2024年房地产抵押物担保借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产抵押物担保借款合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人信息2.3债权人2.4债权人信息3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押物权利义务5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估报告6.借款合同条款6.1借款用途6.2借款支付方式6.3还款方式6.4违约责任7.抵押登记7.1抵押登记机构7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用8.3抵押物保管期限9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置收益10.保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更和解除的程序13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效和终止的程序14.其他约定14.1违约金14.2通知和送达14.3不可抗力14.4合同份数14.5法律适用14.6合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“借款金额”指借款人从债权人处取得的借款本金金额。“借款期限”指借款人应向债权人偿还全部借款的期限。1.2解释本合同中的定义和解释适用于本合同全文。2.合同双方2.1借款人借款人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________2.2借款人信息借款人地址：________________联系电话：________________2.3债权人债权人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________2.4债权人信息债权人地址：________________联系电话：________________3.借款金额3.1借款本金借款本金金额：人民币____________元整。3.2借款利息借款利息按年利率____________%计算，利息支付方式为____________。3.3借款期限借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于________________的房产，房产证号为________________。4.2抵押物价值抵押物价值经评估机构评估为人民币____________元整。4.3抵押物权利义务借款人保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担抵押物权利瑕疵的全部责任。5.抵押物评估5.1评估机构评估机构名称：________________5.2评估方法评估方法为____________。5.3评估报告评估报告编号：________________，出具日期：____________。6.借款合同条款6.1借款用途借款用途为____________。6.2借款支付方式借款支付方式为____________。6.3还款方式还款方式为____________。6.4违约责任借款人如未按约定偿还借款，应向债权人支付违约金，违约金为借款金额的____________%。7.抵押登记7.1抵押登记机构抵押登记机构为____________。7.2抵押登记手续借款人应协助债权人办理抵押登记手续。7.3抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任债权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。8.2抵押物保管费用抵押物保管费用为人民币____________元整，由借款人支付。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押登记之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件在借款人未按合同约定履行还款义务时，债权人有权依照法律程序处置抵押物。9.2抵押物处置方式抵押物处置方式为公开拍卖。9.3抵押物处置收益抵押物处置收益优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有；如不足偿还，债权人有权向借款人追偿。10.保险10.1保险种类抵押物应投保火灾保险，保险金额不低于抵押物价值。10.2保险期限保险期限自抵押登记之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。10.3保险费用保险费用由借款人支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律规定进行。12.合同变更和解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经债权人催告后仍未纠正；（2）抵押物因不可抗力灭失，无法履行抵押担保义务；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.3合同变更和解除的程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照相关法律规定办理手续。13.合同生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押物处置完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.3合同生效和终止的程序合同生效和终止，双方应签订书面协议，并按照相关法律规定办理手续。14.其他约定14.1违约金借款人未按合同约定履行还款义务，应向债权人支付违约金，违约金为借款金额的____________%。14.2通知和送达本合同的通知和送达，应采取书面形式，通过双方约定的通讯方式或邮寄送达。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.4合同份数本合同一式____________份，借款人执____________份，债权人执____________份。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，指在借款人和债权人之间，提供咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人，包括但不限于律师事务所、评估机构、担保公司、监管机构等。15.2第三方介入条件（1）借款人需要第三方提供专业咨询或评估服务；（2）债权人需要第三方提供担保或监管服务；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）法律法规规定或双方协商一致需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序（1）借款人和债权人应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。（2）第三方介入前，借款人和债权人应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，应按照相关协议的规定履行职责。16.第三方责任16.1责任范围（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）债权人未按合同约定履行放款义务；（3）合同履行过程中因不可抗力导致的风险；（4）合同履行过程中因借款人和债权人的过错导致的风险。16.2责任限额（1）第三方的责任限额为本合同借款金额的____________%。（2）如第三方因履行职责而产生的损失，借款人和债权人应承担相应的赔偿责任。（3）第三方因履行职责而产生的费用，由借款人和债权人按照约定承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求借款人和债权人提供必要的资料和信息。17.2第三方有权对借款人和债权人的履约情况进行监督和检查。17.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与借款人、债权人的关系为服务关系，第三方的服务不构成借款人或债权人的履约保证。18.2借款人和债权人对第三方的选择和授权，不影响其对合同履行的责任。18.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表借款人或债权人的意思表示。19.第三方变更19.1第三方在合同履行过程中如需更换，应书面通知借款人和债权人，并经双方同意。19.2第三方更换后，原合同条款中对第三方的约定继续有效。20.其他规定20.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于借款人和债权人在合同履行过程中可能发生的所有第三方介入情况。20.2如有法律、法规或政策变化，本合同中关于第三方介入的条款应相应调整。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，报告应包含抵押物的基本情况、评估依据、评估方法和评估结果等内容。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为合同生效的依据。2.抵押物产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明抵押物的所有权和使用权。说明：该文件用于证明抵押物的权属，确保抵押物的合法性。3.借款人和债权人的身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、营业执照等，证明借款人和债权人的合法身份。说明：该文件用于核实借款人和债权人的身份，确保合同的合法有效性。4.抵押物保险单详细要求：包括但不限于火灾保险单，证明抵押物已投保，并明确保险金额和保险期限。说明：该保险单用于保障抵押物在保险期间内的安全，降低风险。5.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。说明：该协议用于明确合同变更的具体内容和生效时间。6.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方应签订书面协议，约定争议解决方式、机构和程序。说明：该协议用于确保争议得到及时、公正的解决。7.第三方服务协议详细要求：第三方介入合同履行时，应与借款人和债权人签订服务协议，明确服务内容和责任。说明：该协议用于明确第三方的职责，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定按期还款。（2）借款人未按合同约定使用借款。（3）债权人未按合同约定按期放款。（4）抵押物权属发生变更，未经债权人同意。（5）第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准（1）借款人未按期还款，应支付违约金，违约金按借款金额的____________%计算。（2）借款人未按约定使用借款，应承担相应的法律责任。（3）债权人未按期放款，应支付违约金，违约金按借款金额的____________%计算。（4）抵押物权属变更未经债权人同意，借款人应承担相应的法律责任。（5）第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）借款人未按期还款，应支付违约金人民币____________元。（2）借款人未按约定使用借款，导致损失人民币____________元，借款人应承担相应责任。（3）债权人未按期放款，应支付违约金人民币____________元。（4）抵押物权属变更未经债权人同意，借款人应赔偿债权人损失人民币____________元。（5）第三方未按服务协议履行职责，导致损失人民币____________元，第三方应承担相应责任。全文完。2024年房地产抵押物担保借款合同范本1本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人名称、地址、法定代表人或负责人1.2出借人名称、地址、法定代表人或负责人1.3借款人、出借人联系方式第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4利息计算方式2.5还款方式2.6还款计划第三条抵押物的基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值评估3.4抵押物权利状况3.5抵押物登记手续第四条抵押物管理及使用4.1抵押物使用限制4.2抵押物管理责任4.3抵押物维护责任4.4抵押物保险责任第五条抵押物转让、出租、抵押等处分5.1抵押物转让5.2抵押物出租5.3抵押物抵押5.4抵押物处分收益分配第六条违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3抵押物违约责任6.4违约金及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十条合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4争议解决方式11.5合同解除条件11.6合同解除程序11.7合同解除后果第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人名称：房地产开发有限公司1.2借款人地址：省市区路号1.3借款人法定代表人：1.4出借人名称：银行股份有限公司1.5出借人地址：省市区路号1.6出借人法定代表人：第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3借款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月支付利息2.4利息计算方式：按照实际使用天数计算利息2.5还款方式：每月等额本息还款2.6还款计划：具体还款计划见附件一第三条抵押物的基本情况3.1抵押物名称：位于省市区路号房产3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.4抵押物权利状况：抵押物无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封、冻结等限制3.5抵押物登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的优先受偿权第四条抵押物管理及使用4.1抵押物使用限制：抵押物仅用于借款人合法经营用途，不得用于非法活动4.2抵押物管理责任：借款人负责抵押物的日常管理，确保抵押物安全、完整4.3抵押物维护责任：借款人负责抵押物的维修、保养，确保其处于良好状态4.4抵押物保险责任：借款人应办理抵押物保险，并将保险单交给出借人保管第五条抵押物转让、出租、抵押等处分5.1抵押物转让：未经出借人同意，借款人不得转让抵押物5.2抵押物出租：借款人出租抵押物时，应确保租赁关系合法有效，并及时通知出借人5.3抵押物抵押：借款人再次抵押抵押物时，应通知出借人并取得其同意5.4抵押物处分收益分配：抵押物处分所得收益，用于偿还借款本息，剩余部分归借款人所有第六条违约责任6.1借款人违约责任：借款人未按期还款，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金万分之五6.2出借人违约责任：出借人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为逾期本金万分之五6.3抵押物违约责任：抵押物出现权利瑕疵，借款人应承担相应的责任6.4违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，借款人或出借人还应承担相应的赔偿责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行7.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1借款人未按合同约定使用借款资金；8.1.2借款人未按合同约定还款；8.1.3抵押物权利状态发生变化，严重影响抵押权实现；8.1.4合同双方协商一致，并达成书面解除协议。8.2合同解除程序：8.2.1一方当事人提出解除合同书面通知；8.2.2另一方当事人收到解除通知后，应在七个工作日内予以回复；8.2.3双方未达成一致意见的，可提交仲裁或诉讼解决。