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第页共页个人房屋买卖合同范本电子个人房屋买卖合同甲方(出售方):______(姓名/名称)地址:______(详细地址)电话:______乙方(购买方):______(姓名/名称)地址:______(详细地址)电话:______鉴于甲方是房屋的合法所有人,并有权处置该房屋;乙方对该房屋感兴趣,并同意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下买卖合同:第一条房屋基本信息1.房屋位置:______(详细地址)2.房屋面积:______(平方米)3.房屋结构:______4.房屋用途:______5.房屋权属:产权所有人为甲方,甲方完全具备处置该房屋的权利。第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元(大写:______);2.乙方应在本合同签署后______(具体时间)内,向甲方支付房屋定金人民币______元(大写:______),作为本次买卖合同的确认。3.乙方应在约定期限内将剩余房款支付给甲方。4.乙方支付房屋款项的方式为现金/银行转账等(请在此处注明具体支付方式)。第三条房屋权属过户及税费1.房屋权属过户:甲方与乙方共同配合,办理房屋所有权过户手续,甲方承诺在约定的时间内完成相关手续。2.过户费用由乙方承担,具体费用由双方协商决定。3.根据国家相关规定,乙方应承担购房契税和相关税费,具体费用由乙方承担。第四条房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同后______(具体时间)内,将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋的同时进行验收,如有存在房屋瑕疵或其他问题,应以书面形式通知甲方,甲方应在______(具体时间)内解决乙方提出的问题。第五条房屋瑕疵及退保1.如乙方在验收后发现房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任,乙方有权要求甲方在______(具体时间)内对问题进行修复。2.如经甲方修复后问题未得到解决,乙方有权选择以下方式之一:a.继续追求修复;b.要求甲方退还全部房款,并终止本合同。如果乙方选择退还全部房款的方式,则应在退款三个工作日内将款项返还给乙方。第六条合同解除1.除合同另有约定外,如甲方自行撤销、违约等原因导致无法交付房屋的,甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金;2.如乙方自行撤销、违约等原因导致无法履行合同的,乙方应向甲方支付合同总价______%的违约金。第七条合同争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如无法协商解决的,则提交______(仲裁机构/法院)仲裁/诉讼解决。第八条其他约定事项1.本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力;2.对本合同内容的修改或补充应以书面形式经双方签字确认;3.合同签订地点:______;4.本合同自双方签字之日起生效,至合同履行完毕。甲方(出售方):___________________乙方(购买方):___________________日期:___________________个人房屋买卖合同范本电子(二)个人房屋买卖合同甲方:(卖方)姓名:身份证号码:住址:乙方:(买方)姓名:身份证号码:住址:鉴于甲方拥有位于(房屋所在地)的房屋,现欲出售给乙方,并乙方同意购买上述房屋,双方经友好协商,达成如下约定,并共同遵守:第一条房屋的基本情况1.房屋基本信息:房屋地址:房屋结构:房屋用途:(住宅/商业/办公等)房屋面积:房屋权属证明:其他特征:2.房屋权属证明:(附上房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件复印件)第二条房屋的交付和接收1.交付时间:甲方应在本合同签订之日起(交付期限)前将房屋及相关权属证明交付给乙方。2.交付方式:(1)乙方有权在交付前对房屋进行勘查,视情况委托第三方专业机构进行房屋检测、评估等。(2)房屋在交付时应处于良好的状态,乙方有权对房屋进行验收,发现问题可要求甲方予以整修或协商解决。3.房屋的产权交付:甲方应将房屋权属证明及相关手续办理完毕,并向乙方交付。第三条房屋价格和支付方式1.房屋价格:房屋总价为人民币(金额)元。2.付款方式:(1)乙方应在本合同签订之日起,支付房屋总价的30%作为首付款,即人民币(金额)元,用于在交付前办理房屋过户等手续。(2)乙方应在交付房屋之日起(交付后第7天内)支付房屋总价的剩余70%,即人民币(金额)元。3.付款方式:乙方应当以银行转账或现金方式支付上述款项。第四条房屋的税费和过户费用1.房屋税费:房屋的契税、房屋增值税和其他相关税费由乙方承担。2.过户费用:房屋过户费用由甲方承担。第五条房屋质量和瑕疵担保1.房屋质量:房屋交付后,乙方发现房屋存在质量问题的,应立即通知甲方,由甲方负责维修或承担相应费用。2.房屋瑕疵担保:甲方对房屋的主要构件和装饰面进行瑕疵担保,期限为购房合同签订之日起6个月。在瑕疵担保期内,乙方可随时通知甲方进行维修和整改。第六条乙方拖欠款项的责任与违约责任1.乙方如不按本合同约定支付房屋相关款项,甲方有权向乙方追偿相应违约金,并有权解除本合同。2.乙方未履行付款义务的,甲方有权要求乙方按照约定支付违约金,并有权解除本合同。第七条合同解除和争议解决1.合同解除:(1)若甲方不按本合同约定交付房屋并提供相关证明文件的,乙方有权解除本合同,甲方应协助乙方办理撤销房屋过户等后续手续。(2)乙方如不按本合同约定支付款项,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付相应违约金。2.争议解决:本合同履行过程中产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同未尽事宜,由双方协商解决,并作出补
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