农贸市场临时摊位经营合同书

PAGEPAGE10农贸市场临时摊位经营合同书合同编号：__________第一章总则第一条本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，由以下双方共同签订：甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第二条本合同所涉及的临时摊位位于__________（地点），具体摊位编号为__________。第二章合同期限第三条本合同的有效期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章临时摊位的使用第四条乙方有权在合同有效期内使用甲方所提供的临时摊位进行农产品的经营销售活动。第五条乙方应保证所售农产品符合国家食品安全标准，不得销售假冒伪劣、过期、变质等不合格商品。第六条乙方应遵守农贸市场的各项规章制度，维护市场秩序，保障消费者权益。第四章租赁费用及支付方式第七条乙方应按照甲方规定的标准支付临时摊位租赁费，具体金额为__________元/月。第八条租赁费用按月支付，乙方应在每月的前五个工作日内将当月租赁费用支付给甲方。第九条乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期费用__________元的滞纳金。第五章双方的权利与义务第十条甲方应保证提供给乙方的临时摊位符合安全、卫生、环保等相关要求。第十一条甲方应负责临时摊位的日常维护和管理，确保摊位的正常使用。第十二条乙方应合理使用并爱护临时摊位，不得进行破坏性装修或改造。第十三条乙方应自行承担经营过程中的所有税费及费用。第六章违约责任第十四条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十五条甲方未能按约定提供临时摊位或违反本合同的其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租赁费用。第十六条乙方未能按约定支付租赁费用或违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七章争议解决第十七条本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附件第十八条本合同附件包括但不限于以下文件：1.临时摊位平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件第十九条附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九章其他约定第二十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签署日期：__________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以下为特殊应用场景及相关说明：一、特殊应用场景一：临时摊位租赁期限的延长应用场合：当乙方在合同期满后，希望继续租赁临时摊位时，可以申请延长租赁期限。需要注意的条款：第三条关于合同期限的条款需要进行修改，明确租赁期限延长的条件和程序。解决办法：在合同中增加一条关于租赁期限延长的条款，规定乙方需在合同期满前一个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后十五天内决定是否同意延长租赁期限，并签订补充协议。二、特殊应用场景二：农产品质量问题的处理应用场合：当乙方销售的农产品出现质量问题，影响消费者权益时，需要进行处理。需要注意的条款：第五条关于农产品质量的要求需要进行明确，并增加关于处理质量问题的条款。解决办法：在合同中增加一条关于农产品质量问题的处理条款，规定乙方在销售过程中出现质量问题时，应立即停止销售，并按照甲方的要求采取补救措施，如召回、退款等。同时，乙方还应承担因此给甲方和消费者造成的损失。三、特殊应用场景三：租赁费用的调整应用场合：当市场行情发生变化，租赁费用需要进行调整时，需要进行相应的修改。需要注意的条款：第七条关于租赁费用的条款需要进行修改，明确租赁费用调整的条件和程序。解决办法：在合同中增加一条关于租赁费用调整的条款，规定甲方可以根据市场行情的变化，提前一个月通知乙方调整租赁费用。调整后的租赁费用从通知之日起一个月后开始执行。四、特殊应用场景四：临时摊位的转让应用场合：当乙方因个人原因无法继续经营，希望将临时摊位转让给他人时，需要进行转让。需要注意的条款：合同中需要增加关于临时摊位转让的条款，明确转让的条件和程序。解决办法：在合同中增加一条关于临时摊位转让的条款，规定乙方在转让临时摊位时，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。转让过程中，乙方需承担由此产生的所有费用和责任。五、特殊应用场景五：合同解除应用场合：当甲乙双方因各种原因无法继续履行合同时，需要进行合同的解除。需要注意的条款：合同中需要增加关于合同解除的条款，明确解除合同的条件和程序。解决办法：在合同中增加一条关于合同解除的条款，规定在特定情况下，甲乙双方有权解除合同。解除合同的一方应提前一个月向对方提出书面通知，并承担由此产生的相关费用和责任。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.确保合同条款的明确性和完整性，避免因条款不明确或不完整而引起的争议。2.在签订合同前，甲乙双方应充分了解市场行情和租赁费用水平，避免因信息不对称而导致的纠纷。3.注意合同的签署日期和生效日期，确保合同的合法性和有效性。4.在合同中明确双方的权利和义务，避免因权责不清而引起的争议。5.在合同中明确违约责任和争议解决方式，以便在发生违约或争议时能够及时解决。原始合同所需要的所有详细的附件如下：1.临时摊位平面图：用于明确临时摊位的具体位置和范围。2.甲方营业执照复印件：用于证明甲方的合法经营资格。3.乙方身份证复印件：用于确认乙方的身份和合法性。以上为特殊应用场景及相关说明。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.摊位使用规范：甲方有权制定并更新摊位使用规范，包括但不限于摊位的营业时间、经营范围、卫生标准等。乙方必须遵守甲方制定的规范，并接受甲方的监督和指导。2.摊位装修与改造：乙方对摊位进行装修或改造时，必须得到甲方的书面批准。装修或改造不得影响摊位结构安全，不得损害其他摊位或公共区域的利益。3.摊位转让限制：乙方未经甲方书面同意，不得将摊位全部或部分转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方。4.市场活动参与：甲方有权要求乙方参与市场组织的各类促销、宣传活动，乙方应予以配合，除非乙方有正当理由无法参与。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.摊位优先续租权：在合同到期前，乙方有权在同等条件下优先续租摊位。甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否愿意续租。2.摊位使用权保障：甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意调整乙方的摊位位置，除非出于市场整体布局的合理需要。3.租金调整异议权：甲方提出租金调整时，乙方有权提出异议，并要求甲方提供市场行情的详细数据作为调整依据。4.甲方违约赔偿：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成其他损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务内容：第三方中介应提供的服务内容包括但不限于摊位选址、合同谈判、纠纷协调等。中介的具体职责和服务范围应在合同附件中明确。2.中介费用承担：中介费用的承担方式（如百分比、固定金额等）和支付时间应在合同中明确规定。中介费用的变更需三方协商一致。3.中介责任界定：中介应保证所提供信息的真实性，如因中介信息错误导致合同履行发生问题