2024-存量房买卖合同手房模板

存量房买卖合同手房模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋产权2.2.1产权性质：__________2.2.2产权证号：__________2.2.3土地使用年限：__________2.3房屋面积及户型2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3户型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格单位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，保证主体结构安全，无安全隐患。6.1.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在过户前负责修复，确保房屋符合交付标准。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的安装图纸和验收报告。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应承担房屋交付前发生的维修责任，包括因房屋质量问题导致的维修。6.2.2维修时限：卖方应在买方通知后七个工作日内完成维修工作，特殊情况下可协商延长。6.2.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的损坏。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：税费按照国家法律法规的规定各自承担，除非双方另有约定。7.1.3税费计算：税费的计算应按照交易时的税率进行，具体数额以税务机关核定为准。7.2其他费用7.2.1物业费用：物业费用包括物业管理费、维修基金等，卖方应结清至交房之日前。7.2.2公共事业费用：水、电、燃气、供暖等公共事业费用，卖方应结清至交房之日前。7.2.3中介费用：中介费用由双方协商确定，除非双方另有约定。第八章：不可抗力及合同变更8.1不可抗力8.1.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.1.3免责：因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.2合同变更8.2.1变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议。8.2.2变更程序：任何一方提出变更请求时，应经双方协商一致，并按照本合同约定的方式签署变更协议。8.2.3变更效力：变更协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的法律适用9.2.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律变更：如合同履行期间相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。第十章：合同的生效、终止及其他10.1合同生效10.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2生效时间：本合同的生效时间以双方签字（或盖章）的日期为准。10.1.3生效地点：本合同的生效地点为合同签订地。10.2合同终止10.2.1终止条件：本合同在双方履行完毕、合同解除、合同无效或被撤销等情况下终止。10.2.2终止程序：合同终止时，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。10.2.3终止效力：合同终止后，双方的权利义务即告消灭，除非合同终止后仍需履行的事项。10.3其他10.3.1合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2通知方式：除非双方另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。10.3.3适用语言：本合同使用中文书写，如需其他语言版本，以中文版本为准。第十一章：物业权利保证11.1物业权利保证11.1.1权利瑕疵保证：卖方保证对出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，如租赁、抵押、查封等情况。11.1.2权利转移保证：卖方保证在合同约定的过户期限内，将房屋所有权及相应的土地使用权无偿、无条件地转移给买方。11.1.3权利瑕疵责任：若房屋存在权利瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权或使用权，卖方应承担全部责任。11.2物业资料移交11.2.1移交内容：卖方应在交房时将房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、维修基金收据等相关资料原件移交买方。11.2.2移交时间：卖方应在交房的同时完成物业资料的移交。11.2.3移交方式：物业资料的移交应以书面形式进行，双方签署移交确认书。第十二章：合同附件及补充12.1合同附件12.1.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设备清单等。12.1.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.1.3附件变更：附件内容的变更需经双方协商一致，并按照本合同约定的方式签署变更协议。12.2合同补充12.2.1补充内容：本合同的补充包括双方在合同履行过程中达成的补充协议、备忘录等。12.2.2补充效力：补充协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。12.2.3补充变更：补充协议的变更需经双方协商一致，并按照本合同约定的方式签署变更协议。第十三章：合同的转让13.1合同转让13.1.1转让条件：在合同履行过程中，任何一方如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应取得对方的书面同意。13.1.2转让程序：合同转让时，转让方应向受让方提供本合同及所有附件、补充协议的原件和副本，并办理相关手续。13.1.3转让效力：合同转让经双方签署转让协议后生效，转让后的合同对受让方具有法律约束力。第十四章：合同的备案14.1合同备案14.1.1备案义务：双方同意在合同生效后【】个工作日内，共同办理合同备案手续。14.1.2备案手续：双方应按照当地房地产管理部门的规定，提交相关资料，办理合同备案手续。14.1.3备案效力：合同备案手续办理完成后，合同在法律上具有更强的证据效力。第十五章：合同的解除15.1合同解除15.1.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、双方协商一致或其他法定解除情形，双方有权解除合同。15.1.2解除程序：合同解除时