土地经济学（黑龙江联盟）智慧树知到期末考试答案章节答案2024年东北农业大学

土地经济学（黑龙江联盟）智慧树知到期末考试答案+章节答案2024年东北农业大学一个国家的土地公有化的程度越高、公有化的范围越大，则该国家的土地制度越优越。

答案:错从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益之和。

答案:错土地与土壤、国土、环境等既有区别又有联系。（）

答案:对假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常估算的是一次性的价格剩余。

答案:对当前中国农村土地管理存在的问题主要集中在农民土地权益保障和农村集体建设用地市场监管两大领域。

答案:对土地只有自然特性。（）

答案:错土地利用规划是加强土地宏观调控、保障经济社会全面协调可持续发展的重要手段。（）

答案:错在初级农业生产合作社阶段，土地归农民个人所有，其他生产资料收归合作社所有。

答案:错可持续发展的理论依据包括（）

答案:资源稀缺论###极限增长论###能力建设论###效率利用论土地利用规划体系的基本特点有：（）

答案:土地利用规划是由长期的总体规划与年度计划构成的完整体系###土地利用规划是国民经济和社会发展规划的有机组成部分###土地利用规划按地域实行分级管理###土地利用规划是约束性指标与预期性指标相结合的规划体系影响土地利用的因素有（）。

答案:经济因素###自然因素###社会因素###行政因素（）包括农田的生态效益分析、农业能量投入产出效果分析、农业生态效益分析、非农建设项目的环境效益评价。

答案:土地利用的生态效益评价不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）

答案:唯一性（）指一个国家或地区根据经济社会发展需要和土地资源的实际状况，从长远和全局出发，对一定时期内城乡各类土地的利用所作的综合协调和统筹安排。

答案:土地利用规划级差地租是(

)

答案:农产品社会生产价格和个别生产价格的差额下列有关中国现行土地使用制的认识，正确的是：（

）

答案:城镇国有土地使用权出让的方式包括协议、招标、拍卖、挂牌四种方式下列有关土地报酬递减规律的认识，错误的是：（

）

答案:土地报酬递减规律的本质是“不变要素的报酬变化规律”商业、旅游、娱乐用地的法定最高出让年限为（

）。

答案:40年不属于土地价格的特点的是：（

）

答案:土地价格不是土地的权益价格在下列实施土地使用权有偿出让和转让试点的城市中，率先采用拍卖的方式出让土地使用权的是（

）。

答案:深圳实现级差地租第二形态的耕作方式是(

)

答案:集约经营土地报酬递减规律的本质是全要素生产率的变化规律。

答案:错土地的范围只包括土壤。（）

答案:错假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与比较法相同，是替代原理。

答案:错土地利用的生态效益评价包括农田的生态效益分析、农业能量投入产出效果分析、农业生态效益分析、非农建设项目的环境效益评价。（）

答案:对成本法与假设开发法的主要区别是：成本法中的地价为已知，要求的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需要求取的是土地价格。

答案:对农地“三权分置”改革中的“三权”是指土地所有权、土地承包权和土地经营权。

答案:对假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等。

答案:错土地是一个动态概念，其内涵和外延随人们认识的深入而变化。（）

答案:对土地只有经济特性。（）

答案:错收益法适用的对象，是有收益或潜在收益的房地产，如商店、旅馆、餐馆、写字楼、教学楼、公寓等房地产。

答案:错土地使用权抵押时，土地使用权人可以自行决定其地上建筑物、其他附着物是否抵押。

答案:错收益法是建立在货币具有时间价值的观念上的。货币的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值。

答案:错通过招标、拍卖、公开协商等方式取得并经依法登记的土地承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

答案:对可持续发展战略就是谋求社会、经济、人口、资源、环境的协调发展，并在发展中寻求新的平衡。不仅局限在生态与环境上，还包括经济、社会、人口、资源等诸领域的内部及相互间的平衡。（）

答案:对自然因素和经济因素对土地利用都有影响。（）

答案:对新中国成立初期，内务部地政司是国家统一的土地管理机构。

答案:对人地关系发展大致经过渔猎阶段、利用土地的初始阶段、大规模开发利用土地的阶段、开发利用土地与保护土地相结合四个阶段。（）

答案:对土地仅有生产（养育）功能。（）

答案:错国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。（）

答案:错土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。（）

答案:对下列关于区位理论的各种说法中，正确的有：（

）

答案:克里斯塔勒的中心地理论是从中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度，论述了城镇居民点的结构及其形成过程###空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的综合区位论###从经济实质上看，屠能圈的理论基础是农业区位的级差地租###韦伯的工业区位论的核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系的分析与计算，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位按照规划任务划分，土地利用规划分为（）。

答案:土地利用专项规划###土地利用总体规划###土地利用详细规划土地的功能包括（

）。

答案:景观功能###承载功能###生产（养育）功能###仓储功能土地人口承载力研究的两大部分是（)。

答案:土地资源的生产潜力研究###人口的承载潜力研究建立土地市场的必要条件有：（）

答案:必要的土地法规###土地产权明晰###市场经济环境###发达的土地金融市场国有企业改革中，原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（）

