2024-茶楼转让合同协议书

茶楼转让合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方地址：__________1.1.3转让方联系方式：__________1.1.4转让方法定代表人：__________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：__________1.2.2受让方地址：__________1.2.3受让方联系方式：__________1.2.4受让方法定代表人：__________第二章：茶楼基本信息2.1茶楼名称：__________2.2茶楼地址：__________2.3茶楼面积：__________2.4茶楼经营范围：__________2.5茶楼设施设备：__________2.6茶楼转让前的经营状况：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：__________3.1.1转让价格包括茶楼所有权益、设备、存货、装修等在内的总价值。3.2支付方式：__________3.2.1.1首付款：合同签订后__________日内支付转让价格的__________%。3.2.1.2尾款：剩余转让价格在茶楼交接完毕后__________日内一次性支付。第四章：茶楼交接4.1交接时间：__________4.2交接地点：__________4.3交接事项：__________4.3.1转让方应将茶楼所有权益、设备、存货、装修等全部交付给受让方。4.3.2转让方应向受让方提供茶楼的所有相关证照、合同、文件等资料。4.3.3转让方应向受让方介绍茶楼的主要客户、供应商等合作关系。第五章：茶楼经营权的转移5.1转让方应将茶楼的所有经营权无条件转移给受让方。5.2转让方应向受让方提供茶楼现有的经营团队、管理制度等经营支持。5.3受让方有权对茶楼进行经营方式、管理制度等方面的调整，但应保证茶楼的正常运营。5.4转让方应向受让方提供茶楼的品牌、商标等无形资产的使用权。第六章：茶楼租赁及物业管理6.1茶楼租赁6.1.1转让方应将茶楼租赁合同一并转让给受让方。6.1.2租赁合同的基本条款包括租赁期限、租金、租金支付方式等。6.1.3受让方应遵守租赁合同的规定，按时支付租金。6.2物业管理6.2.1茶楼所在物业的管理规定应予以遵守。6.2.2受让方应按照物业管理规定支付物业管理费、维修基金等费用。6.2.3物业管理包括但不限于安保、清洁、绿化等服务。第七章：茶楼员工及劳动合同7.1员工转移7.1.1转让方应将茶楼现有员工名单、劳动合同等相关资料移交给受让方。7.1.2受让方有权决定是否继续雇佣现有员工。7.2劳动合同7.2.1转让方应确保所有员工的劳动合同合法有效。7.2.2受让方应遵守原有劳动合同的条款，并有权对其进行修改或重新签订。第八章：茶楼设备、装修及维护8.1设备转让8.1.1转让方应将茶楼所有设备及其相关资料移交给受让方。8.1.2设备包括但不限于茶具、音响、空调等。8.2装修8.2.1转让方应将茶楼现有装修及其相关资料移交给受让方。8.2.2受让方有权对茶楼进行装修改造，但需遵守相关法律法规。8.3维护8.3.1茶楼的日常维护工作由受让方负责。8.3.2受让方应定期检查茶楼设备，确保其正常运行。第九章：茶楼经营风险及责任9.1风险承担9.1.1茶楼经营过程中可能出现的风险由受让方承担。9.1.2转让方应确保茶楼在转让前不存在重大法律纠纷或债务问题。9.2责任承担9.2.1转让方应保证茶楼在转让时所提供的信息真实有效。9.2.2受让方在经营过程中应遵守相关法律法规，确保茶楼合法经营。第十章：合同解除及违约责任10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，可以解除本合同。10.2违约责任10.2.1若转让方违反合同规定，应向受让方支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2.2若受让方违反合同规定，应向转让方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁11.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章：合同的修改和补充12.1合同的修改和补充12.1.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签署。12.1.2任何修改和补充都是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对本合同内容及与茶楼有关的商业秘密和客户信息等负有保密义务。13.1.2除非法律规定或得到对方书面同意，否则任何一方不得向第三方泄露或公开上述信息。第十四章：合同的生效和终止14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.1.2本合同的终止不影响双方根据本合同已经产生的权利和义务。14.2合同的终止14.2.1本合同在茶楼转让完成后终止。14.2.2若双方协商一致，也可以提前终止本合同。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同是双方关于茶楼转让事宜的完整协议，取代了所有以前关于茶楼转让的讨论和协议。15.1.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2通知15.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的地址。15.2.2通知在送达对方之日起生效。附件：茶楼设备清单茶楼装修清单茶楼员工名单茶楼租赁合