2024年北京市城区房屋租赁协议常用版（2篇）

第4页共4页2024年北京市城区房屋租赁协议常用版出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_____元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_____元。3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_____元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_____份，送____单位备案。出租方：_____（盖章）承租方：_____（盖章）地址：法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____开户银行：_____开户银行：_____经办人帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____电挂：_____电挂：_____邮政编码：_____邮政编码：_____2024年北京市城区房屋租赁协议常用版（二）甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/经营地址：乙方（承租方）：姓名：身份证号码/统一社会信用代码：住所/经营地址：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，为明确甲方与乙方在房屋租赁事项上的权利和义务，达成如下协议：一、租赁物及地址1.甲方同意将其位于北京市城区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.租赁房屋地址：（详细地址）二、租赁期限1.租赁期限为（起止日期）共计（租赁年限）年。2.若乙方提前返还租赁房屋，乙方应提前（提前返还期限）向甲方书面告知。三、租金1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额：每月租金为（金额），租期内总计（租金总额）。（2）租金支付时间：乙方每月在（支付时间）前支付当月租金。（3）租金支付方式：乙方应以银行转账、微信支付或支付宝支付等方式支付租金。2.乙方同意按照以下方式支付押金：（1）押金总额：押金为（金额）。（2）押金支付时间：乙方在签订本协议时一同支付押金。（3）押金退还：租赁期满且乙方未违反本协议约定的情况下，甲方应在（天数）内将押金全额退还给乙方。四、房屋使用和维护1.乙方承诺遵守国家法律法规以及市政府关于住房租赁方面的相关规定，合法合规使用租赁房屋，并保证不从事违法违规活动。2.在租赁期间，乙方对租赁房屋应进行日常维护和保养，保持房屋的基本清洁和功能完好。3.乙方如需进行改造装修，应与甲方协商并征得甲方书面同意，同时承担相应的费用和责任。4.乙方不得转租、转借、擅自改变租赁房屋用途、将租赁房屋用于非法活动或从事损害甲方利益的行为。五、违约责任1.如甲方违反本协议约定，致使乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方所遭受的损失。2.如乙方违反本协议约定，致使甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方所遭受的损失。3.乙方违反本协议约定的情况包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）损坏房屋及设施设备；（3）擅自转租、转借租赁房屋；（4）将租赁房屋用途变更为其他非约定的用途等。六、终止协议1.约定期限届满，本协议终止。2.乙方提前解除协议的，应提前（提前解除期限）以书面形式通知甲方，并在通知期限届满时退还租赁房屋。3.甲方提前解除协议的，应提前（提前解除期限）以书面形式通知乙方，并在通知期限届满时退还已支付的租金和押金。七、附加条款1.本协议如需更改，甲乙双方应签订书面补充协议。2.本协议的履行、解释、争议解决适用中华人民共和国法律。3.本协议一式