答案:作价入股###出让###保留行政划拨###授权经营土地经济学的三大研究领域包括（）

答案:土地资产流转###土地财产制度###土地资源利用土地的范围包括（

）。

答案:土壤###植被###矿藏###大气审视土地的社会经济视角有（）。

答案:土地产权###土地资产在中国现行农村土地集体所有制建立的过程中，下列属于土地集体所有制的阶段或时期的包括（

）。

答案:人民公社化阶段###高级农业生产合作社阶段下列各项中，应征土地增值税的是（

）。

答案:抵押期满转让给债权人的房地产下列说法中不属于土地的经济特性的是：（）

答案:功能的永久性资本主义地租(

)

答案:反映了农业资本家和土地所有者共同剥削农业工人的关系（）是指土地资源在国民经济各部门的分配与使用。

答案:土地资源利用下列各项中应征土地增值税的有（

）。

答案:房地产的交换土地的经济特性包括（）

答案:供给稀缺性土地利用规划是统筹各地区土地利用、促进区域之间和城乡之间协调发展的（）。

答案:重要手段资本主义地租是占有(

)

答案:农业工人创造的超过平均利润以上的超额利润（

）是指以支付租金为代价，在他人土地上设定建筑房屋、种植树木等项权利。

答案:地上权下列属于国有土地的是：（

）

答案:城市建成区的土地（）是指土地财产的权属制度。

答案:土地财产制度属于政府管理土地市场的法律手段的是：（

）

答案:土地登记制度以下关于耕地占用税的规定不正确的是（

）

答案:学校、医院占用耕地，减按每平米2元的税额征收耕地占用税土地的经济特性是以土地的（）为基础。

答案:自然特性下列有关土地肥力的观点，错误的是：（

）

答案:土地经济肥力的变化主要取决于自然肥力的变化（

）的成立标志着中国国土资源全面集中统一管理体制的建立。

答案:国土资源部下列各项中，不应征收耕地占用税的有（

）。

答案:学校占用耕地土地的自然特性包括（）

答案:质量差异普遍性耕地占用税属于（

）

答案:行为税类下列不属于土地经济制度的内容的是：（

）

答案:土地法权制度土地税收是国家一土地为征税对象，清洁其政治权利从土地所有者或土地使用者手中（

）固定地取得部分土地收益的一种税收。

答案:无偿地###强制地###固定地土地税收体现的是国家与土地所有者或土地使用者之间的经济关系。

答案:错印花税是属于行为税类。

答案:对土地税收的特点是（

）。

答案:在特定的情况下可以转嫁###税源比较稳定###以土地制度为基础###是最悠久的税种目前我国已经取消了农业税和农业特产税。

答案:对估价中为便于比较，价格以(

)为基准。

答案:一次付清成本法的理论依据是替代原理。

答案:错如估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积(

)。

答案:应与该宗土地的面积近似报酬率为（

）与所投入资本的比率。

答案:投资回报收益法适用的条件是未来的收益和（

）都能量化。

答案:风险国有土地出让(或出租)给单位或个人使用,采取土地（

）的形式。

答案:出让金资本主义级差地租反映的是土地所有者、产业资本家和雇佣工人之间的剥削与被剥削的阶级对抗关系。

答案:对在劣等地块追加投资提高产量同样获得级差地租Ⅱ。

答案:对农产品的社会生产价格是由（）等级的土地决定的。

答案:劣等级差地租Ⅱ形成的原因是（

）

答案:在同一地块上连续投资形成不同的效率对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是（

）。

答案:土地的自然供给影响土地经济供给的基本因素的是：（

）

答案:社会需求土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因此，两者之间没有关系。（

）

答案:错中国土地市场的特点（

）

答案:垄断性###不完全性###土地供给弹性小###地域性开放土地市场的条件（

）

答案:完善土地法规及地政管理机构###完善全局市场###进行科学分类、评估###清理地产、明晰权属土地市场的机能（

）

答案:促进房地产业的发展###调整产业结构，实现宏观调控###优化土地资源配置###健全社会主义市场体系下列关于城市土地利用特性的各种说法，正确的有（

）

答案:面积对于城市土地利用具有较小的限制作用###位置在城市土地利用中很重要###土地利用途径的多样性###很难改变用途不属于土地价格的特点的是：（）

答案:土地价格不是土地的权益价建立土地市场的必要条件有（

）

答案:必要的土地法规###土地产权明晰###发达的土地金融市场###市场经济环境国外许多国家对土地使用的管理，主要是通过（

）来进行。

答案:市场影响土地经济供给的基本因素的是：（

）

答案:社会需求土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。（

）

答案:对土地承包经营权互换、转让的，原承包关系不变。

答案:错农地“三权分置”中的“三权”包括（

）。

答案:土地所有权###土地经营权###土地承包权下列城市中，率先进行土地使用权有偿出让和转让试点的城市是（

）。

答案:深圳下列有关中国现行城市土地使用制的说法，错误的有：（

）。

答案:土地使用权转让后的使用年限按最高法定年限重新计算###国家对土地使用者依法取得的土地使用权不得提前收回###土地使用权抵押时，土地使用权人可以自行决定其地上建筑物、其他附着物是否抵押下列属于传统城市土地使用制的基本特征的有（

