2023-2024年《房屋代理合同样本范本》

房屋代理合同样本范本房屋代理合同样本范本/房屋代理合同样本范本房屋代理合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"甲方"指甲方（出租方）的全称，即房屋所有者或其合法代表。1.1.2"乙方"指甲方（代理方）的全称，即房屋代理公司或其合法代表。1.1.3"房屋"指甲方拥有的位于_______（地址）的物业。1.1.4"代理期"指甲方授权乙方代理房屋租赁业务的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5"租金"指甲方支付的房屋租赁费用，具体金额和支付方式见第五章。1.1.6"维修费用"指甲方承担的房屋维修和保养费用，具体金额和支付方式见第五章。第二章代理权限2.1代理权2.1.1甲方授权乙方作为其独家代理，代理房屋的租赁业务。2.1.2乙方应按照甲方的指示和要求进行代理活动，并遵守相关法律法规。2.1.3乙方不得将代理权转让给任何第三方，除非事先得到甲方的书面同意。2.1.4乙方应尽力保护甲方的利益，并确保租赁合同的合法性和有效性。第三章代理费用3.1代理费用3.1.1甲方应向乙方支付代理费用，具体金额和支付方式见第五章。3.1.2代理费用包括但不限于乙方为甲方提供的服务费、广告费、推广费等。3.1.3代理费用应在代理期间内按照约定的方式和时间支付给乙方。第四章维修和保养4.1维修和保养责任4.1.2甲方应在接到乙方关于房屋维修和保养的通知后，及时进行维修和保养工作。4.1.3甲方应承担维修和保养所产生的费用，具体金额和支付方式见第五章。第五章租金和费用5.1租金5.1.1甲方应按照约定的租金标准收取租金。5.1.2租金支付方式和时间应在租赁合同中明确约定。5.1.3甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方并得到乙方的书面同意。5.2维修费用5.2.1甲方应承担房屋维修和保养所产生的费用。5.2.2维修费用的支付方式和时间应在租赁合同中明确约定。5.3其他费用5.3.1甲方应承担与房屋租赁相关的其他费用，如物业管理费、水电气费等。5.3.2其他费用的支付方式和时间应在租赁合同中明确约定。第六章租赁合同的签订与解除6.1签订租赁合同6.1.1乙方应在代理期间内，按照甲方的要求和指示，与承租人签订租赁合同。6.1.2租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、维修费用、物业管理费等条款。6.1.3乙方应确保租赁合同的合法性和有效性，并保护甲方的合法权益。6.2解除租赁合同6.2.1在租赁期间，如承租人违反租赁合同的约定，甲方有权解除租赁合同。6.2.2甲方解除租赁合同时，应提前通知乙方，并按照约定的方式办理相关手续。6.2.3乙方应协助甲方处理与解除租赁合同相关的各项事宜。第七章押金与违约金7.1押金7.1.1乙方应在签订租赁合同时，按照甲方的要求收取承租人的押金。7.1.2押金的金额、支付方式和使用应在租赁合同中明确约定。7.1.3乙方应在租赁合同到期或解除时，按照约定退还押金或扣除相应的费用后退还。7.2违约金7.2.1如承租人违反租赁合同的约定，应向甲方支付违约金。7.2.2违约金的金额、支付方式和扣除应在租赁合同中明确约定。7.2.3乙方应在收到违约金后，按照约定的时间和方式支付给甲方。第八章保险8.1甲方应购买并维持有效的物业保险，以保障房屋及其附属设施的安全。8.1.1保险的金额、范围和期限应在保险合同中明确约定。8.1.2甲方应将保险合同副本提供给乙方，并确保保险的有效性。8.2乙方应购买并维持有效的职业责任保险，以保障代理活动的安全。8.2.1保险的金额、范围和期限应在保险合同中明确约定。8.2.2乙方应将保险合同副本提供给甲方，并确保保险的有效性。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1乙方对在代理活动中获得的甲方的商业秘密和机密信息承担保密义务。9.1.2乙方不得泄露、使用或允许他人使用甲方的商业秘密和机密信息，除非事先得到甲方的书面同意。9.1.3乙方应采取一切合理措施保护甲方的商业秘密和机密信息的安全。9.2保密期限9.2.1乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或解除。9.2.2本合同终止或解除后，乙方仍应对在代理活动中获得的甲方的商业秘密和机密信息承担保密义务。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应尽力解决争议，避免争议的扩大和影响。10.2仲裁解决10.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至_______（指定仲裁机构）进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章合同的变更与终止11.1合同的变更11.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签署确认。11.1.2任何变更自双方签署确认之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.1.3未经另一方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同的终止11.2.1在合同期限内，如一方违反合同的约定，另一方有权终止合同。11.2.2合同终止的通知应以书面形式发出，并经双方签署确认。11.2.3合同终止后，双方的权利和义务应按照合同的约定处理。第十二章违约责任12.1违约行为12.1.1双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，任何违反合同的行为均视为违约。12.1.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。12.1.3违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。12.2违约的处理12.2.1违约方应在收到违约通知后的_______日内纠正违约行为。12.2.2如违约方未能及时纠正违约行为，另一方有权采取必要的法律措施维护自身权益。12.2.3违约方应承担因违约行为产生的一切费用和损失。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用_______（指定法律）。13.1.2双方同意，本合同的条款与内容均不违反所适用法律的强制性规定。13.1.3双方同意，本合同的条款与内容均不损害第三方的合法权益。13.2管辖法院13.2.1如本合同发生争议且协商和仲裁无法解决，任何一方均有权向_______（指定法院）提起诉讼。13.2.2双方同意，指定法院对合同争议具有专属管辖权。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知发出后，经收件人签收或发送成功视为送达。14.1.3双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后的_______日内通知对方。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为_______（甲方地址）和_______（乙方地址）。14.2.2双方同意，送达地址的变更应在变更后的_______日内通知对方。第十五章附件与签署15.1附件1）房屋产权证明2）代理授权书3）维修和保养记录4）租金和费用支付凭证15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签署15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。