2024-农村宅基地买卖合同书范文

农村宅基地买卖合同书范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方就农村宅基地买卖事宜所达成的协议。1.1.2“宅基地”指甲方拥有使用权的农村集体土地上的住宅用地。1.1.3“买卖双方”指甲方和乙方，统称为“双方”。1.2术语1.2.1“交付”指甲方将宅基地的实际控制权转移给乙方。1.2.2“价款”指甲方出售宅基地所得到的货币或其他有价物品。1.2.3“合同生效日”指双方在合同上签字或盖章之日起。第二章双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系方式：________________第三章宅基地买卖内容3.1宅基地基本情况3.1.1宅基地位置：________________3.1.2宅基地面积：________________3.1.3宅基地用途：________________3.2买卖价格3.2.1买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.2乙方应按照约定的时间和方式支付价款。3.3交付方式3.3.1甲方应在合同生效后【】个工作日内将宅基地交付给乙方。3.3.2交付方式为【】。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证宅基地的合法性和有效性，并承担与此相关的法律责任。4.1.2甲方应按照约定的时间和方式将宅基地交付给乙方。4.1.3甲方应在合同生效后【】个工作日内协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付价款。4.2.2乙方保证遵守国家法律法规，合法使用宅基地。4.2.3乙方应在合同生效后【】个工作日内办理相关手续。第五章合同的变更与解除5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字或盖章确认。5.1.2合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。5.2合同的解除5.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字或盖章确认。5.2.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理已履行的事项。第六章交付与验收6.1交付6.1.1甲方应在合同生效后的十五个工作日内，将宅基地及其地上附着物的全部控制权交付给乙方。6.1.2交付包括但不限于宅基地的使用权、相关证明文件和钥匙等。6.1.3甲方应确保交付的宅基地符合合同约定的用途和条件。6.2验收6.2.1乙方应在接收宅基地后七个工作日内进行验收。6.2.2验收合格后，乙方应签署验收确认书。6.2.3若验收发现宅基地存在与合同不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或提供相应的补偿。第七章付款方式与期限7.1付款方式7.1.1乙方应通过银行转账、现金支付或双方约定的其他合法方式支付价款。7.1.2乙方支付价款时，应注明款项用途为“宅基地买卖价款”。7.1.3甲方收到价款后，应向乙方出具正规的收款凭证。7.2付款期限7.2.1乙方应按照合同约定的付款期限和金额进行支付。7.2.2若乙方未按期支付价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：迟延支付金额的千分之五每日。7.2.3乙方在支付完全部价款后，甲方应将宅基地的所有权转移给乙方。第八章维修与保障8.1维修责任8.1.1交付前的维修责任由甲方承担，甲方应保证宅基地及附属设施处于正常使用状态。8.1.2交付后的维修责任由乙方承担，除非因甲方故意或重大过失导致的问题。8.1.3对于宅基地的隐蔽瑕疵，甲方应在交付时书面告知乙方，否则甲方应负责修复。8.2保障措施8.2.1甲方应保证宅基地不受任何第三方权利的限制或主张。8.2.2乙方应保证遵守国家关于宅基地使用和管理的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。8.2.3双方应共同维护宅基地的安全与环境卫生，防止发生事故或污染。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方未能按约定时间交付宅基地，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的百分之五。9.1.2若甲方提供的宅基地与合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内更正，或解除合同并要求赔偿。9.1.3若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。9.2乙方违约9.2.1若乙方未能按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的百分之五。9.2.2若乙方违反合同约定使用宅基地，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。9.2.3若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。10.1.2协商解决争议的期限为三十天，自一方书面通知另一方要求协商之日起计算。10.1.3在协商期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.2仲裁10.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼适用中华人民共和国的法律，争议解决的语言为中文。10.2.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有裁决。第十一章知识产权11.1甲方保证11.1.1甲方保证其对宅基地及其附属设施享有完全的知识产权，不存在任何侵权行为。11.1.2甲方应保证乙方在使用宅基地期间不受到任何第三方关于知识产权的侵权指控。11.1.3如因甲方原因导致乙方遭受知识产权侵权指控，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方责任11.2.1乙方在使用宅基地期间应尊重并保护相关的知识产权，不得进行任何侵犯知识产权的行为。11.2.2乙方如发现宅基地存在知识产权侵权情况，应及时通知甲方并协助甲方进行解决。11.2.3乙方不得将宅基地用于任何侵犯他人知识产权的活动。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2双方应采取一切必要措施保护对方的商业秘密和机密信息，防止泄露给任何第三方。12.1.3保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。12.2例外情况12.2.1双方因法律要求或法院、政府部门的要求而披露对方商业秘密和机密信息的，不视为违约。12.2.2双方聘请的专业顾问为履行合同目的需要了解相关信息的，可在必要范围内披露。12.2.3双方如因自身原因泄露对方商业秘密和机密信息，应承担相应的法律责任。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如经双方同意转让，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务。13.1.3合同转让不影响原合同双方的权利和义务，原合同双方仍需对合同履行承担连带责任。13.2转让程序13.2.1转让方应向受让方提供本合同副本，并保证其真实、完整、有效。13.2.2受让方应在转让协议上签字或盖章，并注明受让日期。13.2.3转让方应将转让协议副本交付给对方，并通知对方合同转让的事实。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，致使合同无法履行或部分履行。14.1.3遇到不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商解决合同履行问题。14.2解决方案14.2.1双方应立即协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。14.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定和相关法律法规处理已履行的事项。14.2.3如不可抗力事件导致合同部分履行，双方应就剩余部分继续履行或协商变更合同。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。15.1.3本合同的条款仅为阅读方便，不作为解释本合同条款的依据。15.2法律适用与管辖15.2.1本合