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用借款资金；8.3.2出借人有权要求借款人提前偿还剩余借款本息；8.3.3双方应妥善处理抵押物，解除抵押关系；8.3.4合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。652578第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人已签署合同；9.1.2抵押物登记手续齐全；9.1.3合同已报送相关监管机构备案。9.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。9.3合同终止条件：9.3.1借款本息全部清偿；9.3.2合同解除；9.3.3合同约定的终止条件成就。9.4合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。652579第十条合同附件10.1合同附件清单：10.1.1抵押物评估报告；10.1.2抵押物登记证明；10.1.3还款计划表；10.1.4其他双方约定的文件。10.2合同附件内容：详见附件清单。652580第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，部分或全部免除责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达：11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址；11.2.2送达视为通知到达的时间。11.3合同变更与解除：11.3.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3.2变更后的合同具有同等法律效力。11.4争议解决方式：11.4.1双方应友好协商解决争议；11.4.2协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。652581第十二条合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号银行会议室12.3签署人：12.3.1借款人代表：（签字）12.3.2出借人代表：（签字）652582第十三条合同附件13.1合同附件清单：13.1.1抵押物评估报告；13.1.2抵押物登记证明；13.1.3还款计划表；13.1.4其他双方约定的文件。13.2合同附件内容：详见附件清单。652583第十四条合同份数及保管14.1合同份数：正本两份，副本若干份；14.2合同保管：14.2.1正本一份由出借人保管；14.2.2正本一份由借款人保管；14.2.3副本由双方当事人各保存一份；14.2.4合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、担保、评估、见证等目的而介入的独立法人或其他组织。1.2.1评估机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3会计师事务所；1.2.4金融机构；1.2.5其他专业服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、出借人或抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同借款金额的10%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.3第三方责任限额的计算方式如下：2.3.1第三方责任限额=借款金额×10%；2.3.2若第三方责任限额低于人民币壹佰万元整，则以人民币壹佰万元整为准。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经借款人、出借人同意，并以书面形式确定。3.2第三方介入后，应向借款人、出借人提交相关资质证明和履约保证。3.3第三方介入后，应按照本合同的约定履行职责，并对自己的行为承担责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求借款人、出借人提供必要的信息和资料，以完成其职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守借款人、出借人和抵押物的秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应定期向借款人、出借人报告工作进展情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人的关系：6.1.1第三方为借款人提供专业服务时，应尊重借款人的意愿，不得强迫借款人接受其服务；6.1.2第三方在履行职责过程中，若发现借款人存在违约行为，应及时通知出借人。6.2第三方与出借人的关系：6.2.1第三方为出借人提供专业服务时，应确保出借人的利益不受损害；6.2.2第三方在履行职责过程中，若发现出借人存在违约行为，应及时通知借款人。6.3第三方与抵押物的关系：6.3.1第三方在评估抵押物时，应客观、公正地评估其价值；6.3.2第三方在抵押物出现权利瑕疵时，应及时通知借款人、出借人，并协助处理。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，借款人、出借人应确保第三方具备相应的资质和履约能力。7.2第三方介入时，借款人、出借人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入时，借款人、出借人应按照本合同的约定，对第三方进行监督和管理。7.4第三方介入时，若因第三方原因导致本合同无法履行，借款人、出借人有权解除本合同，并追究第三方的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若借款人、出借人或抵押物出现争议，应由第三方协助解决。8.2若第三方无法协助解决争议，借款人、出借人可按照本合同的约定，提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的价值，包括房产、土地等。说明：评估报告需包含评估方法、评估依据、评估过程、评估结论等。2.抵押物登记证明详细要求：由不动产登记机构出具，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：登记证明需包含抵押物名称、地址、登记日期、抵押权人等信息。3.还款计划表详细要求：由借款人编制，详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表需根据借款期限、借款金额、利率等因素制定。4.第三方服务协议详细要求：由借款人、出借人与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议需包含服务期限、服务质量标准、违约责任等内容。5.不可抗力证明详细要求：由借款人、出借人提供，证明发生不可抗力事件的相关证明材料。说明：证明材料需包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。6.违约金支付凭证详细要求：由违约方提供，证明已支付违约金的凭证。说明：支付凭证需包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。7.争议解决协议详细要求：由借款人、出借人签订，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议需包含争议解决原则、争议解决期限、争议解决费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定使用借款资金；1.2借款人未按合同约定还款；1.3借款人未按合同约定维护抵押物；1.4第三方未按服务协议履行职责；1.5出借人未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经核实后，认定违约方；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按合同约定还款，逾期一个月内，应支付逾期本金万分之五的违约金；3.2借款人未按合同约定还款，逾期超过一个月，出借人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部借款本息；3.3第三方未按服务协议履行职责，导致借款人、出借人或抵押物损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产抵押物担保借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1抵押借款人基本信息1.2抵押权人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限3.