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第4页共4页2024年二手房购房合同范文卖方(以下简称甲方):_____姓名:_____联系电话:_____共有人:_____联系电话:_____买方(以下简称乙方):_____姓名:_____联系电话:_____第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户,房屋结构为_____,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积____平方米,房屋权属证书号为_____.第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米____元,该房屋售价总金额为____万元整,大写:_____.第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整,大写:_____,____日内交付____万元(大写),余款____元(大写_____)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内,将户口迁出,逾期超过____日,乙方每日按已付款的____%收取违约金。除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内,将户口迁出,逾期超过____日,乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方:_____乙方:_____fwsir____年____月____日2024年二手房购房合同范文(二)[合同名称]购房合同[合同编号]XXXXXX(根据实际情况填写)[甲方(出售方)信息]出卖人(甲方):姓名/名称:身份证号码/营业执照号码:住所地/经营地址:[乙方(购买方)信息]购买人(乙方):姓名/名称:身份证号码/营业执照号码:住所地/经营地址:[房屋信息]房屋地址:房屋面积(建筑面积和套内面积):房屋所有权证号:房屋产权人:[交付和付款方式]房屋交付:甲方向乙方交付符合协议要求的房屋购房款项:乙方应当在签订本合同之日起【XX】日内向甲方支付合同总价款的【X%】作为预付款,剩余款项应在【XX】日内一次性付清。[合同总价款]本合同总价款为【大写】,“¥”【小写】。[产权交付]1.甲方保证所出售房屋的产权已合法、完整并无争议,无不可抗力因素对房屋使用产生影响。2.甲方保证房屋出售时所附带的设备和装修符合相关法律法规的要求。3.乙方应当在合同签订之日起【XX】日内,提供购买房屋的相关证件和资料。[质量保证]1.甲方保证所售房屋自签订本合同之日起【XX】年内,对于房屋质量问题,由甲方承担维修责任。2.质量问题包括但不限于房屋结构、给排水管道、电气设备等方面。[买房权益保障]1.甲方保证房屋的产权证书和相关证照真实有效,并且保证在签订合同时不会以任何方式影响房屋产权的有效性。2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所产生的一切费用、损失以及乙方的合理律师费用。[违约责任]1.甲方违约:如甲方不能双方约定日向乙方交付房屋,甲方应按照合同总价款的【X%】向乙方支付违约金;如迟延交付超过【X】天,乙方有权解除本合同。2.乙方违约:如乙方不能按合同约定支付款项,乙方应按照合同总价款的【X%】向甲方支付违约金。如乙方逾期超过【X】天仍未支付款项,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。[纠纷解决]本合同履行过程中,如发生任何纠纷,双方应友好协商解决。如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院
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