2024年回迁房买卖合同模板（二篇）

第3页共3页2024年回迁房买卖合同模板卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：____人民币____元/平方米，总价：____人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当____日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当____日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当____日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之____日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_____将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_____应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_____出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____2024年回迁房买卖合同模板（二）回迁房买卖合同合同编号：2024-XX-XXXXX甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系地址：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系地址：第一条买卖房屋的基本情况根据甲方具备出售房屋的合法权利和乙方购买房屋的意愿，双方经协商一致，就甲方所有的回迁房屋进行买卖，达成如下协议：1.1房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋户型：建筑材料：房屋现状：属于回迁房，具备相关产权证明文件。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（￥）________元的价格购买甲方所出售的房屋。2.2交易支付方式：1）乙方支付房款的方式为一次性支付。2）买卖双方同意在签署本合同之日起3个工作日内完成房款的支付。2.3房款支付流程：1）乙方在签署本合同之日起3个工作日内，将购房款项以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；2）甲方收到房款后，向乙方出具购房发票；3）甲方应在收到全款后即刻办理房屋过户手续。第三条过户手续办理及产权交付3.1甲方应负责办理房屋过户手续，保证房屋所有权的合法性，并将相关权属证明文件交付给乙方。3.2房屋产权证明文件包括但不限于：1）房屋所有权证书复印件；2）产权登记证明复印件；3）相关土地使用证明文件复印件；4）其他相关权属证明文件。3.3甲方在办理房屋过户手续后，应将相关产权证明文件交付给乙方，并保证文件的真实有效。第四条买卖房屋的保证和承诺4.1甲方保证对房屋具有完全的所有权，不存在任何纠纷或第三方主张权利的情况。4.2甲方承诺所出售的房屋无任何债权债务问题，不受任何法律限制或第三方的限制或负担。4.3甲方保证房屋所处的位置和土地使用性质不会发生改变，并且不存在法律、行政法规及政府的征收、征用等限制性的规定，不会对买方的购房权益产生不利影响。第五条买卖房屋的违约责任5.1若甲方在本合同约定的过户日期内未能履行过户手续，将被视作违约，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的房款及利息。5.2若乙方在本合同约定时间内未能支付房款，将被视作违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3若任何一方发生违约行为，违约方应承担对方因此而产生的全部损失，并支付违约金。第六条合同的生效、解释和争议解决6.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同的有效附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的履行、解释、变更、终止和争议解决适用中华人民共和国法