2024年建筑施工合同常用版（6篇）

第4页共4页2024年建筑施工合同常用版建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。拟建建设工程施工合同中注意事项有哪些呢?中国建筑网通过整理建设工程施工合同中基本的注意事项包括以下几点：(1)审查发包人与承包人履约情况(2)履约管理之工期(3)工程签证与索赔(4)项目章和公章的风险(5)业主拖欠工程款时，建设工程价款的优先权问题其中拟建工程建设工程施工合同中履约管理之工期基本内容：(一)工期和施工进度1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是建筑单位发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。2、竣工日期的认定《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：①双方确认的日期为竣工日期;②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送);③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。(二)几种影响工期的因素1、施工许可证：①如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期;②但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。2、拖欠工程款拖欠工程款且导致停工或缓慢施工，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。3、设计变更①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。4、图纸延误①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。5、增加工程量①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。6、质量鉴定《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。①鉴定合格，顺延工期;②鉴定不合格，视情况而定。7、建设单位的其他原因如：指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行;建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前，施工企业发出检查通知，建设单位未及时检查等。①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时9、发生不可抗力事件无法预见、不可避免并不能克服，一旦发生，要积极采取措施，阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程序和时限报告。2024年建筑施工合同常用版（2）合同编号：2024-XXXX-XXX建筑施工合同书甲方：_____________（以下简称“业主”）地址：_____________乙方：_____________（以下简称“承包商”）地址：_____________鉴于：1.业主有意委托承包商进行建筑施工项目，承包商具备相应的工程施工能力和资质；2.业主与承包商经过友好协商，达成一致意见，愿意通过签订合同确定各方的权利和义务；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，并经业主授权，签订如下建筑施工合同。第一条工程名称及地点1.1工程名称：_____________1.2工程地点：_____________第二条工程范围2.1工程范围包括但不限于：_____________2.2工程工期：预计开始日期为____年____月____日，预计完工日期为____年____月____日。第三条施工价格及付款方式3.1甲方支付给乙方的总价款为人民币____（大写：____）元整。3.2甲方按照以下方式向乙方支付工程款项：（1）进场费：人民币____元，于合同签订之日起____天内支付；（2）工程进度款：工程进度款根据具体工程进度进行支付，具体支付比例：a)完成基础施工阶段，支付人民币____元；b)完成主体结构施工阶段，支付人民币____元；c)完成装饰施工阶段，支付人民币____元；d)完工并验收合格，支付尾款人民币____元。第四条质量要求4.1施工标准：根据相关法律法规和标准进行施工，保证工程质量符合相关规范和标准。4.2甲方有权对工程进行质量监督，并有权要求进行重要节点的工程验收。4.3如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方未按要求进行整改，甲方有权要求解除合同，并追究乙方的违约责任。第五条保修期及维护责任5.1保修期：乙方对工程提供___年（以验收日期起计）的保修期。5.2保修责任：乙方在保修期内对工程质量问题负责，如有质量问题，乙方应及时进行维修或更换，并承担相关费用。5.3保修范围：保修范围包括因施工质量问题导致的工程缺陷。第六条变更和索赔6.1如发生工程变更的情况，甲乙双方应在变更发生时进行协商，签订书面变更协议，并对变更的工程价格、工期等进行调整。6.2如工程变更导致乙方出现经济损失，乙方有权向甲方提出索赔要求，并提供相应的证据材料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如乙方在合同约定的时间内未按时完工，甲方有权要求乙方按日计算一定比例的违约金作为赔偿。