2023-2024年《商铺营业房租赁合同样本范本》

商铺营业房租赁合同样本范本商铺营业房租赁合同样本范本/商铺营业房租赁合同样本范本商铺营业房租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物面积为：________________2.1.3租赁物用途：________________2.2租赁物交付状态2.2.1租赁物交付日期：________________2.2.2租赁物交付时的状况：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金数额：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：维修及保养4.1出租方的维修及保养责任4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的用途及条件。4.1.2出租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其正常使用。4.2承租方的维修及保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。4.2.2承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其清洁卫生。第五章：违约责任及解决方式5.1出租方的违约责任5.1.1如果出租方未能履行其在合同中的义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.1.2出租方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2承租方的违约责任5.2.1如果承租方未能履行其在合同中的义务，出租方有权要求承租方承担违约责任。5.2.2承租方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约解决方式5.3.1当事人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。5.3.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的法院进行解决。第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁物，不得用于其他目的。6.1.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.2转租6.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2.2如承租方需转租，应事先征得出租方同意，并就转租事宜与出租方签订书面协议。第七章：保险7.1出租方的保险责任7.1.1出租方应购买并维持租赁物的基本保险，如火灾保险、责任保险等。7.1.2出租方应及时向保险公司报告租赁物的损失或损坏情况，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.2承租方的保险责任7.2.1承租方应根据实际需要购买并维持适当的保险，如营业中断保险、财产保险等。7.2.2承租方应及时向保险公司报告租赁物的损失或损坏情况，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八章：税收8.1出租方的税收责任8.1.1出租方应按照国家相关税收法律法规，及时足额缴纳与租赁物相关的各项税费。8.1.2出租方应向承租方提供正规的租赁发票，并承担因提供不正规发票而产生的法律后果。8.2承租方的税收责任8.2.1承租方应按照国家相关税收法律法规，及时足额缴纳与租赁物使用相关的各项税费。8.2.2承租方不得以任何理由拒绝支付租赁费用，包括但不限于出租方未提供正规发票等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1当事人双方同意，可以书面形式变更合同内容，但需经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力，只对未履行部分产生效力。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如因不可抗力等特殊情况导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同。9.2.2在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的法院进行解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方在合同履行过程中产生的税费、费用等，按照国家相关法律法规执行。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定，保密义务应延长至法律规定的期限。第十二章：知识产权12.1出租方的知识产权12.1.1出租方对租赁物涉及的知识产权享有完全权利，承租方不得侵犯。12.1.2出租方应保证租赁物不侵犯第三方的知识产权，如因此导致纠纷，由出租方负责解决。12.2承租方的知识产权12.2.1承租方在租赁期间创造的知识产权归承租方所有。12.2.2承租方应尊重出租方的知识产权，不得擅自复制、传播或使用。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达应以能够确认收悉的有效方式为准。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，如需变更，应及时通知对方。13.2.2如因送达地址不准确或未及时通知变更，导致通知未能及时送达，后果由未通知方承担。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2不可抗力事件的发生，使受影响方部分或全部无法履行合同义务。14.2不可抗力的处理14.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2.2双方应协商延长履行期限或解除合同，并根据情况免除或减轻违约责任。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于租赁物租赁的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。15.2法律适用与争议解决15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方在合同履行过程中产生的税费、费用等，按照国家相关法律法规执行。附