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文档简介
第2页共2页2024年房屋抵押合同标准版贷款方:××借款方:××一、借款用途张××要从事个体经营,急需一笔资金。二、借款金额借款方向贷款方借款人民币____万元。三、借款利息自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的借款期内,年利为7%。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率0.5%。四、借款期限借款方保证从____年*月起至____年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。五、条款变更因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成部分。六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况,了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的,应按规定减收利息。七、保证条款(一)借款方用自有房屋6间做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。(五)需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。九、本合同未做约定的,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。本合同一式2份,双方各执1份。贷款人:××借款人:××2024年房屋抵押合同标准版(二)合同编号:_______甲方(抵押人):_____________地址:____________________联系电话:___________________乙方(贷款人):_____________地址:____________________联系电话:___________________在自愿、平等、公正原则的基础上,甲、乙双方经友好协商,就本次房屋抵押事宜达成如下协议:第一条抵押物信息甲方作为房屋的合法所有人,将其位于_________________(详细地址)的房屋登记抵押给乙方作为借款的担保。该房屋的产权证号为_________________,土地证号为_________________,面积为_____________平方米。该房屋房产交易登记证号为_________________。第二条抵押权利的内容1.乙方同意为甲方提供借款金额为人民币_____________元,借款的期限为_____________个月。2.甲方将该房屋不附属、不独立的附着物以及该房屋相关的土地使用权的相关权益全部一并抵押给乙方,作为债权的担保。第三条抵押物的评估和处置1.甲方同意委托乙方或乙方指定的第三方对该房屋进行评估,以确定其市场价值。若该房屋价值下降,则甲方需按乙方要求补足差额。2.若甲方未能按时偿还借款或违反协议的其他条款,乙方有权根据法律法规和约定的程序对抵押物进行处置,以清偿债务。第四条甲方权利与义务1.甲方在借款期限内应按时偿还借款及利息,并承担由此产生的其他费用。2.甲方应对抵押物进行妥善保管和维护,不得擅自改变抵押物的用途或转让给他人。3.甲方应保证提供的信息和材料的真实性,并及时告知乙方有关抵押物的状况。第五条乙方权利与义务1.乙方有权获取甲方提供的全部抵押物的权益,并按照法律和本合同的约定对抵押物进行处置。2.乙方应按时提供借款,并对借款信息及客户信息进行保密,不得将其泄露给第三方。第六条合同的效力与生效1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,并与附有相关材料一并存档。2.本合同有效期为借款期限届满后_______个月。第七条争议解决如因合同的履行发生争议,甲、乙双方应友好协商解决;若协商不成,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同的其他事项及补充条款由甲、乙双方协商决定,并作为本合同的补充部分,具有相同的法律效力。甲方(签字):________________日期:_____________________乙方(签字):_____________
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