2024买房协议合同书

2024年买房协议合同书-PAGE2024年买房协议合同书-PAGE买房协议合同书合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名（名称）：__________卖方证件类型：__________卖方证件号码：__________卖方联系地址：__________卖方联系电话：__________1.2买方信息买方姓名（名称）：__________买方证件类型：__________买方证件号码：__________买方联系地址：__________买方联系电话：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________房屋所有权证号：__________房屋建筑面积：__________房屋结构：__________房屋户型：__________房屋装修情况：__________2.2房屋产权情况房屋所有权人：__________房屋共有权人：__________房屋产权来源：__________房屋产权性质：__________房屋产权年限：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方一致确认，本合同项下房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整。3.2支付方式（1）定金：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整作为定金。（2）首付款：买方应于办理房屋过户手续前__________个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整作为首付款。（3）尾款：买方应于办理房屋过户手续后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地变更登记等。4.3过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家有关规定由双方各自承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）双方协商一致同意解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示或以行为表明不履行本合同；（4）一方迟延履行本合同超过__________日，经催告后仍未履行；（5）一方违约致使本合同无法实现合同目的。5.2违约责任（1）一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整。（2）一方违反本合同约定，导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。（3）卖方在房屋过户前将房屋出卖给第三方的，买方有权要求卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整，并有权要求卖方承担因此造成的损失。（4）买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权要求买方支付违约金人民币（大写）：__________元整，并有权要求买方承担因此造成的损失。（5）一方违反本合同约定，导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因合同解除产生的律师费、诉讼费等费用。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋建筑质量符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题，并已如实告知买方房屋的实际情况。6.2房屋维修责任卖方应承担房屋交付前及过户过程中的房屋维修责任。买方应承担房屋交付后的日常维修责任。6.3隐蔽工程保修卖方应提供隐蔽工程保修单，并保证隐蔽工程在保修期内正常使用。保修期自房屋交付之日起计算。6.4装修及附属设施卖方应保证房屋装修及附属设施（如有）符合国家规定的环保、安全标准，且功能正常。第七章：物业及公共配套设施7.1物业管理卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业管理规约等。7.2公共配套设施卖方应保证房屋所在小区的公共配套设施齐全，包括但不限于电梯、消防、绿化、供水、供电、供气等。7.3物业费用卖方应承担房屋交付前的物业管理费、供暖费、水电气费等相关费用。买方应承担房屋交付后的相关费用。7.4物业交付卖方应保证房屋交付时，物业管理及相关配套设施正常使用，并无任何欠费。第八章：不可抗力及合同变更8.1不可抗力双方因不可抗力无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或变更合同内容。8.2合同变更双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。一方擅自变更、解除合同的，应承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以选择下列第__________种方式解决：（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，双方同意以__________人民法院为诉讼管辖法院。第十章：其他约定10.1抵押贷款买方如需办理抵押贷款，卖方应协助买方办理相关手续。如因买方原因导致贷款无法办理，买方应继续履行付款义务。10.2通知与送达本合同项下的通知、文件应通过书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同首部约定的联系地址。10.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）卖方身份证复印件；（3）买方身份证复印件；（4）物业交接清单；（5）其他双方约定的文件。10.5合同完整性本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋保修及售后服务11.1保修期限卖方应保证房屋在交付后__________年内，房屋主体结构无质量问题，装修及附属设施在正常使用下无重大缺陷。11.2保修责任在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。如因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。11.3售后服务卖方应在房屋交付后提供__________个月的售后服务，解答买方关于房屋使用、维修等方面的问题。第十二章：合同转让12.1合同转让条件买方可以在征得卖方书面同意的情况下，将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让手续买方转让合同权利义务时，应办理合同变更手续，并承担因此产生的费用。卖方应协助办理相关手续。12.3转让通知买方转让合同权利义务的，应及时通知卖方。卖方收到通知后，合同转让对卖方生效。第十三章：合同解除及赔偿13.1合同解除权一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行已无意义的，另一方有权解除合同。13.2解除通知解除合同的一方应书面通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。13.3解除赔偿合同解除后，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。双方另有约定的，从其约定。第十四章：争议解决机制14.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以选择下列第__________种方式解决：（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。14.2仲裁或诉讼管辖如双方选择仲裁或诉讼解决争议，双方同意以__________地作为仲裁或诉讼管辖地。第十五章：合同的生效、修改和终止15.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方