2024年简易个人租房合同书范本

2024年简易个人租房合同书范本简易个人租房合同书甲方（出租方）：姓名：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名：地址：联系方式：甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。房屋描述房屋地址：房屋面积：房屋结构及设施：租赁期限租赁起始日期：2024年月日租赁终止日期：2024年月日租赁期限共个月。租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥租金支付方式：每月租金为￥元，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。乙方可以选择一次性支付全年租金，享受%的折扣。乙方应在签订合同时一次性支付押金￥元给甲方，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。甲方权利和义务甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：2024年月日乙方（签字/盖章）：日期：2024年月日```##特殊应用场合及增加条款1.学生租赁条款增加：学业证明：乙方需提供在读学校的学生证明。家长同意：乙方家长或监护人需同意租赁并签字。临时住宿证明：若乙方为短期实习或交换生，需提供学校出具的临时住宿证明。2.企业员工租赁条款增加：工作证明：乙方需提供与在职单位的工作证明。租赁目的：明确乙方租赁房屋用于工作及居住目的。公司担保：若乙方公司提供担保，需注明公司在乙方违约时的代偿责任。3.外籍人士租赁条款增加：签证有效期：乙方需提供有效的签证复印件，签证需在整个租赁期内有效。外籍管理费：如有额外管理费用，需明确列出。特殊要求：针对外籍人士可能对房屋设施的特殊要求，如空调、热水器等。4.家庭租赁条款增加：家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的个人信息及关系证明。儿童就学：若乙方有学龄儿童，需注明学校的就学事宜。宠物条款：若乙方有宠物，需明确宠物饲养的相关规定及责任。5.长期租赁条款增加：租金调整机制：租赁期超过一年，需约定租金调整的机制。维修责任：明确超过保修期的维修责任分配。续租条款：若乙方希望续租，需在租赁期结束前提出申请，并说明续租条款。附件列表及要求附件1：房屋照片及设施清单要求：清晰展示房屋内外部状况，设施清单需详细列明。附件2：房屋所有权证明要求：显示甲方为房屋合法所有者的证明文件，如房产证复印件。附件3：租赁押金收据要求：显示押金金额及收款日期的正式收据。附件4：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额和方式的详细文件。附件5：房屋维修记录要求：记录房屋维修的详细情况，包括维修时间、内容及其费用。实际操作问题及解决办法1.租金支付纠纷问题：乙方未按时支付租金。解决：根据合同约定的滞纳金条款进行索赔，并与乙方沟通解决问题。2.房屋损坏争议问题：房屋在租赁期间出现损坏，双方对责任归属有争议。解决：检查房屋入住前后的照片或视频证据，确认损坏情况，并根据合同维修责任条款处理。3.提前解约问题问题：乙方希望提前解约。解决：根据合同提前解约条款，乙方需支付违约金，并与甲方协商后续事宜。4.房屋用途变更问题：乙方将房屋用于不符合合同约定的用途。解决：根据合同相关条款终止租赁合同，并要求乙方立即改正。5.房屋交付时间延误问题：甲方未能在约定时间交付房屋。解决：根据合同延迟交付条款，按日计算违约金，并与甲方沟通具体交付时间。###6.擅自转租问题问题：乙方未经甲方同意擅自转租房屋。解决：根据合同禁止转租条款，终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。7.房屋租赁期限变更问题：乙方希望延长租赁期限，但甲方不同意。解决：双方协商一致后，可以签订租赁期限变更协议，作为合同的补充。8.房屋维修服务问题问题：甲方未能履行维修义务或维修质量不达标。解决：根据合同维修责任条款，要求甲方在规定时间内完成维修，并确保维修质量。9.房屋附属设施使用问题问题：乙方使用房屋附属设施导致损坏或争议。解决：根据合同附属设施使用条款，明确使用规则和责任，必要时进行协商解决。10.房屋退还问题问题：租赁期满后，乙方未能按照约定退还房屋。解决：根据合同退还房屋条款，要求乙方按时退还房屋，并确保房屋及附属设施完好。注意事项及解决办法租赁合同登记：在签订合同后，应及时到当地房管部门进行登记备案，以保障双方权益。明确权责：在合同中明确甲乙双方的权责，避免因模糊不清而产生的纠纷。仔细阅读：双方在签订合同前应仔细阅