2024停车位买卖协议和买卖合同

2024年停车位买卖协议和买卖合同-PAGE2024年停车位买卖协议和买卖合同-PAGE停车位买卖协议和买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据法律法规的规定，经友好协商，就停车位买卖事宜达成一致，签订本合同。第二章：停车位基本情况2.1停车位位置：__________2.2停车位编号：__________2.3停车位面积：__________2.4甲方保证停车位符合国家相关法律法规及建筑设计规范，具备停车条件。第三章：停车位价格及支付方式3.1停车位价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付停车位的总价款分为__________期支付，具体支付期限和金额如下：第一期：__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第二期：__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第三期：__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.3乙方支付方式为现金/转账/其他支付方式，具体支付方式为：__________第四章：停车位交付及使用4.1甲方应于__________年__________月__________日前将停车位交付给乙方。4.2交付停车位时，甲方应保证停车位符合合同约定，具备停车条件。4.3乙方自停车位交付之日起享有停车位的占有、使用、收益及处分等权利。第五章：合同解除及违约责任5.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2甲方未按约定时间交付停车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为停车位总价款的__________%。5.3乙方未按约定时间支付停车位价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为停车位总价款的__________%。5.4双方应按照合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第六章：停车位权属及过户6.1甲方保证其对出售的停车位享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和争议。6.2甲方应负责办理停车位过户手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等相关证件的变更登记。6.3过户费用由__________方承担，包括但不限于税费、手续费等。6.4甲方应在停车位交付后__________个工作日内，协助乙方办理完毕过户手续。第七章：停车位使用和维护7.1乙方应合理使用停车位，遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位的用途。7.2乙方在使用停车位过程中，应爱护公共设施，保持停车位的清洁和整洁。7.3甲方应定期对停车位进行检查和维护，确保停车位的正常使用。7.4如停车位出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修。第八章：停车位转让和出租8.1乙方在停车位交付后，有权将其转让或出租给第三方，但应提前通知甲方。8.2停车位转让时，乙方应确保受让人同意本合同的条款，并办理相关过户手续。8.3停车位出租时，乙方应要求承租人遵守物业管理规定，不得损害他人利益。8.4甲方应在停车位转让或出租过程中提供必要的协助。第九章：合同变更和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，并经双方确认。9.2在停车位交付前，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3双方同意，在停车位交付后，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向停车位所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律法规。第十一章：停车位管理11.1甲方应指定专业的物业管理公司对停车位进行日常管理，并确保物业管理公司按照相关法律法规和合同约定履行管理职责。11.2物业管理公司应负责维护停车位的清洁、安全、照明等公共设施的正常运行，并确保停车位的合理使用。11.3乙方应遵守物业管理公司的管理规定，不得在停车位内从事违法、违规活动，不得擅自改变停车位的结构和用途。11.4物业管理公司有权对停车位的违规使用行为进行制止，并报告甲方处理。第十二章：停车位保险12.1甲方应购买停车位保险，以确保停车位在交付前和交付后因自然灾害、意外事故等原因导致的损失得到赔偿。12.2乙方在使用停车位过程中，如发生保险事故，应立即通知甲方和保险公司，并配合保险公司进行理赔。12.3保险公司的理赔范围和赔偿金额应按照保险合同的约定执行。12.4甲方应在保险事故发生后，及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔手续。第十三章：停车位维修和保养13.1甲方应定期对停车位进行维修和保养，确保停车位的正常使用和安全性。13.2乙方在使用停车位过程中，如发现停车位存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。13.3甲方进行维修和保养时，应尽量减少对乙方使用停车位的影响，并在维修前通知乙方。13.4甲方应保证维修和保养的质量，如因维修和保养不当导致停车位无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第十四章：停车位使用权证14.1甲方应在停车位交付后，向乙方提供停车位使用权证，并确保使用权证的合法性和有效性。14.2乙方在使用停车位期间，应妥善保管停车位使用权证，并确保使用权证的完整和完好。14.3乙方在使用停车位过程中，如需办理停车位使用权证的相关手续，甲方应提供必要的协助。14.4甲方应保证停车位使用权证的合法性和有效性，如因甲方原因导致使用权证无法办理或失效，甲方应承担相应的责任。第十五章：合同附件和补充协议15.1本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。15.2双方可以签订补充协议，对本合同的内容