7.3如甲方在合同约定的时间内未支付工程款项，乙方有权要求甲方按日计算一定比例的逾期付款利息，并有权暂停工程施工直至甲方支付相应款项。第八条争议解决8.1甲乙双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决。8.2若协商不能解决争议，双方同意提交合同纠纷给予法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在工程完工并经甲方验收合格之日终止。甲方（业主）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（承包商）：签字：_________日期：____年____月____日2024年建筑施工合同常用版（3）【标题】2024建筑施工合同示范文本【合同编号】【合同编号】合同编号：【合同编号】日期：【合同签署日期】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】鉴于甲乙双方愿意就【具体工程名称】项目的建筑施工事宜，达成如下合同：第一条工程内容1.1甲方委托乙方承担【具体工程名称】项目的建筑施工工作，包括但不限于【具体工程范围】。1.2乙方应按照相关法律法规和合同约定，完成工程施工任务，保证施工质量和进度。第二条合同价款2.1甲乙双方约定的合同价款为【金额】（大写：人民币【金额大写】）。2.2合同价款支付方式：【详细支付方式】。2.3甲方应按合同约定的进度和方式支付合同价款。2.4甲方支付合同价款的方式为【详细支付方式】。第三条履行期限3.1工程施工开始日期为【日期】，工程施工结束日期为【日期】。3.2工期延误责任：（1）如乙方因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任；（2）如工程施工期间出现不可抗力或其他无法控制的情况，可申请延期，延期时间双方协商确定。第四条施工质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准执行施工工作，确保施工质量符合相关标准要求。4.2如工程施工过程中出现施工质量问题或工程质量不符合约定要求，乙方应承担相关责任，并承担修复费用。第五条安全保障5.1工程施工过程中，乙方应按照国家相关安全规定和行业标准，落实安全措施，确保施工现场安全。5.2如因乙方的安全疏忽或操作不当导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的责任。第六条变更与索赔6.1工程施工过程中，如有变更需求，应通过书面变更通知双方达成一致。6.2双方在工程施工过程中如发生索赔争议，应通过友好协商解决，如协商不能解决，可通过法律途径解决。第七条违约责任7.1如一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2如甲方未按时支付合同价款，乙方有权要求支付滞纳金，并可中止工程施工。7.3如乙方未按时完成工程施工任务，甲方有权要求返还已支付的合同价款，并可要求赔偿相应的损失。第八条保密义务8.1双方应对涉及本合同及工程施工过程中的技术、商业机密及其他保密信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。第九条解决争议与法律适用9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交本合同签署地的人民法院解决。9.2本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准。【附件】附件1：工程施工进度计划附件2：工程图纸及规格附件3：支付证明附件4：合同价款支付细则本合同共【页数】页，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：【签署日期】日期：【签署日期】2024年建筑施工合同常用版（4）甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依据《民法典》、《建筑工程承包合同条例》和《建筑工程施工合同》的有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守执行。一、工程名称：工程地点：二、工程内容及主要技术参数1、工程内容：的制作、安装。2、面积：㎡。3、技术要求：以甲方提供图纸为准。4、其它要求：三、质量、工期1、工程质量要求：合格工程。2、工程工期：甲方具备乙方进场条件时,通知乙方,乙方在3天内进厂后个自然天生产、安装完毕，乙方在施工期间，如遇到工程量变化和设计变更、雨天等不可抗力因素影响，工期相应顺延。四、工程造价及付款方式1、工程造价本工程总造价为人民币____元，单价为每平方米元。2、付款方式1合同签订完毕，甲方应支付乙方预付款元。2主钢构件进场，甲方应支付乙方工程款元，累计支付工程款元。③檩条、屋面板进场，甲方应支付乙方工程款元，累计支付工程款元。④工程安装完毕，甲方应支付乙方工程款元,累计支付工程款元;验收合格后,预留元作为质保金（六个月内结清）。五、甲乙双方负责事项（一）甲方负责事项1、负责提供钢构件堆放场地，施工用电电源、电费由甲方承担。2、甲方提供合格的支撑面，并做好预埋的配合工作。3、负责施工场地质量监督和组织验收，排除一切外来因素干扰，提供良好的安全施工环境。因甲方工程勘探设计蓝图和报建手续不齐全等因素形成的费用由甲方承担，其它费用由乙方承担。4、按合同约定，按期付款。（二）乙方负责事项1、严格按《门式钢架轻型房屋钢架结构技术规程》和《钢结构工程施工及验收规范》的有关规定和甲方提供的施工图及说明、图纸会审、纪要施工，确保工程质量。2、按合同约定,按期完工。