上海购房买卖合同税合集

上海购房买卖合同税(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：******买受人：******依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产详细状况如下：房地产座落在上海市区县路弄新村支弄号室房地产权证号为：房屋类型：结构：。房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。房屋平面图和房地产四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部国有土地使用权以出让划拨方式获得。随房屋同时转让的设备及装饰状况见附件二。甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为人民币计元，：仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中商定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从*年***月***日起至*年***月***日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。根据XX法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于*年***月***日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管账户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金，合同连续履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管账户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同第四条商定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金，合同连续履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。第十二条甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同商定的房地产交割进行监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司商定。第十三条本合同自甲、乙双方签订公证处公证甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。第十四条本合同适用XX法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、、和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。补充条款附件，上海购房买卖合同税(第二篇)【标题】上海购房买卖合同税(第二篇)【摘要】本文是一份简洁的上海购房买卖合同范文，重点关注税务事项，并提供相应的排版提示。【正文】购房买卖合同甲方（卖方）：地址：电话：身份证号码：乙方（买方）：地址：电话：身份证号码：经双方友好协商一致，甲方同意出售其位于上海市（具体地址）的住房（以下简称"房屋"），乙方同意购买该房屋，并共同遵守以下条款：第一条房屋的基本信息1.1房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：（2）房屋面积：（3）房屋所有权证号：1.2房屋已具备交易条件，甲方保证房屋的所有权无争议。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意出售房屋的总价款为人民币______万元，金额以大写形式填写。2.2乙方同意按以下方式支付购房款项：（1）首付款：人民币______万元，在签署合同时支付给甲方；（2）尾款：人民币______万元，在交房时支付给甲方。第三条税务事项3.1税费负担：（1）契税、个人所得税、增值税及其他相关税费，由乙方承担；（2）交易过程中的涉税事宜需要遵守国家相关税收法规。3.2税费缴纳：（1）乙方应按照国家税务部门的规定和要求，及时、足额缴纳相关税费；（2）甲方应提供购房发票等相关税务证明文件。第四条合同解除与争议解决4.1若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可进行友好协商解除合同。4.2出现争议时，双方应友好协商解决；如无法协商一致，任何一方可向上海市______人民法院提起诉讼解决。第五条合同生效与变更5.1本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。5.2任何对本合同的变更、补充或修改，应经双方书面同意并加盖公章。第六条其他约定（此处可根据实际情况添加其他特殊约定）甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：【特别提示】在填写本合同时，请各方务必咨询相关专业人士，了解并遵守上海市相关的法律法规、税务政策和合同格式要求。此为简洁范本，不代表法律意见。据此签订的合同应根据实际情况进行修改，更详细的内容和法律条款应征求专业律师的建议和审查。上海购房买卖合同税(第三篇)合同标题:上海购房买卖合同税务事项注意事项买方：[买方姓名]卖方：[卖方姓名]根据国家相关法律法规的规定，买卖双方就上海购房事宜达成以下合同：一、交易标的1.1本合同标的为位于上海市[具体房产地址]的房产，包括其所附属的土地、建筑物及相关配置。1.2房产交付时，买方有权查验房屋及配套设施的完好状况。若发现任何问题，买方有权提出异议并要求卖方进行必要的维修、调整或赔偿。二、交易价款及支付方式2.1本次房产交易的总价款为[具体数字]人民币（以下简称"总价款"），双方同意按以下方式支付：（1）买方在签约之日支付总价款的[具体比例]；（2）买方在房产交付时支付总价款的[具体比例]；（3）其他支付方式：[具体支付方式]。三、税务事项3.1本次购房买卖双方应当履行与税务相关的义务，按照国家税法规定纳税。具体税务事项如下：（1）卖方应根据国家规定缴纳适当的税金和费用，包括但不限于增值税、个人所得税等。其中，增值税应由卖方根据房产性质和交易方式按照规定税率自行缴纳；（2）买方应按照国家规定支付契税，契税按照房产交易总价款的[具体比例]计算；（3）买方和卖方应就税务处理及其他相关事宜充分沟通，并书面记录各方的责任和义务。四、违约责任4.1任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约行为，违约方应承担相应的责任和后果，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2若因不可抗力等特殊情况导致本合同无法履行，双方应