商铺店面房屋租赁合同范本

商铺店面房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺店面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺店面房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺店面房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2房屋用途为：____________________（乙方经营业务范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺店面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺店面房屋事宜，并丙方作为第三方担保方对乙方的履约行为进行担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺店面房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2房屋用途为：____________________（乙方经营业务范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履约行为提供担保。若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，丙方应承担连带赔偿责任。6.2甲方有权在租赁期间内对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。乙方应配合甲方进行检查。6.3甲方有权在合同约定的租赁期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为第三方担保方，若未履行担保责任，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方作为担保方，对乙方的履约行为进行担保，增加了甲方在租赁过程中的安全感。当乙方出现违约行为时，丙方将承担连带赔偿责任，从而确保甲方的利益不受损失。丙方的介入还有助于双方在发生争议时，通过友好协商解决，从而维护甲乙双方的长期合作关系。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，是房屋的所有者，对房屋的权益负有保护责任。甲方的主导地位体现在对租金、押金、房屋使用和维修等条款的设定上，确保乙方的租赁行为符合甲方的利益要求。同时，甲方通过设定丙方为第三方担保方，进一步加强了甲方在租赁过程中的权益保障。在第三方的介入下，甲方的主导地位得到了进一步的加强和保障。以下是甲方权益主导的具体体现：租金调整权：甲方保留在租赁期间根据市场行情调整租金的权利，确保甲方的收益能够随着市场变化而合理调整。提前解除合同权：甲方在租赁期间内拥有权提前解除合同，但需提前一个月通知乙方，以保证乙方的合法权益。房屋检查权：甲方有权对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好，乙方应予以配合。违约金设定权：甲方有权设定违约金比例，以在乙方违约时保障甲方的利益。损害赔偿权：若乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方按市价赔偿。六、丙方的责权利6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履约行为提供担保。若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，丙方应承担连带赔偿责任。6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。6.3丙方应在乙方违约时，根据甲方的要求，及时履行赔偿责任，确保甲方的权益不受损失。七、乙方的限制条款7.1乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。7.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。7.3乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，除非经甲方书面同意。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方