2023-2024年《没有房产证的房屋买卖合同样本书 》

没有房产证的房屋买卖合同样本书没有房产证的房屋买卖合同样本书/没有房产证的房屋买卖合同样本书没有房产证的房屋买卖协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2房屋结构：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋状态：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方确认房屋的成交价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）3.2付款方式3.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，金额为人民币：__________元整（大写：__________元整）3.2.2尾款：买方应在办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内向卖方支付尾款，金额为人民币：__________元整（大写：__________元整）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1买卖双方约定，卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1交付时，房屋应处于__________状态。4.3过户手续4.3.1买卖双方应共同办理房屋过户手续，费用由__________承担。4.3.2买方应在收到卖方提供的所有过户所需文件和资料后__________个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：__________5.1.2如果卖方提供的房屋与合同约定的不符，买方有权要求卖方进行赔偿，赔偿金额的计算方式为：__________5.2买方违约5.2.1如果买方未能在约定的时间内支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：__________5.2.2如果买方在办理房屋过户手续过程中出现故意拖延或阻挠，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，无结构性问题。6.1.2买方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，除非另有约定，日常维护和维修责任由买方承担。6.2.2如房屋存在隐蔽缺陷，在保修期内，卖方应负责修复。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。7.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1房屋过户产生的工本费、评估费、中介费等其他费用，双方应按照约定承担。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除8.1.1在房屋交付前，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.1.2双方协商一致，可以书面形式解除合同。8.2争议解决8.2.1合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知在送达对方时生效。9.2送达地址9.2.1双方的送达地址为各自在合同首部填写的住址或注册地址。9.2.2任何一方向对方发送通知，应使用对方在合同中填写的送达地址。第十章：附则10.1合同的效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充10.2.1合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2修改和补充的部分与本合同原有内容有冲突的，以修改和补充后的内容为准。10.3合同的份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同的备案第十一章：物业权利及义务11.1物业权利11.1.1卖方保证对房屋享有完全的处分权，且房屋不受任何抵押、租赁等权利限制。11.1.2买方在购买房屋时应充分了解并接受房屋现有的权利状况。11.2物业义务11.2.1卖方应负责处理房屋交付前的所有物业纠纷和欠费问题。11.2.2买方应承担房屋交付后的物业管理费、维修基金等费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力影响12.2.1由于不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可按照第八章的约定解决争议。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同签订和履行过程中获悉的对方的商业秘密和个人隐私应予以保密。13.1.2保密义务不适用于公开信息或依法应予披露的信息。13.2违约责任13.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他约定15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.1.2合同转让不影响转让方在本合同项下的权利和义务。15.2完整协议15.2.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2.2任何一方对合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。附件附件1