2023-2024年《无产权证房屋转让合同样本书 》

无产权证房屋转让合同样本书无产权证房屋转让合同样本书/无产权证房屋转让合同样本书无产权证房屋转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1地址：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.1.3土地使用权证号：__________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房屋转让总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.2价格支付方式3.2.1首付款：__________元人民币，于本合同签订之日起__________日内支付；3.2.2尾款：__________元人民币，于过户手续办理完毕之日起__________日内支付。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及钥匙交付给买方。4.2过户手续4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，费用由__________承担；4.2.2过户手续办理完毕后，买方享有房屋所有权。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1确保房屋权属清晰，无任何纠纷；5.1.2按约定时间交付房屋及钥匙；5.1.3协助买方办理过户手续。5.2买方权利与义务5.2.1按约定时间支付购房款项；5.2.2对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；5.2.3在过户手续办理过程中提供必要协助。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的安全标准，不存在重大质量问题；6.1.2买方应在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋质量无异议。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，买方负责日常维修和保养；6.2.2如房屋存在隐蔽质量问题，在保修期内，卖方应负责修复。第七章：违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋转让总价的__________%；7.1.2如卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。7.2买方违约7.2.1如买方未能按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为房屋转让总价的__________%；7.2.2如买方在过户手续办理过程中无故拖延或拒绝提供必要协助，视为违约。第八章：合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同解除后的处理8.2.1合同解除后，卖方应退还已收款项，买方应返还房屋及钥匙；8.2.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效；10.3双方确认已充分阅读并理解本合同全部内容，签订本合同是双方真实意思表示。第十一章：物业及配套设施11.1物业服务11.1.1卖方应提供物业管理服务至房屋交付之日；11.1.2买方应自房屋交付之日起承担物业管理费及维修基金。11.2配套设施11.2.1房屋配套设施包括但不限于__________、__________、__________；11.2.2买方应确保对配套设施的正常使用和维护。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担12.1.1房屋转让过程中的税费按照国家相关规定执行；12.1.2买方承担个人所得税、契税等税费；12.1.3卖方承担营业税、土地增值税等税费。12.2其他费用12.2.1房屋过户产生的工本费、评估费等费用由__________承担；12.2.2买方应承担办理贷款所产生的费用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意以__________方式（包括但不限于书面、电子邮件、等）进行通知；14.1.2通知自发出之日起__________日内视为送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为__________、__________；14.2.2双方应确保送达地址准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十五章：合同效力及附件15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；15.1.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于__________、__________、__________；15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与