房屋抵押合同书范文简易版 2024

2024年度房屋抵押协议书范本简易版-PAGE2024年度房屋抵押协议书范本简易版-PAGE房屋抵押合同书范文简易版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1抵押权人（甲方）：1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3联系方式：1.1.4法定代表人/负责人：1.2抵押人（乙方）：1.2.1名称/姓名：1.2.2住所：1.2.3联系方式：1.2.4法定代表人/负责人：第二章：定义与解释2.1.1“抵押物”指甲方拥有所有权或者依法享有处分权的房屋。2.1.2“主债权”指甲方根据相关法律、法规和规章的规定，对乙方享有的债权。2.1.3“抵押权”指甲方根据本合同享有的以抵押物优先受偿的权利。2.1.4“合同期限”指从合同签订之日起至主债权全部清偿完毕之日止的期间。第三章：主债权3.1主债权的金额：3.1.1乙方欠甲方主债权的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2主债权的性质和用途：3.2.1乙方因【】事项向甲方借款，用于【】。3.3主债权的履行期限：3.3.1乙方应自合同签订之日起【】日内清偿完毕主债权。第四章：抵押物4.1抵押物的所有权：4.1.1乙方保证其对抵押物拥有完全的所有权，且该抵押物上不存在任何第三方的权利。4.1.2乙方应在本合同签订后【】日内将抵押物的所有权证明文件交付给甲方。4.2抵押物的价值：4.2.1乙方确认抵押物的价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2.2抵押物的价值应足以覆盖主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等甲方为实现主债权而产生的全部费用。4.3抵押物的占有与保管：4.3.1乙方应保持对抵押物的占有和保管，并承担抵押物的维修、保养等费用。4.3.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或者以其他方式处分。第五章：抵押权的实现5.1抵押权的实现条件：5.1.1如乙方未按照约定的期限和方式履行主债权，甲方有权依法实现抵押权。5.1.2抵押权的实现包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。5.2抵押权的实现程序：5.2.1甲方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁，请求实现抵押权。5.2.2甲方有权依法对抵押物进行评估、拍卖或者变卖，并以所得价款优先受偿。5.3抵押权的消灭：5.3.1主债权全部清偿完毕后，抵押权自行消灭。5.3.2抵押权消灭后，甲方应将抵押物的所有权证明文件返还给乙方。第六章：抵押权的登记与变更6.1抵押权的登记：6.1.1乙方应在本合同签订后【】日内，与甲方共同前往不动产登记机构办理抵押权登记手续。6.1.2抵押权登记完成后，甲方对抵押物享有优先受偿的权利。6.2抵押权的变更：6.2.1如乙方需变更抵押物，应事先征得甲方书面同意。6.2.2抵押权变更后，乙方应与甲方共同办理抵押权变更登记手续。6.3抵押权的转让：6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给第三方。6.3.2抵押权转让给第三方后，第三方取代原乙方成为抵押人，享有相应的权利和承担相应的义务。第七章：抵押物的保险7.1抵押物的保险责任：7.1.1乙方应在合同签订后【】日内，为抵押物投保综合险，并承担保险费用。7.1.2保险期限应不短于主债权的履行期限。7.2保险权益的转让：7.2.1乙方应将保险单正本交付给甲方，并将保险权益转让给甲方。7.2.2如发生保险事故，甲方有权直接向保险公司索赔。7.3保险赔偿的用途：7.3.1保险赔偿款项应用于修复抵押物或者清偿主债权。7.3.2如保险赔偿款项不足以清偿主债权，乙方仍应承担剩余债务的清偿责任。第八章：抵押物的维护与使用8.1抵押物的维护：8.1.1乙方应保持抵押物的良好使用状态，并承担日常维修、保养等费用。8.1.2乙方应定期对抵押物进行检查，确保其安全、完好。8.2抵押物的使用：8.2.1乙方有权依法使用抵押物，但不得违反法律法规和公序良俗。8.2.2乙方不得将抵押物用于任何可能损害甲方抵押权的行为。第九章：违约责任9.1乙方的违约行为：9.1.1乙方未能按照约定的期限和方式履行主债权，构成违约。9.1.2乙方未能按照约定的期限办理抵押权登记或者变更登记，构成违约。9.2违约责任：9.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为【】元整（大写：【】元整）。9.2.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。9.3违约的解决方式：9.3.1甲方有权根据合同约定，要求乙方立即履行主债权。9.3.2甲方有权依法实现抵押权，并要求乙方承担相关费用。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或者盖章确认。10.1.2合同的变更不影响双方已经产生的权利和义务。10.2合同的解除：10.2.1在主债权履行期限内，双方协商一致可以解除合同。10.2.2合同解除后，乙方应立即返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3合同的终止：10.3.1主债权全部清偿完毕后，合同自然终止。10.3.2合同终止后，双方的权利和义务即告消灭。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2诉讼管辖：11.2.1双方同意，合同的签订地、履行地或者标的物所在地人民法院均有管辖权。11.2.2任何一方不得以法院无管辖权为由，对法院的管辖提出异议。第十二章：合同的转让12.1主债权的转让：12.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将主债权转让给第三方。12.1.2主债权转让给第三方后，第三方取代原甲方成为债权人，享有相应的权利和承担相应的义务。12.2抵押权的转让：12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给第三方。12.2.2抵押权转让给第三方后，第三方取代原乙方成为抵押人，享有相应的权利和承担相应的义务。第十三章：通知与送达13.1通知的方式：13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并可以通过邮寄、、电子邮件等方式送达。13.1.2通知送达对方后，即视为对方已经收到通知。13.2送达的地址：13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的住所。13.2.2如一方变更送达地址，应在变更后【】日内书面通知对方。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效：14.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2合同的附件和补充合同与本合同具有同等法律效力。14.2合同的备案：14.2.1双方同意，本合同应依法办理备案手续。14.2.2合同备案后，即对双方具有法律约束力。第十五章：其他约定15.1合同的完整性：15.1.1本合同是双方就主债权和抵押权的事宜所达成的完整合同，取代了双方以前的所有口头和书面合同。15.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充合同。15.2合同的修改与补充：15.2.1本