商品房个人买卖合同VIP

商品房个人买卖合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______甲方是房屋的合法所有者，拥有上述房屋的完全产权，并有权进行出售。乙方愿意购买上述房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房价款2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，以上合同文档仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，并妥善保管合同及相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______签订日期：_______甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______第三方担保方：名称：_______法人代表：_______营业执照号：_______地址：_______甲方是房屋的合法所有者，拥有上述房屋的完全产权，并有权进行出售。乙方愿意购买上述房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。第三方担保方作为独立的担保机构，同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房价款2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条第三方担保3.1第三方担保方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。3.2第三方担保方应在收到乙方付款后，向甲方出具担保函，确认对乙方的付款义务提供担保。3.3若乙方未按本合同约定履行付款义务，第三方担保方应按照担保函的约定，向甲方履行支付义务。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第五条甲方权利保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。5.2甲方在收到乙方全部房价款后，有权要求第三方担保方履行支付义务。5.3甲方在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按本合同约定履行付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋现状。6.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，不得损害甲方合法权益。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方担保方：_______签订日期：_______第三方主体介入商品房个人买卖合同的意义和目的在于，通过第三方担保方的参与，为买卖双方提供更加安全、可靠的交易保障。第三方担保方作为独立的担保机构，可以为买方的付款义务提供担保，保障卖方的权益得到有效实现。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导了合同的主要条款。甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并且在收到乙方全部房价款后，有权要求第三方担保方履行支付义务。同时，甲方在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持。这些条款确保了甲方在交易过程中的主导地位和权益保护。本合同中增加了对乙方违约及限制的条款，如乙方未按合同约定履行付款义务时，应支付违约金，同时在过户手续过程中不得擅自改变房屋现状，购买房屋后应合理使用房屋，不得损害甲方合法权益。这些条款进一步强化了甲方在交易中的权益保障。通过本合同的范本，我们可以看到，在商品房个人买卖合同中，引入第三方担保方不仅可以提高交易的安全性，也可以更好地保护甲方作为卖方的权益。甲方在合同中的权益主导地位得到了明确的体现和保障，从而使交易更加公平、公正，也有利于维护房地产市场的健康发展。第三方主体的介入，特别是在提供担保的情况下，增加了交易的安全性，降低了交易风险