二零二四年苏州二手房买卖合同中的房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年苏州二手房买卖合同中的房屋质量保证协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构类型2.4房屋面积2.5房屋用途3.房屋现状描述3.1房屋现状照片3.2房屋现有设施设备3.3房屋装修状况4.房屋质量保证范围4.1基本结构质量保证4.2主体结构质量保证4.3附属设施设备质量保证5.房屋质量保证期限5.1质量保证起始时间5.2质量保证结束时间6.质量保证责任6.1卖方责任6.2买方责任7.质量问题处理流程7.1质量问题报告7.2质量问题鉴定7.3质量问题修复7.4质量问题赔偿8.质量保证费用8.1质量保证费用承担方8.2质量保证费用支付方式8.3质量保证费用支付时间9.合同解除条件9.1卖方违约解除9.2买方违约解除9.3其他解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同生效条件11.1合同签署11.2合同登记11.3其他生效条件12.合同附件12.1房屋质量保证承诺书12.2房屋质量鉴定报告12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________身份证号：________联系方式：________住址：________1.2买方信息姓名：________身份证号：________联系方式：________住址：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋结构类型：________2.4房屋面积：________平方米2.5房屋用途：________第三条房屋现状描述3.1房屋现状照片：见附件一3.2房屋现有设施设备：________3.3房屋装修状况：________第四条房屋质量保证范围4.1基本结构质量保证4.2主体结构质量保证4.3附属设施设备质量保证4.3.1供暖设施4.3.2水暖设施4.3.3供电设施4.3.4燃气设施4.3.5空调设施第五条房屋质量保证期限5.1质量保证起始时间：________5.2质量保证结束时间：________第六条质量保证责任6.1卖方责任6.1.1卖方保证房屋在质量保证期内不存在影响正常居住和使用的问题。6.1.2卖方应承担房屋质量保证期间出现的维修和更换费用。6.1.3卖方应在接到买方通知后及时处理房屋质量问题。6.2买方责任6.2.1买方应按照房屋现状描述使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.2.2买方应在发现房屋质量问题后及时通知卖方，并提供相关证据。第七条质量问题处理流程7.1质量问题报告7.1.1买方应在发现房屋质量问题后，立即通知卖方，并提供书面报告，报告内容包括问题发生的时间、地点、原因、影响及处理建议。7.1.2卖方应在收到买方报告后的________日内，对报告内容进行核实，并回复买方。7.2质量问题鉴定7.2.1卖方应在收到买方报告后的________日内，组织专业人员对房屋质量问题进行鉴定。7.2.2鉴定结果应形成书面报告，并由卖方和买方共同签字确认。7.3质量问题修复7.3.1卖方应根据鉴定结果，在________日内对房屋质量问题进行修复。7.3.2修复过程中，买方有权对修复过程进行监督。7.4质量问题赔偿7.4.1若鉴定结果表明房屋质量问题系卖方责任，卖方应承担相应的赔偿责任。7.4.2赔偿方式包括修复费用、鉴定费用、停工损失等。7.4.3若买方对鉴定结果有异议，可向相关部门申请复核。第八条质量保证费用8.1质量保证费用承担方：房屋质量保证费用由卖方承担。8.2质量保证费用支付方式：质量保证费用在房屋交付时一次性支付，金额为________元。8.3质量保证费用支付时间：买方应在房屋交付前________日内，将质量保证费用支付至卖方指定的账户。第九条合同解除条件9.1卖方违约解除9.1.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，经鉴定属实，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2买方违约解除9.2.1买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同。9.2.2买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权解除合同。9.3其他解除条件9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3.2合同约定的其他解除条件。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2调解解决：协商不成，任何一方均可申请第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效条件11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同登记：本合同签订后，双方应向相关部门办理登记手续。11.3其他生效条件：合同约定的其他生效条件。第十二条合同附件12.1房屋质量保证承诺书12.2房屋质量鉴定报告12.3其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。13.2费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括已付款项、违约金等。13.3其他处理事项：合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：在本合同履行过程中，若甲乙双方同意，可邀请第三方介入，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入可以涉及房屋质量的鉴定、价格的评估、工程监理、合同执行监督等多个方面。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、费用承担、介入时间等。16.2.1甲乙双方均同意第三方介入；16.2.2第三方具备相应的资质和执业能力；16.2.3第三方介入的费用合理，并由甲乙双方协商确定承担方式。17.甲乙双方责任与义务17.1.1甲方应提供必要的资料和便利条件，确保第三方介入工作的顺利进行；17.1.2乙方应配合第三方的工作，如实提供相关信息；17.1.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：为明确第三方责任，甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额。18.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、介入内容等因素合理确定；18.