青岛市商品房买卖合同

青岛市商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________住所地：____________联系方式：____________乙方（买受人）：____________住所地：____________联系方式：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于青岛市的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：青岛市________区________路________号________栋________单元________层________号1.2房屋结构：____________1.3房屋面积：建筑总面积________平方米，其中套内面积________平方米，共有面积________平方米1.4房屋用途：住宅第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：____________元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：____________元；（3）剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分期支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内为乙方办理房屋预购合同登记备案手续。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应于____年____月____日前，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋建筑工程质量合格，并经相关政府部门验收合格；（2）取得房屋所有权证和土地使用权证；（3）水、电、燃气、通讯、有线电视等配套设施设备齐全并能够正常使用；3.2乙方应按期支付房价款。甲方交付房屋后，乙方应按期办理房屋权属转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×日违约金比例×迟延交付天数。4.3乙方未按期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价款×日违约金比例×迟延付款天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如一方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。5.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________盖章：____________乙方（买受人）：____________盖章：____________签订日期：____年____月____日以上为青岛市商品房买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时，请务必遵循法律法规，并由专业律师进行指导。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：____________住所地：____________联系方式：____________乙方（买受人）：____________住所地：____________联系方式：____________第三方（保证人）：____________住所地：____________联系方式：____________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的买受人，第三方为对甲方权益提供保证的担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于青岛市的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：青岛市________区________路________号________栋________单元________层________号1.2房屋结构：____________1.3房屋面积：建筑总面积________平方米，其中套内面积________平方米，共有面积________平方米1.4房屋用途：住宅第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：____________元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：____________元；（3）剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，分期支付给甲方。第三条第三方保证责任3.1第三方作为保证人，为甲方在履行本合同过程中的权益提供保证担保。3.2第三方承诺，如甲方因乙方违约而遭受损失，第三方将承担相应的赔偿责任。3.3第三方保证期限为本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按期支付房价款。4.2甲方有权要求第三方履行保证责任，在乙方违约时，甲方有权直接向第三方追偿。4.3甲方在交付房屋后，有权要求乙方按期办理房屋权属转移登记手续。4.4甲方在房屋交付使用后，有权要求乙方遵守物业管理规定，维护房屋及配套设施的正常使用。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按期支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2乙方未按期办理房屋权属转移登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3乙方在房屋使用过程中，违反物业管理规定，导致甲方或其他业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如一方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________盖章：____________乙方（买受人）：____________盖章：____________第三方（保证人）：____________盖章：____________签订日期：____年____月____日第三方主体介入青岛市商品房买卖合同，旨在为甲方在履行合同过程中的权益提供保证担保，增强甲方在交易中的安全感。通过增加甲方的权利条款和多种利益保障，确保甲方在房屋交易过程中的利益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，规范乙方的行为，降低甲方遭受损失的风险。第三方主体的介入，有助于构建更为公平、安全的房屋买卖环境，促进房地产市场的健康发展。##第八条甲方特殊权益保护8.1甲方为确保自身权益，有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押或质押。8.2甲方有权根据合同履行情况，要求乙方提供额外的履约保障，如提前支付部分房款或提供其他形式的担保。8.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约倾向，有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第九条甲方权益的优先保障9.1甲方在房屋交付前，有权优先使用和享受房屋相关的公共设施和配套服务。9.2甲方在房屋所有权转移登记前，有权随时检查房屋的建设和质量情况，确保房屋符合合同约定。9.3甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方遵守相关的法律法规和物业管理规定，维护房屋及其周边环境的正常秩序。第十条乙方义务及限制10.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付。10.2乙方应按照合同约定，及时办理房屋权属转移登记手续，不得无故拖延或拒绝办理。10.3乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人的合法权益。第十一条第三方义务及责任11.1第三方作为保证人，应确保在乙方违约时，能够及时履行保证责任，赔偿甲方的损失。11.2第三方应按照合同约定，为甲方的权益提供必要的支持和协助，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。11.3第三方应在合同约定的保证期限内，持续履行保证义务，不得无故解除或终止保证责任。第十二条争议解决及强制执行12.1本合同的争议解决方式如前所述，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2在争议解决过程中，如有必要，任何一方均可申请仲裁或采取法律手段，以确保自身权益的实现。12.3如有任何一方违约，对方有权向法院申请强制执行，要求违约方履行合同义务，并支付相应的违约金和损失赔偿。第十三条合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。13.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单