）。

答案:无偿使用###无限期使用农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

答案:对在中国现行农村土地集体所有制建立的过程中，下列属于土地私有制的阶段或时期的包括（）。

答案:农业生产互助组阶段###建国初期###初级农业生产合作社阶段对于集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。

答案:错中国土地的全民所有制具体采取国家所有制的形式，由（

）代表国家行使国有土地所有权。

答案:国务院《中华人民共和国土地管理法》自颁布以来，共经历了（

）次修订。

答案:4针对帝国主义、官僚资本主义、国民党政府及反革命分子等占有的城市土地，通过（

）的方式无偿地变为国有土地。

答案:没收###接管下列有关土地征收的说法，错误的是（

）。

答案:土地征收须按被征收土地的市场价值进行补偿相对于土地所有制来说，土地使用制具有较大的灵活性和一定的独立性。

答案:对（

）是整个土地财产制度的核心。

答案:土地所有制下列有关土地所有制和土地使用制之间关系的说法，错误的是（

）。

答案:土地所有制是实现和巩固土地使用制的具体形式（

）是指在符合规划的条件下变更土地使用性质或提高土地利用强度的权利。

答案:土地发展权土地国家管理的具体任务包括：（

）。

答案:合理调整土地关系###依法征收土地税赋###保护土地所有权与使用权###对土地所有权和使用权进行必要的限制###保证土地资源的合理分配与有效利用（

）是指人们在一定的社会制度下，在土地利用过程中形成的土地经济关系的总和。

答案:土地经济制度下列土地产权中，属于他物权的有：（

）。

答案:广义的土地使用权###土地抵押权土地利用规划是统筹各地区土地利用、促进区域之间和城乡之间协调发展的（

）。

答案:重要手段土地利用规划是统筹各地区土地利用、促进区域之间和城乡之间协调发展的唯一手段

（）

答案:错土地利用规划体系可按照规划任务划分为（

）。

答案:土地利用总体规划###土地利用专项规划###土地利用详细规划土地规划利用与土地利用规划的概念没有区别（）

答案:错土地利用规划体系按照行政区域划分（

）

答案:省（区、市）级###市（地）级###县（市）级###国家级狭义的土地利用规划仅指土地利用总体规划（）

答案:对（

）指一个国家或地区根据经济社会发展需要和土地资源的实际状况，从长远和全局出发，对一定时期内城乡各类土地的利用所作的综合协调和统筹安排。

答案:土地利用规划广义的土地利用规划从时间跨度上有土地利用中长期总体规划和土地利用年度计划。（）

答案:对消除贫困是可持续发展战略的首要目标。（）

答案:对迫使人们必须节约、集约地利用土地资源的是（）。

答案:面积有限性土地的永久性是土地可持续利用的客观条件.（

）

答案:对可持续发展是当今国际社会普遍关注的热点问题，其思想观念影响着（）等各个方面。

答案:政治###经济###环境###文化联合国于1992年召开了由各国政府首脑参加的“环境与发展大会”，提出具有划时代意义的（）,期望通过政府行为来实现可持续发展战略。

答案:《21世纪议程行动计划》土地人口承载力研究的两大部分是（）。

答案:人口的承载潜力研究###土地资源的生产潜力研究人地关系主要分为两类：一是人口与全部土地的关系；二是人口与耕地的关系。（）

答案:对土地利用的适宜程度反映土地自然属性和实际用途的对应程度（）

答案:对在农业土地适度经营规模的评价指标中属于生态效益评价指标的有（

）。

答案:2自然资源利用效率###土地肥力不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（

）

答案:唯一性农业土地适度经营规模的特性包括（

）。

答案:动态性###地区性###层次性###适应性关于“土地报酬递减规律”，说法错误的是：（

）

答案:“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的。城市土地经济学的研究内容主要包括(

)。

答案:城市土地的一般理论###土地制度###土地定级估价###土地利用经济下列指标中，能够反映城镇土地利用集约度的指标有：（

）

答案:人口密度###投资强度###配套投资###容积率土地报酬递减规律揭示的是人类利用土地过程中土地肥力的变化规律。

答案:错土地经济肥力的变化主要取决于土地人工肥力的变化。

答案:对下列有关土地报酬递减规律的认识，正确的是：（

）

答案:土地报酬递减规律的本质是“变动要素的报酬变化规律”下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中，正确的有：（

）

答案:EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变