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方责任划分19.1.1第三方因自身原因导致的工作失误，由第三方承担全部责任；19.1.2第三方在执行甲乙双方委托任务时，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致的损失，由甲乙双方共同承担；19.1.3因不可抗力导致第三方介入工作受阻或产生损失，由甲乙双方共同分担。20.第三方介入协议20.1.1第三方介入的具体任务和范围；20.1.2第三方的责任和义务；20.1.3第三方介入的费用和支付方式；20.1.4第三方介入的时间安排；20.1.5第三方介入的成果提交和验收标准。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的终止22.1.1双方协商一致终止介入；22.1.3退还已支付的费用；22.1.4协商解决因终止介入而产生的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证承诺书要求：承诺书中应详细列明卖方对房屋质量的保证内容、保证期限、违约责任等。说明：此附件为卖方对房屋质量的书面承诺，是合同的重要组成部分。2.房屋质量鉴定报告要求：鉴定报告应包含房屋质量鉴定的详细过程、鉴定结果、鉴定依据等。说明：此附件用于证明房屋质量是否符合合同约定，是解决质量争议的重要依据。3.房屋现状照片要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。4.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰显示房屋产权证上的所有信息，包括产权人、产权面积、产权性质等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要凭证。5.合同登记证明要求：证明文件应显示合同已登记，并注明登记日期、登记机关等信息。说明：此附件作为合同生效的证明，是合同履行的重要依据。6.质量保证费用支付凭证要求：凭证应显示支付人、支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件作为质量保证费用支付的证据，是合同履行的重要凭证。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体任务、范围、责任、费用等。说明：此附件作为第三方介入的正式文件，是合同履行的重要补充。8.费用结算清单要求：清单应详细列明各项费用、支付时间、支付人、收款人等信息。说明：此附件作为费用结算的依据，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为________元，并承担因延期交付造成的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方需支付违约金并赔偿买方因延期入住而产生的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为________元，并承担因延期付款造成的损失。示例：买方未按合同约定支付购房款，导致卖方无法按计划收款，买方需支付违约金并赔偿卖方因延期收款而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应根据合同约定的责任限额，向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方在房屋质量鉴定过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方需支付赔偿金。全文完。二零二四年苏州二手房买卖合同中的房屋质量保证协议1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖合同的基本内容2.房屋质量保证范围2.1房屋主体结构质量保证2.2房屋内部设施质量保证2.3房屋外观及附属设施质量保证3.房屋质量保证期限3.1房屋主体结构质量保证期限3.2房屋内部设施质量保证期限3.3房屋外观及附属设施质量保证期限4.房屋质量保证责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.房屋质量保证金的设立5.1房屋质量保证金的数额5.2房屋质量保证金的支付方式5.3房屋质量保证金的退还6.房屋质量问题的处理6.1房屋质量问题认定6.2房屋质量问题的修复6.3房屋质量问题的赔偿7.房屋质量保证金的退还条件7.1房屋质量合格7.2房屋质量保证期满7.3其他约定条件8.房屋质量保证争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同的修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充内容11.合同的履行与违约责任11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：房屋质量保证清单12.2附件二：房屋质量保证协议变更记录12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋产权性质1.2.4房屋建筑面积1.2.5房屋竣工日期1.3买卖合同的基本内容1.3.1买卖双方同意按照本合同约定的房屋质量保证协议进行房屋买卖1.3.2买卖双方同意在买卖合同基础上，另行签订本房屋质量保证协议2.房屋质量保证范围2.1房屋主体结构质量保证2.1.1房屋主体结构无裂缝、倾斜、沉降等质量问题2.1.2房屋主体结构抗震等级符合国家标准2.2房屋内部设施质量保证2.2.1房屋内部设施包括但不限于：供水、供电、供气、排水、供暖、通风、电梯等2.2.2房屋内部设施设备符合国家标准，无损坏、老化、漏水等质量问题2.3房屋外观及附属设施质量保证2.3.1房屋外观整洁，无明显破损、脱落、锈蚀等质量问题2.3.2房屋附属设施包括但不限于：屋顶、门窗、阳台、楼梯等，无损坏、老化等质量问题3.房屋质量保证期限3.1房屋主体结构质量保证期限3.1.1房屋主体结构质量保证期限为自房屋交付之日起五年3.2房屋内部设施质量保证期限3.2.1房屋内部设施质量保证期限为自房屋交付之日起两年3.3房屋外观及附属设施质量保证期限3.3.1房屋外观及附属设施质量保证期限为自房屋交付之日起一年4.房屋质量保证责任4.1买方责任4.1.1买方应按时足额支付房屋质量保证金4.1.2买方应按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构4.2卖方责任4.2.1卖方应保证房屋质量符合本协议约定的标准4.2.2卖方应承担因房屋质量问题而产生的维修、更换、赔偿等责任4.3第三方责任4.3.1如因第三方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的责任5.