3、严格执行甲方各项规章制度，安全生产、文明施工，杜绝一切安全事故及违法事件的发生。如发生安全事故，由事故责任方负责。六、工程验收1、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在接到通知后____日内组织验收。2、甲方一个月内未组织验收或者直接投入使用，即示甲方认可此工程为合格工程。3、工程未经验收，甲方不得使用，由此造成的一切质量事故及损失由甲方承担。七、违约责任1、甲方若不按合同约定支付工程款，按合同额的日千分之三偿付乙方逾期付款违约金，由此造成的工程延误由甲方负责。2、乙方工程逾期交付，按元天赔偿甲方损失。八、附则1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同自甲方预付款到位后生效，工程款全部结清终止。3、本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑施工合同常用版（5）甲方：乙方：为确保涂料工程的质量和进度，保证双方的利益，明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》，以及其他相关法律、法规，经双方充分考虑及协商达成以下协议，望双方共同遵守执行。一、工程地点：二、承包方式：三、工程承包范围：四、工程工期及其他（双方协商签订日期为准）：1、工程开、竣工日期年日至2、因乙方原因造成工期的工期延误，由乙方负责，并赔偿甲方因此造成的损失。3、因甲方原因造成的工期延误，由甲方负责，并相应顺延工期。4、因不可抗力原因造成工期延误，按双方约定，工期相应顺延。五、工程造价1、平方单价：注：此报价不包括管理费、配合费及任何税金。2、工程面积平方米工程施工完毕，按照设计图纸、变更、公司技术核定单计算，梁柱子等全部按展开面积计算。六、付款办法第七条：工程质量、安全与文明施工1、乙方必须严格按照国家质量标准和施工规范进行施工，如因乙方质量问题给甲方造成的损失由乙方负责赔赏，因其他不可抗力因素造成的本工程质量问题，乙方负责维修，甲方应承担全部维修费用。2、乙方应如实做好安全生产工作，并做好施工防护措施，杜绝伤亡事故，在施工过程中因乙方原因造成人员伤亡事故，责任由乙方自行承担，在施工过程中如出现安全隐患，乙方应以书面形式及时通知甲方，处理好后方可施工。第八条：双方责任1、甲方责任1.1开工前甲方向乙方进行现场技术交底和安全技术交底;1.2甲方工程部统一协调指挥，并有权检查乙方的工程质量、文明施工和工程进度情况;1.3甲方免费提供仓库、工人住宿用房、施工用水电。2、乙方责任2.1甲方组织的现场技术交底和安全交底，严格按照甲方现场技术交底和安全交底进行施工;2.2严格按照甲方的要求及时报送各种资料;2.3拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，工程竣工后，及时提交有关竣工资料;2.4服从甲方统一协调指挥，按达标现场的有关规定文明施工;2.5乙方施工过程中，不得损坏土建结构及建筑，并有保护成品、半成品的义务;2.6严格执行甲方《环境管理体系》及《职业安全健康管理体系》。第九条：工程保修保修期内出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后7天内进行维修，如乙方不能按甲方要求的时间进行维修，甲方可自行维修，由乙方承担费用，第十条：合同生效条款1、本合同经甲乙双方签字盖章以后生效，在竣工结算后，除有关保修条款仍有效外，其他条款终止。待保修期满，无质量问题后，有关保修条款终止。2、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可列为附件，附件与本合同具有同等法律效力。本合同如与国家法律、法规相抵触，则以国家有关法律法规为准。3、本合同一式两份，正本由甲乙双方各执壹份，本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、修改后终止。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑施工合同常用版（6）合同编号：【合同编号】建筑施工合同甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于，甲方拥有建设项目的权益，并需要委托乙方进行建筑施工；乙方具备相应的建筑施工能力和技术经验，双方经友好协商，达成如下建筑施工合同：第一条项目概况1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地址：【项目地址】1.3建设内容：【建设内容】1.4建设规模：【建设规模】1.5工期：【工期】1.6合同价款：【合同价款】（大写：【合同价款大写】）第二条施工范围与内容2.1乙方按照甲方提供的相关设计图纸和技术要求，负责完成项目的建筑施工工作。2.2乙方应按照合同约定的质量标准和工期要求，保质保量完成建筑施工工作，确保工程质量和安全。第三条工程款项与支付方式3.1工程款项划分如下：（1）预付款：【预付款比例】%，合计【预付款金额】元，甲方在合同签订后【预付款期限】个工作日内支付给乙方；（2）进度款：甲方按照工程进度的实际完成情况，付给乙方相应的进度款；进度款比例及支付方式见附表一《进度款支付计划表》；（3）完工结算款：工程完工后，甲方应在【完工结算款期限】个工作日内支付给乙方。3.2工程款项支付方式为现金/电汇/支票。第四条质量保证4.1乙方承诺按照甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，并保证施工质量符合国家和地方相关法规和标准的要求。4.2在工程保修期内，如发现施工质量存在问题或者产生质量纠纷，乙方应及时进行整改，保证工程质量