物流综合体：购买土地合同书指南

第一篇范文：合同编号：__________合同各方：1.出让方（以下简称“甲方”）：__________2.受让方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方拥有位于【__________】（以下简称“目标土地”）的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意购买并取得目标土地的使用权，甲乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、目标土地基本情况目标土地位于【__________】，土地面积为【__________】平方米，土地用途为【__________】。二、土地使用权转让1.甲方同意将目标土地的使用权转让给乙方，乙方同意购买目标土地的使用权。2.乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，价款为人民币【__________】元（大写：【__________】元整）。三、支付方式1.乙方应按以下方式向甲方支付土地使用权转让价款：（1）自本合同签订之日起【__________】日内，乙方向甲方支付总价款的【__________】%；（2）余款在【__________】内支付完毕。2.甲方收到乙方支付的首付款后，应立即向乙方开具相应金额的发票。四、交付土地1.甲方应于收到乙方支付的首付款之日起【__________】日内，将目标土地交付给乙方。2.交付土地时，甲方应保证土地具备以下条件：（1）土地权属清晰，无争议；（2）土地用途符合规划要求；（3）土地上无任何附着物、建筑物、构筑物等；（4）土地具备开发建设所需的供水、供电、排水等基础设施。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的【__________】‰）。2.若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的【__________】‰）。六、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【__________】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。七、合同生效、终止和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除而终止。3.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除本合同。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【__________】份，甲方执【__________】份，乙方执【__________】份，各份具有同等法律效力。九、附件1.甲方土地权属证明文件；2.乙方联系明文件；3.目标土地现状照片；4.有关政府部门对目标土地的规划批复。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【__________】年【__________】月【__________】日第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同各方：1.出让方（以下简称“甲方”）：__________2.受让方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方拥有位于【__________】（以下简称“目标土地”）的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意购买并取得目标土地的使用权；丙方愿意作为中介方，协助甲乙双方完成土地使用权转让事宜。甲乙丙三方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、目标土地基本情况目标土地位于【__________】，土地面积为【__________】平方米，土地用途为【__________】。二、土地使用权转让1.甲方同意将目标土地的使用权转让给乙方，乙方同意购买目标土地的使用权。2.乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，价款为人民币【__________】元（大写：【__________】元整）。三、支付方式1.乙方应按以下方式向甲方支付土地使用权转让价款：（1）自本合同签订之日起【__________】日内，乙方向甲方支付总价款的【__________】%；（2）余款在【__________】内支付完毕。2.甲方收到乙方支付的首付款后，应立即向乙方开具相应金额的发票。四、交付土地1.甲方应于收到乙方支付的首付款之日起【__________】日内，将目标土地交付给乙方。2.交付土地时，甲方应保证土地具备以下条件：（1）土地权属清晰，无争议；（2）土地用途符合规划要求；（3）土地上无任何附着物、建筑物、构筑物等；（4）土地具备开发建设所需的供水、供电、排水等基础设施。五、甲方的权利与利益1.甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付土地使用权转让价款。2.甲方有权要求乙方按照约定用途、规划开发目标土地。3.甲方有权要求丙方按照约定提供中介服务，协助甲乙双方完成土地使用权转让事宜。4.甲方有权要求乙方在土地使用权转让完成后，承担目标土地的一切税费、费用。5.甲方有权要求乙方在土地使用权转让完成后，按照约定时间、金额支付土地租金（如有）。六、乙方的违约及限制条款1.若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的【__________】‰）。2.若乙方未按约定用途、规划开发目标土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的【__________】‰）。3.乙方在土地使用权转让完成后，如需转让、出租、抵押目标土地，须事先征得甲方书面同意。七、丙方的责权利1.丙方有权按照约定收取中介服务费。2.丙方应按照约定提供中介服务，协助甲乙双方完成土地使用权转让事宜。3.丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【__________】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。九、合同生效、终止和解除1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除而终止。3.甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除本合同。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【__________】份，甲方执【__________】份，乙方执【__________】份，丙方执【__________】份，各份具有同等法律效力。十一、附件1.甲方土地权属证明文件；2.乙方联系明文件；3.目标土地现状照片；4.有关政府部门对目标土地的规划批复。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同各方：1.出让方（以下简称“甲方”）：__________2.受让方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方拥有位于【__________】（以下简称“目标土地”）的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意购买并取得目标土地的使用权；丙方愿意作为中介方，协助甲乙双方完成土地使用权转让事宜。甲乙丙三方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、目标土地基本情况目标土地位于【__________】，土地面积为【__________】平方米，土地用途为【__________】。二、土地使用权转让1.甲方同意将目标土地的使用权转让给乙方，乙方同意购买目标土地的使用权。2.乙方应向甲方支付土地使用权转让价款，价款为人民币【__________】元（大写：【__________】元整）。三、支付方式1.乙方应按以下方式向甲方支付土地使用权转让价款：（1）自本合同签订之日起【__________】日内，乙方向甲方支付总价款的【__________】%；（2）余款在【__________】内支付完毕。2.甲方收到乙方支付的首付款后，应立即向乙方开具相应金额的发票。四、交付土地1.甲方应于收到乙方支付的首付款之日起【__________】日内，将目标土地交付给乙方。2.交付土地时，甲方应保证土地具备以下条件：（1）土地权属清晰，无争议；（2）土地用途符合规划要求；（3）土地上无任何附着物、建筑物、构筑物等；（4）土地具备开发建设所需的供水、供电、排水等基础设施。五、乙方的权利与利益1.乙方有权要求甲方按照约定时间、金额交付目标土地。2.乙方有权要求甲方提供完整的土地权属证明文件，确保目标土地权属清晰、无争议。3.乙方有权要求丙方按照约定提供中介服务，协助甲乙双方完成土地使用权转让事宜。4.乙方有权要求甲方在土地使用权转让完成后，承担目标土地的一切税费、费用。5.乙方有权要求甲方在土地使用权转让完成后，按照约定时间、金额支付土地租金（如有）。六、甲方的违约及限制条款1.若甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的【__________】‰）。2.若甲方未按约定提供完整的土地权属证明文件，导致目标土地权属存在争议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的【__________】‰）。3.甲方在土地使用权转让完成后，如需转让、出租、抵押目标土地，须事先征得乙方书面同意。七、丙方的责权利1.丙方有权按照约定收取中介服务费。2.丙方应按照约定提供中介服务，协助甲乙双方完成土地使用权转让事宜。3.丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【__________】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均有约束力。九、合同生效、终止和解除1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除而终止。3.甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除本合同。十