广东省集体建设用地使用权出租合同书

广东省集体建设用地使用权出租合同书合同编号：_______签订日期：_______出租方（以下简称“甲方”）：单位名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租方（以下简称“乙方”）：单位名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其集体建设用地使用权出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租土地情况1.1甲方出租的集体建设用地位于广东省_______市（县、区）_______镇（街道）_______村，宗地面积为_______平方米。1.2甲方应保证其出租的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁用途2.1乙方租赁该土地使用权用于_______（注：明确具体用途，如工业生产、商业经营等）。2.2乙方应按照甲方的要求，合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/年（大写：_______元整）。4.2乙方应按年支付租金，每年租金支付时间为合同签订后的_______个月内。4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定提供土地，确保土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（4）在租赁期满后，按照合同约定办理土地使用权返还手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定使用土地，不得改变土地用途；（2）按照约定支付租金，维护土地设施；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）租赁期满后，按照合同约定将土地使用权返还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日以上为广东省集体建设用地使用权出租合同书的示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______签订日期：_______出租方（以下简称“甲方”）：单位名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租方（以下简称“乙方”）：单位名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三方监管机构（以下简称“监管方”）：单位名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到监管方的第三方监管作用，就甲方将其集体建设用地使用权出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租土地情况1.1甲方出租的集体建设用地位于广东省_______市（县、区）_______镇（街道）_______村，宗地面积为_______平方米。1.2甲方应保证其出租的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁用途2.1乙方租赁该土地使用权用于_______（注：明确具体用途，如工业生产、商业经营等）。2.2乙方应按照甲方的要求，合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/年（大写：_______元整）。4.2乙方应按年支付租金，每年租金支付时间为合同签订后的_______个月内。4.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条甲方权益保障5.1监管方作为第三方主体，负责对乙方租赁期间的使用情况进行监管，确保乙方的使用行为符合合同约定和国家法律法规。5.2甲方有权要求监管方对乙方的租赁行为进行定期检查，监管方应予以配合。5.3甲方在合同期限内，有权根据市场行情调整租金，但需提前_______个月通知乙方。5.4甲方在合同期限内，有权要求乙方按照甲方指定的方式进行土地开发和利用。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.2乙方如改变土地用途或从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让或抵押给第三方。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，应提交给监管方进行调解。调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日监管方（盖章）：_______年_______月_______日第三方主体监管方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的行为进行规范和监督。通过监管方的参与，甲方能够更加放心地将土地使用权出租给乙方，乙方也能够在监管的约束下，合法合规地使用土地。这种模式有利于维护合同的履行，减少纠纷的发生，同时也符合国家法律法规的要求，体现了甲方权益主导的精神。##第三方监管机构的职责与权益9.1监管方作为独立的第三方机构，负责监督和管理乙方的租赁行为，确保乙方使用土地符合合同约定和国家相关法律法规。9.2监管方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，以确保土地的合理使用，并要求乙方提供必要的使用证明和资料。9.3监管方在发现乙方有违反合同行为时，有权要求乙方立即改正，并在必要时采取措施制止违规行为，保护甲方权益。9.4监管方在履行职责过程中，因不可抗力或意外情况导致合同无法履行时，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施减轻损失。甲方特殊权益保护10.1甲方享有对土地使用权的优先购买权。若乙方拟将土地使用权转让给第三方，需提前_______个月通知甲方，并给予甲方优先购买的机会。10.2甲方在合同期限内，有权根据市场需求和自身利益，要求乙方配合进行土地的再开发和升级，乙方应给予积极支持。10.3甲方在合同期限内，有权要求乙方定期提供土地使用情况的报告，以确保土地的合法合规使用。乙方违约责任及限制11.1乙方如未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金，并承担导致的一切法律责任。11.2乙方如改变土地用途或从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失。11.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让或抵押给第三方。争议解决及补充条款12.1本合同在履行过程中，如发生争议，应提交给监管方进行调解。调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）指甲方、乙方及监管方的授权代表签字（或盖章）。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日监管方（盖章）：_______年_______月_______日通过引入第三方监管机构，甲方的主导地位得