房屋质量保证金的设立5.1房屋质量保证金的数额5.1.1房屋质量保证金数额为房屋成交价的5%5.2房屋质量保证金的支付方式5.2.1买方应在合同签订之日起五个工作日内支付房屋质量保证金5.3房屋质量保证金的退还5.3.1房屋质量合格且保证期限届满后，卖方应在五个工作日内退还买方房屋质量保证金6.房屋质量问题的处理6.1房屋质量问题认定6.1.1房屋质量问题由双方共同认定，如协商不成，可由第三方机构进行鉴定6.2房屋质量问题的修复6.2.1房屋质量问题由卖方负责修复，修复费用由卖方承担6.3房屋质量问题的赔偿6.3.1因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任8.房屋质量保证争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后三十日内书面提交争议解决机构8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.1.2买卖合同生效后，本协议视为买卖合同的组成部分9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同9.2.2一方违约，另一方有权解除本合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.合同的修改与补充10.1合同修改程序10.1.1合同的任何修改均需以书面形式进行，并经双方签字盖章10.1.2任何修改均视为本合同的组成部分10.2合同补充内容10.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议11.合同的履行与违约责任11.1合同履行方式11.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务11.1.2双方应按照合同约定的方式和期限履行付款义务11.2合同履行期限11.2.1本合同自生效之日起开始履行11.2.2双方应在合同约定的期限内完成合同履行11.3违约责任11.3.1一方违反合同约定，应承担违约责任11.3.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等12.合同附件12.1附件一：房屋质量保证清单12.1.1列明房屋质量保证的具体内容和标准12.2附件二：房屋质量保证协议变更记录12.2.1记录合同签订后对协议的任何变更12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于房屋产权证、房屋质量检测报告等13.合同争议解决13.1争议解决原则13.1.1解决争议应遵循公平、公正、公开的原则13.2争议解决方式13.2.1双方应通过友好协商解决争议13.2.2如协商不成，应通过法律途径解决13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构应为有管辖权的人民法院或仲裁委员会14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效，除非另有约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方参与但与本合同有直接或间接利益关系的第三方个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、鉴定机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋质量鉴定、合同纠纷调解、法律咨询、评估服务等。16.第三方介入的必要性与程序16.1第三方介入的必要性16.1.1当合同双方在履行合同过程中发生争议或需要专业服务时，第三方介入可以提供中立的专业意见和解决方案。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同协商确定是否需要第三方介入。16.2.2双方应在协商一致的基础上，选择合适的第三方机构。16.2.3双方应与第三方机构签订相应的服务协议。17.第三方机构的责权利17.1第三方机构的责任17.1.1第三方机构应按照合同约定或服务协议履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.1.2第三方机构对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方机构的权利17.2.1第三方机构有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方机构有权根据合同约定或服务协议收取合理的服务费用。17.3第三方机构的义务17.3.1第三方机构应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方机构应按照合同约定或服务协议提供及时、准确的服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方机构因其违约行为对合同双方造成的损失所应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在合同或服务协议中明确约定。18.2.2第三方责任限额应根据第三方机构的专业能力、服务内容和市场行情等因素合理确定。18.3第三方责任限额的调整18.3.1第三方责任限额可根据实际情况和合同双方的协商进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的第三方关系，不参与合同双方的直接交易。19.1.2第三方在合同履行过程中的行为不代表合同双方。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方机构的责任仅限于其提供的服务范围，对合同双方的其他责任不承担责任。19.2.2合同双方应对其自身的违约行为承担责任，第三方机构不承担责任。20.第三方介入后的合同履行与违约责任20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务。20.1.2第三方介入的目的是协助合同双方解决争议或提供专业服务，不影响合同本身的履行。20.2第三方介入后的违约责任20.2.1合同双方在第三方介入期间仍需履行合同义务，违反义务的应承担相应的违约责任。20.2.2第三方机构因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证清单1.1详细列明房屋质量保证的具体内容和标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、外观等。1.2清单中应明确房屋质量的验收标准和验收方法。2.附件二：房屋质量保证协议变更记录2.1记录合同签订后对房屋质量保证协议的任何变更，包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。