开发商售楼合同2024

2024年度开发商售楼合同-PAGE2024年度开发商售楼合同-PAGE开发商售楼合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（购房者）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2证件类型：____________________1.2.3证件号码：____________________1.2.4地址：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.1.1坐落位置：____________________2.2商品房建筑面积2.2.1建筑面积：____________________2.3商品房设计用途2.3.1设计用途：____________________2.4商品房建筑结构2.4.1建筑结构：____________________第三章：商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.1.1商品房总价：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭款：____________________3.2.3付款期限：____________________第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.1.1交付时间：____________________4.2商品房验收标准4.2.1验收标准：____________________4.3商品房交付条件4.3.1交付条件：____________________第五章：商品房售后服务5.1售后服务内容5.1.1售后服务内容：____________________5.2售后服务期限5.2.1售后服务期限：____________________5.3售后服务方式5.3.1售后服务方式：____________________第六章：商品房质量保证6.1商品房质量标准6.1.1商品房质量标准：商品房应按照国家及地方的相关规定和标准进行设计和施工，确保商品房的质量符合国家规定的质量标准。6.1.2商品房应通过相关部门的质量验收，并取得质量合格证明。6.2商品房质量保证期限6.2.1商品房质量保证期限：商品房自交付之日起，应提供至少两年的质量保证期。6.2.2在质量保证期内，如发现商品房存在质量问题，甲方应及时进行修复，确保乙方的合法权益。第七章：商品房交付及装修7.1商品房交付标准7.1.1商品房交付标准：商品房应按照甲乙双方约定的标准进行交付，包括房屋的装修、设施设备的安装等。7.1.2商品房交付时，甲方应提供相关的交付文件和资料，包括房屋产权证书、装修材料的质量合格证明等。7.2商品房装修要求7.2.1商品房装修要求：商品房的装修应符合国家及地方的相关规定和标准，保证装修材料的质量和环保要求。7.2.2乙方在装修商品房时，应遵守甲方的相关规定和要求，不得损坏房屋的主体结构和公共设施。第八章：商品房物业管理8.1物业管理服务内容8.1.1物业管理服务内容：甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对商品房进行物业管理，包括公共区域的清洁、安保、绿化等。8.1.2物业管理服务应按照国家及地方的相关规定和标准进行，确保商品房的安全、整洁和舒适。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用：乙方应按照约定的标准和期限向物业管理公司支付物业管理费用。8.2.2物业管理费用的标准和收费方式应在合同中明确约定，并遵守国家及地方的相关规定。第九章：商品房维修及维护9.1商品房维修责任9.1.1商品房维修责任：甲方应承担商品房的维修责任，确保商品房的正常使用和安全性。9.1.2在质量保证期内，甲方应及时修复商品房的质量问题，并承担相应的维修费用。9.2商品房维护要求9.2.1商品房维护要求：乙方应按照甲方提供的维护指南和规定进行商品房的日常维护，确保商品房的使用寿命和安全性。9.2.2乙方不得擅自改变商品房的结构和用途，不得进行违法建设和使用。第十章：违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1甲方违约责任：甲方如未按照合同的约定交付商品房或提供相关服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。10.1.2乙方违约责任：乙方如未按照合同的约定支付购房款或违反合同的其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解或仲裁。10.2.2如争议无法通过协商、调解或仲裁解决，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法追究各自的权利和义务。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更条件：在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更合同，并按照约定的程序办理相关手续。11.1.2合同变更效力：合同变更合同经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。11.2合同解除11.2.1合同解除条件：在合同履行期间，如发生法律法规规定的解除事由或甲乙双方协商一致，可以解除合同。11.2.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1不可抗力发生后，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受到不可抗力影响的一方在不可抗力持续期间内免除相应的合同履行责任，但应及时采取措施减轻损失。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。13.1.2保密期限：甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止或履行完毕。13.2保密违约责任13.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等，与本合同具有同等法律效力。15