阳台的租赁条款增加：garden或阳台的使用规定和维护责任。是否允许养植物或宠物。安全措施和访问权限。联合租赁条款增加：所有联合租赁者的身份信息和责任分配。联合租赁者之间的权利和义务。联合租赁者同意的续租和退租流程。含有特殊设施的租赁条款增加：特殊设施（如健身房、游泳池等）的使用规则和维护责任。特殊设施的开放时间和休息日。是否需要预约和使用费用。附件列表及要求（续）Airbnb类型租赁要求：提供平台注册和交易费用的明细。含有停车场租赁要求：停车场布局图和可用停车位的实时信息。带有garden或阳台的租赁要求：garden或阳台的现状照片和维护手册。联合租赁要求：所有联合租赁者的身份证明文件副本。含有特殊设施的租赁要求：特殊设施的使用规则和预约流程说明。实际操作问题及解决办法（续）短租客投诉问题：短租客对房屋或设施提出投诉。解决办法：设立专门的客户服务团队，快速响应并解决问题。停车场争议问题：租赁者之间因停车位发生争议。解决办法：明确停车位分配规则，并提供监控系统以确保公平使用。阳台或garden损坏问题：租赁者在使用阳台或garden时造