租赁合同,房屋租赁定金合同范本

租赁合同,房屋租赁定金合同范本房屋租赁定金合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方租赁房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋户型：1.4甲方出租房屋楼层：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金在租赁期满后，无损坏或经甲方同意的损坏情况下，由甲方退还乙方。如有损坏，乙方应承担修复费用，定金扣除修复费用后退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日以上为一份详细的房屋租赁定金合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。请注意，本合同仅供参考，如有法律问题，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：9.3租赁用途：乙方需明确本租赁房屋的用途为办公场所，不得用于其他商业或居住用途。10.2营业许可：乙方应在租赁前取得相关营业许可，并保证在租赁期内严格遵守国家关于办公场所的相关法律法规。11.4装修限制：乙方在租赁期内对房屋进行装修改造时，需事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。长期租赁与短期租赁条款增加：2.3租赁期限类型：本合同租赁期限为长期租赁（或短期租赁），具体期限根据双方协商确定。3.4租金调整机制：对于长期租赁，甲方应在租赁期满前__个月与乙方协商新的租金标准。涉及物业管理的租赁条款增加：5.4物业管理：甲方应负责物业管理费用，包括但不限于公共区域清洁、安保等。9.4物业协调：乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，与物业管理公司保持良好沟通，协调解决物业管理相关问题。含有家具和设备的租赁条款增加：3.5家具设备清单：附件一提供家具和设备清单，租金中包含这些设施的使用费。6.4设施维护：乙方应合理使用家具和设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。9.5移除和恢复：租赁期满后，乙方应按照附件一中的清单移除自行添置的家具和设备，并将房屋恢复至租赁前的状态。涉及预付租金和押金的租赁条款增加：4.3预付租金和押金的使用：预付租金将在租赁期间按进度抵扣租金，押金在租赁期满后无损坏或经甲方同意的损坏情况下退还乙方。10.1押金退还条件：甲方在确认房屋及附属设施无损坏或已赔偿相应损失后__日内退还押金。附件列表及要求附件一：家具和设备清单要求：详细列出所有包含在租金中的家具和设备，以及每项资产的数量和状态。附件二：房屋现状照片要求：提供租赁房屋当前状况的照片，包括室内外设施、家具等，以证明租赁起始时的房屋状态。附件三：租赁期间装修改造申请表要求：乙方在进行任何装修改造前需填写此表，并提交给甲方审批。附件四：租金支付记录要求：记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式，由双方签字确认。附件五：损坏物品赔偿协议要求：当房屋或附属设施在租赁期内出现损坏时，双方填写此协议，明确赔偿金额和责任方。实际操作过程中的问题及解决办法问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送书面通知提醒乙方支付租金，逾期超过__天则按照滞纳金条款收取费用。问题：房屋损坏导致租赁无法继续。解决办法：立即通知甲方，并拍照存档损坏情况。根据实际情况，双方协商维修责任及租金减免问题。问题：乙方需要提前解除租赁合同。解决办法：乙方需提前__个月书面通知甲方，并根据合同约定支付违约金。问题：租赁期满后，乙方未迁离房屋。解决办法：书面通知乙方搬离，并有权采取法律手段索赔逾期迁离期间的损失。问题：租赁期间发生物业争议。解决办法：乙方应与物业管理沟通，无法解决时通知甲方，由甲方协调解决。###特殊应用场合及增加条款（续）涉及多个承租人的租赁条款增加：12.1共同承租人：如乙方为多个承租人，所有承租人应共同签署本合同，并对租赁事宜承担连带责任。12.2使用权分配：乙方需明确各承租人的使用份额和责任，并确保所有承租人遵守合同条款。12.3通知义务：任何承租人收到甲方通知时，应立即转告其他承租人。短期租赁含节假日租赁条款增加：2.4节假日租赁特别条款：本合同适用于包括节假日在内的短期租赁。3.5节假日租金：节假日租金按照附件六的费率表执行。9.6节假日使用限制：乙方应在节假日租赁前向甲方申请，并获得甲方书面同意。租赁包含停车位的使用权条款增加：5.5停车位：甲方提供__个停车位供乙方使用，停车位费用包含在租金内。9.7停车位使用规则：乙方应遵守停车位使用规则，如违规造成损失，乙方负责赔偿。13.4停车位转让：乙方不得将停车位使用权转让给他人，否则视为违约。涉及知识产权的租赁条款增加：14.1知识产权保护：乙方不得在租赁房屋内进行侵犯甲方或第三方知识产权的活动。14.2合规使用：乙方应确保所有使用租赁房屋的活动符合相关法律法规，不得涉及非法用途。14.3授权书：乙方如需使用甲方商标、专利等技术，需提供甲方授权书。含有特殊设施的租赁条款增加：6.5特殊设施使用：如租赁房屋内含有特殊设施（如健身房、会议室等），乙方应遵守相关使用规定。9.8设施损坏赔偿：乙方使用特殊设施造成损坏的，应按甲方报价进行赔偿。15.1设施维护：甲方负责特殊设施的维护保养，确保其正常使用。附件列表及要求（续）附件六：节假日租金费率表要求：明确各个节日的租金费率，包括国家法定节假日、双休日等。附件七：停车位使用规则要求：列出停车位使用的具体规则，包括停车时间、停放车辆类型限制等。附件八：知识产权授权书要求：当乙方需要使用甲方或第三方知识产权时，由甲方提供的授权书。附件九：特殊设施使用规则要求：详细说明特殊设施的使用方法、预约流程、维护保养规定等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：多个承租人之间发生纠纷。解决办法：要求所有承租人共同协商解决，如有必要，可邀请第三方调解介入。问题：节假日租金费用计算有争议。解决办法：参