个人期房房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人期房房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖双方1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金金额及支付时间1.3.4首付款金额及支付时间1.3.5贷款事宜1.3.6房屋尾款支付时间及方式2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收2.3.1验收标准2.3.2验收时间2.3.3验收发现问题处理方式3.房屋产权及过户3.1房屋所有权转移登记3.1.1登记时间3.1.2登记费用承担方式3.2房屋产权纠纷处理3.3房屋他项权利设定3.3.1抵押权设定3.3.2租赁权设定4.房屋买卖合同的履行及违约责任4.1出卖人义务4.1.1保证房屋权属清晰4.1.2履行房屋交付义务4.1.3协助办理房屋过户手续4.2买受人义务4.2.1按约定支付购房款项4.2.2协助办理房屋过户手续4.3违约责任4.3.1出卖人违约责任4.3.2买受人违约责任5.争议解决及法律适用5.1争议解决方式5.2法律适用6.其他约定6.1房屋买卖合同的生效条件6.2合同的变更、解除和终止6.3房屋买卖合同的备案6.4双方约定的其他事项7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同补充协议7.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋买卖双方1.2.1出卖人信息身份证号：联系电话：地址：市区街道号1.2.2买受人信息身份证号：联系电话：地址：市区街道号1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元1.3.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元支付给甲方。乙方应于年月日前，将首付款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元支付给甲方。剩余房款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元，乙方应于房屋所有权转移登记完成后七个工作日内支付给甲方。1.3.3定金金额及支付时间定金金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元支付时间：本合同签订之日起七个工作日内1.3.4首付款金额及支付时间首付款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元支付时间：年月日前1.3.5贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元。贷款事宜完成后，乙方应将贷款合同及贷款银行出具的贷款批准函交给甲方。1.3.6房屋尾款支付时间及方式房屋尾款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元，乙方应于房屋所有权转移登记完成后七个工作日内支付给甲方。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，无损坏；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备应正常使用；（4）房屋应符合国家及地方的相关规定和标准。2.3房屋验收2.3.1验收标准房屋验收应按照国家和地方的相关规定和标准进行。2.3.2验收时间房屋验收时间为房屋交付后七个工作日内。2.3.3验收发现问题处理方式验收过程中如发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内予以解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金。第三条房屋产权及过户3.1房屋所有权转移登记甲方应在本合同签订之日起个月内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.1.1登记时间房屋所有权转移登记时间为甲方交付房屋后个工作日内。3.1.2登记费用承担方式房屋所有权转移登记费用由乙方承担。3.2房屋产权纠纷处理如房屋在过户过程中发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的一切费用，并承担因此给乙方造成的损失。3.3房屋他项权利设定甲方保证在房屋所有权转移登记完成后，不再设定任何第八条房屋买卖合同的履行及违约责任8.1出卖人义务8.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋给乙方。8.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移登记顺利完成。8.2买受人义务8.2.1乙方应按约定支付购房款项，包括定金、首付款及尾款。8.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。8.3违约责任8.3.1甲方违约责任甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.3.2乙方违约责任乙方未能按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋买卖合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、解除和终止任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非双方协商一致。10.3房屋买卖合同的备案甲方应在本合同生效后七个工作日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。10.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加在本合同后。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同补充协议11.3其他相关文件第十二条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除本合同。第十四条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业标准，履行其在房屋买卖过程中的责任和义务。第三方对其提供的服务承担责任，并保证服务的真实、准确和合法性。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲方和乙方有权利要求第三方提供服务，也有权利拒绝不合适或不满意的第三方服务。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照双方约定的方式承担。如双方未能协商一致，可按照行业标准或政府规定确定。16.2费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间支付第三方服务费用。如费用支付时间与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3第三方应在约定的服务范围内行事，不得超越权限或违反法律法规。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方服务费用的三倍。18.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。18.3本条款不限制甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的房屋买卖合同关系。19.2第三方对甲方和乙方之间的房屋买卖合同不承担任何责任，除非有证据证明第三方存在故意或重大过失。19.3甲方和乙方应独立行使权利和履行义务，第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。20.2变更或解除第三方介入的约定，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。20.3变更或解除第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同的履行。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。21.3第三方违约不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和履行义务。第二十二条附件22.1第三方服务协议22.2第三方资质证明文件22.3其他与第三方服务相关的文件第二十三条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方和第三方协商一致可以解除本合同。第二十五条争议解决本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件2：房屋买卖合同补充协议附件内容：对本合同未尽事宜或需要补充约定的内容进行详细说明，包括但不限于付款方式、交房时间、违约金等。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件4：第三方资质证明文件附件内容：第三方的营业执照、资质证书等文件，用于证明第三方具备提供服务的资格。附件5：房屋评估报告附件6：房屋过户申请表附件内容：用于申请房屋所有权转移登记的表格，包含甲乙双方及第三方的信息。附件7：贷款合同及贷款银行出具的贷款批准函附件内容：如乙方选择贷款方式支付购房款项，需提供贷款合同及贷款银行出具的贷款批准函。附件8：房屋验收报告附件内容：对房屋交付后的验收情况进行记录的报告，包括房屋的各项设施设备是否正常使用。附件9：其他相关文件附件内容：包括但不限于房屋维修记录、物业合同、水电费单据等与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋给乙方。2.乙方未按照约定支付购房款项。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约责任乙方未能按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.第三方违约责任第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方对其提供的服务承担责任，并保证服务的真实、准确和合法性。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应