借款利率及还款方式3.1借款利率3.2还款方式4.抵押物的信息4.1抵押物的基本信息4.2抵押物的评估价值5.抵押物的权利义务5.1抵押物的使用5.2抵押物的维护5.3抵押物的处置6.抵押物的登记与保管6.1抵押物的登记6.2抵押物的保管7.抵押借款合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1抵押借款人的违约责任8.2抵押权人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物评估报告13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1抵押借款人基本信息抵押借款人名称：____________________抵押借款人法定代表人：_______________抵押借款人注册地址：__________________抵押借款人联系电话：__________________抵押借款人开户银行及账号：_____________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人注册地址：__________________抵押权人联系电话：__________________抵押权人开户银行及账号：_____________第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币____________元整（大写：____________________）2.2借款期限借款期限：自合同生效之日起____年，共计____个月。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_____%。3.2还款方式还款方式：分期还款，每月偿还金额为人民币____________元整。第四条抵押物的信息4.1抵押物的基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证明文件：________________4.2抵押物的评估价值抵押物的评估价值：人民币____________元整（大写：____________________）第五条抵押物的权利义务5.1抵押物的使用抵押借款人有权使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。5.2抵押物的维护抵押借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。5.3抵押物的处置未经抵押权人书面同意，抵押借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第六条抵押物的登记与保管6.1抵押物的登记抵押借款人应在合同生效后____日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押物的保管抵押借款人应将抵押物妥善保管，确保抵押物安全。第七条抵押借款合同的变更与解除7.1合同变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除1)如抵押借款人未按时还款，抵押权人有权解除合同；2)如抵押权人未按时履行合同义务，抵押借款人有权解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1抵押借款人的违约责任1)抵押借款人未按期还款的，应向抵押权人支付_____%的违约金；2)抵押借款人未经抵押权人同意擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任；3)抵押借款人未妥善保管抵押物导致抵押物价值受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2抵押权人的违约责任1)抵押权人未按时履行合同义务的，应向抵押借款人支付_____%的违约金；2)抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任；3)抵押权人未妥善保管抵押物导致抵押物价值受损的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止1)借款期限届满，抵押借款人已偿还全部借款本息；2)抵押权人取得抵押物的所有权；3)双方协商一致解除合同；4)合同约定的终止条件成就。第十一条通知与送达11.1通知方式邮寄：以挂号信方式，以收件人签收日期为准；传真：以传真确认页显示的发件人确认日期为准；电子邮件：以发送方发送成功且收件方确认收到的时间为准。11.2送达地址抵押借款人送达地址：____________________抵押权人送达地址：____________________第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明文件等。12.2附件二：抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并附在合同中。第十三条其他约定事项13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项1)本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定；2)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____年____月____日生效。14.2合同份数本合同一式____份，抵押借款人执____份，抵押权人执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入合同关系的独立法人、非法人组织或其他个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方，也不包括合同履行过程中因合同纠纷而介入的仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1抵押物的评估、鉴定；2.2.2抵押借款人的信用评估；2.2.3抵押物的监管和保管；2.2.4咨询、技术服务；2.2.5担保；2.2.6其他经合同双方同意的服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定提供专业、独立的服务，并对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，对抵押物、借款人或其他相关方进行必要的调查、监督和检查；3.2.3遇到合同履行障碍时，有权向合同双方提出建议和解决方案。第四条第三方的责任限额4.1第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反合同约定，导致合同双方或相关方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同金额的_____%。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1第三方在提供服务前，应向合同双方提交书面责任限额承诺书；4.2.2合同双方在签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同双方应达成书面协议，明确第三方的介入目的、范围、权利、义务和责任。5.2第三方介入后，应按照合同约定和双方书面协议履行职责。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前____个工作日通知合同双方，并书面说明原因。6.2第三方的变更或退出，不影响本合同的履行和效力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1