武汉市摊位租赁合同参考范本

武汉市摊位租赁合同参考范本第一条租赁物及租赁目的1.1本合同项下的摊位位于武汉市XX区XX市场内，摊位编号为____，面积为____平方米。1.2乙方租赁该摊位的目的是从事____经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方在租赁期满前____天内未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。第三条租金及支付方式3.1租金每月为人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方应在合同签订后____天内一次性缴付一年的摊位租金，甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%，实际缴付金额为人民币____元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权制定管理制度及经营公约等，并检查、督促乙方执行。4.2甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门。4.3在租赁期间，如市场内部改造、房屋维修等原因需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除的，甲方应提前____天书面通知乙方，乙方应在接到甲方书面通知后____天内搬离原摊位。甲方有权给乙方重新安排摊位，乙方应接受安排。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。5.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期内应遵守市场内的管理制度，服从甲方的管理和监督。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。6.2乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁物及租赁目的1.1本合同项下的摊位位于武汉市XX区XX市场内，摊位编号为____，面积为____平方米。1.2乙方租赁该摊位的目的是从事____经营活动。第二条第三方主体2.1本合同涉及第三方主体，即市场管理方（以下简称“管理方”），管理方对市场内摊位的管理和运营负责，并有权对乙方进行监督和管理。2.2管理方应保证市场内的公共秩序和安全，确保乙方正常经营。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方在租赁期满前____天内未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。第四条租金及支付方式4.1租金每月为人民币____元，共计人民币____元。4.2乙方应在合同签订后____天内一次性缴付一年的摊位租金，甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%，实际缴付金额为人民币____元。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权根据市场运营需要调整摊位位置和租金，但应提前____天书面通知乙方。5.2甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门。5.3甲方有权在合同期内提前解除合同，但应支付乙方违约金人民币____元。5.4甲方有权要求乙方按照甲方规定的标准进行摊位装修和布置。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守市场内的管理制度，服从甲方的管理和监督。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。7.2乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第八条违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。8.2乙方擅自转租、转让或用于非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。8.3乙方未按照甲方规定的标准进行摊位装修和布置的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过引入管理方，对市场内的摊位租赁进行统一管理和监督，确保市场运营的秩序和安全，同时为甲方和乙方提供更好的经营环境和服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中设置甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障，同时通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束和监管，确保乙方按照合同约定履行义务，维护市场运营的秩序和安全。##第十一条管理方的权利和义务11.1管理方作为市场的运营管理者，负责市场的整体运营和维护，确保市场内的设施和服务符合合同约定的标准。11.2管理方应确保市场内的公共安全，包括但不限于消防安全、食品安全和人员安全，采取必要措施防止任何可能对乙方经营活动产生负面影响的事件发生。11.3管理方有权对市场内的摊位进行合理调整，以适应市场运营需求，但应提前通知甲方和乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。第十二条甲方对管理方的指示权12.1甲方有权向管理方发出指令，要求其采取必要措施保障乙方的经营权益，管理方应无条件遵守甲方的指示。12.2甲方有权要求管理方对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。第十三条乙方对管理方的义务13.1乙方应遵守管理方制定的市场管理制度和运营规则，包括但不限于摊位使用、商品摆放、卫生清洁等。13.2乙方在经营活动中产生的任何问题，应立即向管理方报告，并按照管理方的要求采取整改措施。第十四条甲方对乙方的优先购买权14.1在租赁期内，如果乙方拟出售或转让其摊位权益，甲方享有优先购买权。14.2乙方应在出售或转让前至少____天通知甲方，并提供出售或转让的条件，甲方应在收到通知后____天内决定是否行使优先购买权。第十五条甲方对乙方的限制性条款15.1乙方不得在租赁期内从事任何可能损害甲方声誉、市场品牌或违反国家法律法规的经营活动。15.2乙方不得将摊位转租给第三方，除非得到甲方和管理方的书面同意。第十六条甲方对乙方的额外利益条款16.1甲方有权为乙方提供额外的商业支持，包括但不限于营销推广、客户引荐等。16.2甲方有权为乙方提供经营指导和建议，以帮助乙方提升经营效益。第十七条合同的终止和续约17.1本合同在租赁期满后自动终止，除非双方达成书面续约协议。17.2甲方在合同终止后有权收回摊位，并要求乙方立即搬离。第十八条默认条款18.1如果本合同的任何条款因违反适用的法律法规而无效，该条款应被视为可分割的，不影响其他条款的效力。18.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方及管理方共同签署。第十九条通知条款19.1任何合同一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址，通知在送达收件人的地址时生效。第二十条完整协议本合同构成甲乙双方及管理方之间关于租赁摊位的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。甲方（盖章）：乙方（盖章）：管理方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过引入管理方，对市场内的摊位租赁进行统一管理和监督，确保市