2024-北京房屋买卖合同自行成交版标准版

北京房屋买卖合同自行成交版标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市（区）：北京市2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（社区）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________2.2.4房屋户型：__________2.2.5房屋朝向：__________2.2.6房屋装修情况：__________2.2.7房屋附属设施：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.1.2付款方式：__________3.2定金3.2.1定金金额：人民币__________元（大写：__________元整）3.2.2定金支付时间：合同签订后__________个工作日内3.2.3定金支付方式：__________3.3首付款3.3.1首付款金额：人民币__________元（大写：__________元整）3.3.2首付款支付时间：__________3.3.3首付款支付方式：__________3.4尾款3.4.1尾款金额：人民币__________元（大写：__________元整）3.4.2尾款支付时间：__________3.4.3尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2产权过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________5.2.3违约金计算方式：__________第六章：物业交割6.1物业交割清单6.1.1买方应于交房前__________个工作日向卖方提供一份物业交割清单。6.1.2清单应包括但不限于家具、家电、装饰品等物品的名称、品牌、型号、数量及状况。6.1.3双方确认清单无误后，卖方应在交房时将物品按照清单交付给买方。6.2物业费用结算6.2.1卖方应负责结清至交房日期前的物业管理费、供暖费、水费、电费、燃气费等相关费用。6.2.2买方应在物业交割时向卖方支付至交房日期后的物业管理费、供暖费等相关费用。6.2.3卖方应提供上述费用的缴费凭证，以证明费用已结清。第七章：维修基金与保修7.1维修基金7.1.1卖方应在交房时将维修基金的剩余金额及所有相关资料移交给买方。7.1.2买方应承担自交房之日起的维修基金费用。7.2保修7.2.1卖方应向买方提供房屋质量保证书，并承诺房屋在交付后__________年内质量保修。7.2.2保修期内，若房屋出现非人为损坏的质量问题，卖方应在接到买方通知后__________个工作日内进行维修。7.2.3保修期内的维修费用由卖方承担。第八章：税费与费用承担8.1税费承担8.1.1买方应承担因房屋买卖产生的契税、印花税等相关税费。8.1.2卖方应承担因房屋买卖产生的个人所得税、增值税等相关税费。8.2费用结算8.2.1买方在过户时应支付的中介费、评估费、律师费等相关费用由买方承担。8.2.2卖方在过户时应支付的中介费、评估费、律师费等相关费用由卖方承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市房屋买卖合同纠纷仲裁委员会进行仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改10.2.1任何一方要求修改合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可修改。10.2.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止10.3.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照合同约定处理已支付的款项和房屋交付事宜。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方在履行合同过程中所发出的所有通知，应以书面形式送达对方。11.1.2通知应以快递、挂号信或专人递送的方式进行，并保留送达凭证。11.2送达地址11.2.1双方在本合同中注明的通讯地址即为有效送达地址。11.2.2若任何一方的送达地址发生变化，应在变更后__________个工作日内书面通知对方。第十二章：合同转让12.1合同转让条件12.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。12.1.2若一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2合同转让程序12.2.1转让方应向受让方提供合同原件或经公证的合同副本。12.2.2受让方应书面确认接受合同转让，并承担转让方在本合同中的全部权利义务。第十三章：合同备案13.1合同备案义务13.1.1买方应在合同生效后__________个工作日内向房屋所在地的房地产交易中心申请合同备案。13.1.2备案所需的文件和资料由双方按照相关法律规定提供。13.2备案费用13.2.1合同备案的费用由买方承担。13.2.2买方应向卖方提供备案费用的缴费凭证。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力处理14.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。14.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可按照第十章的规定终止合同。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.2合同完整性15.2.1本合同包括附件和补充协议，构成双方之间的完整协议。15.2.2若本合同的任何条款与附件或补充协议有冲突，以附件或补充协议为准。15.3合同副本15.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋买