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文档简介
民房房屋租赁合同样本范本民房房屋租赁合同样本范本/民房房屋租赁合同样本范本民房房屋租赁合同合同编号:__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指房屋所有权人,愿意出租房屋的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租赁并支付租金的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方拥有所有权或使用权,并按本合同规定出租给承租方的建筑物。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁开始和结束的日期。1.2术语1.2.1“租金”指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。1.2.2“维修费用”指因维护和保养房屋而产生的费用。1.2.3“违约金”指因违反本合同规定而产生的赔偿费用。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1出租方同意将位于[地点]的房屋出租给承租方。2.1.2承租方同意租赁并支付租金,以使用该房屋。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2.2租赁期限届满前,双方如需续租,应协商一致并签订书面续租合同。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1承租方同意支付出租方租金,租金为每月[金额]元。3.1.2租金支付时间为每月的[日期]前。3.2支付方式3.2.1承租方应以现金、转账或其他双方认可的方式支付租金。3.2.2如承租方逾期支付租金,应按逾期天数支付违约金。第四章维修与保养4.1维修4.1.1出租方应在租赁期间负责房屋的维修。4.1.2承租方应及时通知出租方房屋出现的需要维修的问题。4.2保养4.2.1承租方应合理使用房屋,并保持房屋的清洁和整洁。4.2.2出租方有权检查房屋的保养情况,并提出改善建议。第五章违约与解决5.1违约5.1.1任何一方违反本合同的任何条款,视为违约。5.1.2违约方应承担违约责任,支付违约金。5.2解决5.2.1双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。5.2.2如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章使用与转租6.1使用6.1.1承租方应按照房屋的设计用途使用房屋,不得改变房屋的结构或用途。6.1.2承租方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规,不得进行违法活动。6.2转租6.2.1承租方未经出租方书面同意,不得将房屋全部或部分转租给第三方。6.2.2如承租方违反转租规定,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保房屋在租赁期间投保了房屋保险。7.1.2承租方应自行投保个人财产保险,保障自身财产安全。7.2保险索赔7.2.1如房屋在租赁期间发生保险事故,出租方应在保险公司的指导下进行索赔。7.2.2承租方在保险事故中遭受损失的,应向保险公司提出索赔,并通知出租方。第八章通知与通讯8.1通知8.1.1任何一方向对方发出的通知,应采用书面形式,并通过挂号邮件、快递或直接送达的方式。8.1.2通知自送达对方之日起生效。8.2通讯8.2.1双方在合同履行过程中的通讯,应以书面形式进行,并保留通讯记录。8.2.2双方应确保提供的通讯方式畅通有效,如通讯方式变更,应及时通知对方。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意,合同的任何变更均应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。9.1.2合同的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。9.2解除9.2.1双方同意,在租赁期限内,任何一方提前解除合同的,应提前通知对方,并支付违约金。9.2.2出租方在租赁期限内不得随意解除合同,除非承租方严重违反合同规定。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的,应及时通知对方,并在合理时间内提供相关证明。10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果10.2.1双方因不可抗力无法履行合同义务的,根据不可抗力对合同履行的影响程度,可以部分或全部免除责任。10.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失,并在不可抗力消除后继续履行合同。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意,在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息,应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密条款的有效期为合同有效期内及合同终止后[具体时间]年。11.2.2双方应确保其员工、代理人、代表等遵守本合同的保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认,本合同项下的知识产权归各自所有,除非另有约定。12.1.2双方应尊重对方的知识产权,不得侵犯对方的商标权、专利权、著作权等。12.2知识产权使用12.2.1双方在合同履行过程中所使用的对方的知识产权,应限于合同目的范围内。12.2.2未经对方书面同意,任何一方不得将对方的知识产权转让、许可或披露给第三方。第十三章争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。13.1.2如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2仲裁条款13.2.1双方同意,因本合同产生的任何争议,均可提交[具体仲裁机构]进行仲裁。13.2.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等,均适用[具体国家或地区]的法律。14.1.2双方同意,本合同不受其所在国法律的限制。14.2管辖法院14.2.1双方同意,因本合同产生的任何争议,由[具体国家或地区]的有管辖权的人民法院管辖。14.2.2双方放弃对管辖法院的异议权。第十五章附则15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议,取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行,不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2.2双方应尽力找到替代条款,以实现本
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