2024年农村土地流转合同参考范文（四篇）

第5页共5页2024年农村土地流转合同参考范文甲方(流出方)：乙方(流入方)：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县(市)乡(镇)村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每____年____月____日前分次，按元/亩或实物公斤/亩，合计____元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。乙方应于____年____月____日前将流转土地交回甲方。炕付、交回方式为。并由双方指定的第三人予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金元。(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1.甲方收取;2.乙方收取;3.双方各自收取﹪;4.甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿;2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方元;3.由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项。甲方：乙方：____年____月____日2024年农村土地流转合同参考范文（二）农村土地流转合同甲方：（自然人/单位名称）地址：法定代表人：（自然人/法人）乙方：（自然人/单位名称）地址：法定代表人：（自然人/法人）鉴于：1.甲方是农村集体所有土地的合法权益人，拥有合法的流转土地权益；2.乙方具备农业生产经营能力，愿意在甲方合法权益范围内流转土地进行农业生产经营；根据中华人民共和国相关的法律法规，双方本着平等互利、公平公正、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条流转土地的基本情况1.甲方将其合法拥有的农村集体所有权土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方进行农业生产经营。2.流转土地的位置及面积详见附件（土地流转图）。第二条流转期限1.本合同的流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。流转期满后，流转土地应自动返还给甲方。2.甲方可根据需要提前终止本合同，但须提前____个月书面通知乙方。第三条流转土地的使用权1.流转土地的使用权归乙方所有，包括土地上的植物、建筑物、设施等。2.乙方流转土地的权益受到国家相关法律法规的保护，甲方不得侵犯乙方的合法权益。第四条流转土地的管理1.乙方负责对流转土地进行农业生产经营，并按照国家相关法律法规和土地流转合同的约定进行管理。2.乙方应按照合理的农业生产规划和管理要求，合理利用流转土地，保护土壤、水资源，保持农田的良好生态环境。第五条流转土地的保护责任1.甲方负责保护流转土地的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。2.非因乙方过错导致的流转土地毁损、灭失等情况，由甲方承担相应的责任。第六条流转土地的报酬1.乙方应向甲方支付流转土地的流转费用，具体金额为：____元/亩/年。2.流转费用的支付方式为：____（如现金、银行转账等）。3.流转费用按年度支付，每年____月____日前支付给甲方。第七条违约责任1.如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金（违约金金额约定为流转土地年度流转费用的____%）。3.如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金（违约金金额约定为流转土地年度流转费用的____%）。第八条附加条款1.本合同涉及的其他事项，双方可协商签订补充协议，作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各持一份，自乙方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：日期：附件：1.流转土地图2024年农村土地流转合同参考范文（三）农村土地流转合同甲方：（委托方）_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________电话：_________________乙方：（承包方）_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________电话：_________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地管理制度改革试点办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公正的原则，经协商一致，签订如下土地流转合同：第一条土地流转的目的与范围1.1甲方是土地的承包人，具有该片土地的承包权。乙方经甲方的邀请，愿意承包甲方的土地，并按约定支付租金。1.2本合同主要约定甲方将其承包的农村土地流转给乙方进行农业生产经营，包括但不限于粮食作物种植、蔬菜水果种植等农业生产经营活动。1.3土地流转的范围为：_________________。第二条土地流转期限2.1本合同的流转期限为从____年____月____日起至____年____月____日止。经甲、乙双方协商一致，续签的土地流转期限不得超过_____年。第三条土地流转的租金3.1乙方承诺按合同约定支付相应的租金给甲方。3.2租金的支付方式为：_________________。3.3租金的计算方式为：_________________。3.4租金的支付时间为：_________________。第四条土地流转的使用权4.1在土地流转期间，乙方有权合法使用甲方土地，进行农业生产经营活动。4.2乙方对土地使用过程中的环境保护、资源节约、生态平衡等问题负责。4.3乙方不得私自转让、转包或者以其他方式转让租赁的土地使用权。第五条土地流转的保障事项5.1甲方负责提供土地流转的相关手续文件，包括合法的土地流转批准文件、土地承包合同等。5.2甲方对土地的权属和流转具有合法性、真实性和有效性负责。5.3甲方对土地流转期间发生的不可抗力因素对乙方的损失承担相应责任。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的规定支付租金的，应承担违约责任，每日按照租金数额的___%支付违约金。6.2若乙方违反土地流转的约定，致使甲方受到损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1正常情况下，本合同期满后自动解除，不再续签。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并且有权收回土地：①在处理土地使用权时提供虚假情况或被追究刑事责任的；②私自转让、转包租赁土地使用权的；③违反相关法律法规、政策规定的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：①提供的土地承包合同不合法、不真实或已无效的；②未能按照合同约定提供相应的土地流转手续的。第八条争议解决8.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律法规。8.2甲、乙双方一致同意通过友好协商解决本合同引起的一切争议。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。9.2本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自流转期限届满之日终止。9.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________2024年农村土地流转合同参考范文（四）甲方甲方：_____乙方：_____为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至_____。二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租赁价格及租赁方式：_____每亩每年租金为_____，合同期内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约，使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由