2024年房产抵押合同例文（四篇）

第5页共5页2024年房产抵押合同例文抵押人（甲方）：住所：法定代表人：电话：_____邮政编码：_____传真：_____抵押权人（乙方）：住所：法定代表人：电话：_____邮政编码：_____传真：_________年____月____日乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号（以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分。第三条甲方承诺：（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作;（三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;（四）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）：（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;（二）甲方同意提前归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）：（一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;（二）甲方同意提前归还贷款。第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：（一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等;（二）涉及重大经济纠纷的诉讼;（三）抵押的权利发生争议;（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;（五）法人代表、住所、电话发生变更。甲方发生前款（一）的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形在事后____日内通知乙方。第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。抵押人（公章）：法定代表人（签字）：（或授权代理人）抵押权人（公章）：负责人（签字）：（或授权代理人）签订合同地点：签订合同时间____年____月____日附件：抵押物清单抵押合同编号：序号抵押物种类抵押物凭证编号单位数量自报价值（万元）评估值（万元）（银行认可）抵押率（%）抵押价值（%）保险单保险号码起止时间经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管：1。2。3。4。本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。抵押人（公章）：抵押权人（公章）：法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____（或授权代理人）（或授权代理人）____年____月____日2024年房产抵押合同例文（二）房产抵押合同是贷款人和借款人之间达成的一种合作协议，借款人以其名下的房产作为抵押物向贷款人借款。双方必须遵守合同中规定的各项条款，以确保双方权益得到有效保障。在签订房产抵押合同之前，双方必须进行详细的协商和讨论，以确定借款金额、还款期限、利率等关键内容。合同中应明确规定借款人应履行的还款义务，包括还款金额、还款方式、还款期限等方面的规定。同时，合同中也应规定了贷款人的权利和义务，例如在借款人还款逾期时可以采取的措施，以及对抵押物的保管、处理方式等。借款人必须保证提供的抵押物产权清晰、完整，并且没有被其他债权人或法院查封、冻结等情况。否则，借款人需承担相应的法律责任。双方在合同签订后，应严格履行各自的义务。借款人应按时足额还款，贷款人则应按照约定收取利息，并保障抵押物的安全。若借款人无法按时还款，贷款人有权采取法律手段追究其责任，甚至有权处置抵押物以获取借款金额。综上所述，房产抵押合同是贷款双方之间重要的法律文件，双方必须遵守合同规定的各项条款，并在合同履行过程中保持联系和沟通，以确保合同的有效执行。2024年房产抵押合同例文（三）【合同模板】甲方：（出借人姓名）乙方：（借款人姓名）鉴于甲方愿意向乙方借款的事实，甲乙双方本着平等、自愿的原则，通过友好协商，达成如下合同条款：第一条借款金额和利率1.甲方同意向乙方借款人民币（以下简称“借款金额”）_________元。2.甲方同意以年利率_____%向乙方提供贷款服务，贷款期限为_________年/月。第二条借款用途与还款方式1.乙方必须确保所借款项的用途合法、合理，并保证不用于非法活动。2.借款需在______年/月/日之前归还，乙方可选择利息先付后还或按照等额本金/等额本息方式还款。3.乙方在每期还款日之前，将应归还的本息数额存入指定的还款账户。第三条违约责任1.若甲方未按约定时间提供借款款项，则应自违约之日起向乙方支付每日违约金千分之_____的违约金。2.若乙方未按约定时间归还借款本息，则应自逾期之日起向甲方支付每日违约金千分之_____的违约金。3.若乙方逾期还款超过_____日，甲方有权采取法律手段追索债务并申请强制执行。第四条风险提示及免责条款1.乙方应明确了解借款行为所带来的风险，乙方自行承担借款风险。2.在借款期间，如国家法律、政策发生变化，可能导致该合同变动或终止，甲乙双方应根据实际情况进行协商解决。第五条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条合同生效与变更1.本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（以下无正文）甲方：签字：__________________________日期：__________________________乙方：签字：__________________________日期：__________________________本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。2024年房产抵押合同例文（四）甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件。第二条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在（房屋所有权证号：_____，建筑面积：平方米）。第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）整，经双方协商确定向乙方借款人民币（小写）元整，（大写）元整。第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。第七条与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用（包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等），均由甲方支付或承担。第八条乙方的权利和义务借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用（具体权限详见授权委托书）。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。第九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。第十条本合同一式叁份，双方签字后生效。第十一条本合同未尽