2.2变更记录应与原协议一并存档。3.附件三：房屋产权证3.1房屋产权证是房屋所有权的证明文件，是合同履行的必要条件之一。3.2房屋产权证应真实有效，无产权纠纷。4.附件四：房屋质量检测报告4.1房屋质量检测报告由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量是否符合约定标准。4.2检测报告应包含检测时间、检测项目、检测结果等信息。5.附件五：房屋买卖合同5.1房屋买卖合同是房屋买卖的基本法律文件，是合同履行的依据之一。5.2合同中应明确房屋的买卖价格、交付时间、交付方式等关键条款。6.附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议是合同双方与第三方机构签订的，明确第三方机构服务内容和双方权利义务的协议。6.2协议中应包含服务费用、服务期限、服务质量要求等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3卖方提供的房屋质量不符合约定标准。1.4第三方机构未按约定提供服务或服务质量不符合标准。1.5合同一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的承担形式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任的具体认定标准应根据合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方承担违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付房款的利息。3.3卖方提供的房屋质量不符合约定标准，卖方应负责修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。3.4第三方机构未按约定提供服务或服务质量不符合标准，第三方机构应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年苏州二手房买卖合同中的房屋质量保证协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋质量的定义1.2质量保证的含义1.3术语解释2.房屋质量保证的范围2.1房屋主体结构2.2房屋内部设施2.3房屋附属设施2.4房屋周边环境3.质量保证期限3.1质量保证期限的起止时间3.2质量保证期限的延长条件4.质量保证责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3第三方责任5.质量问题的发现和报告5.1质量问题的发现5.2质量问题的报告5.3报告的方式和时限6.质量问题的处理6.1质量问题处理的程序6.2质量问题处理的期限6.3质量问题处理的责任7.质量问题的鉴定7.1鉴定机构的选定7.2鉴定程序的执行7.3鉴定结果的处理8.质量问题的赔偿8.1赔偿的范围8.2赔偿的方式8.3赔偿的期限9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的机构11.合同解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同的生效和解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同生效和解除的程序14.其他约定事项14.1通知和送达14.2不可抗力14.3争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋质量的定义：本合同所指房屋质量，指房屋主体结构、内部设施、附属设施及周边环境等符合国家有关房屋质量标准和设计要求，不存在影响房屋安全、使用和功能的问题。1.2质量保证的含义：卖方对本合同约定的房屋质量承担相应的保证责任，确保房屋在质量保证期限内不存在质量缺陷。1.3术语解释：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，其含义应依照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.房屋质量保证的范围2.1房屋主体结构：包括地基基础、主体框架、楼板、屋顶等，保证其结构安全，符合设计规范和强制性标准。2.2房屋内部设施：包括供水、供电、供气、供暖、排水、通风等设施，保证其正常运行和使用。2.3房屋附属设施：包括电梯、消防设施、安防设施等，保证其功能正常，符合安全要求。2.4房屋周边环境：包括小区绿化、公共设施、道路状况等，保证其符合居住环境要求。3.质量保证期限3.1质量保证期限的起止时间：自房屋交付之日起计算，质量保证期限为____年。3.2质量保证期限的延长条件：因不可抗力、自然灾害等原因导致质量保证期限无法正常履行的，经双方协商一致，可延长质量保证期限。4.质量保证责任4.1卖方责任：卖方在本合同约定的质量保证期限内，对房屋出现的质量问题负责修复或赔偿，确保房屋符合约定的质量标准。4.2买方责任：买方在发现房屋质量问题时，应及时通知卖方，并配合卖方进行质量问题的处理。4.3第三方责任：如因第三方原因导致房屋出现质量问题，卖方应协助买方追究第三方责任，并承担相应的赔偿责任。5.质量问题的发现和报告5.1质量问题的发现：买方在房屋交付后，应自行或委托专业机构对房屋进行验收，发现质量问题应及时报告卖方。5.2质量问题的报告：买方应在发现问题后的____日内以书面形式向卖方报告，并提供相关证据。5.3报告的方式和时限：买方可通过电话、电子邮件、书面信函等方式报告质量问题，报告时限为发现问题后的____日内。6.质量问题的处理6.1质量问题处理的程序：卖方收到买方报告后，应在____日内进行现场调查，确认质量问题，并制定处理方案。6.2质量问题处理的期限：卖方应在确认质量问题后的____日内完成质量问题的处理。6.3质量问题处理的责任：卖方负责处理质量问题，如因卖方原因导致处理不力，卖方应承担相应的责任。8.质量问题的赔偿8.1.1修复费用：因质量问题导致房屋损坏，卖方应负责修复并承担修复费用。8.1.2误工费用：因质量问题影响买方正常使用房屋，卖方应赔偿买方因误工造成的损失。8.1.3赔偿金：如卖方无法修复质量问题，应按房屋总价的一定比例支付赔偿金。8.2.1直接支付：卖方应在达成赔偿协议后____日内，将赔偿金直接支付给买方。8.2.2减少房价：卖方可选择减少房屋交易价格的方式赔偿买方。8.3赔偿的期限：卖方应在收到买方书面索赔通知后的____日内，完成赔偿金的支付或减少房价的调整。9.违约责任9.1违约行为的认定：卖方未按约定履行质量保证责任，构成违约行为。9.2.1约定的违约金：卖方应按合同约定支付违约金。9.2.2实际损失赔偿：卖方应赔偿买方因违约造成的实际损失。9.3违约责任的免除：因不可抗力导致卖方无法履行质量保证责任，卖方不承担责任，但应提供相关证明。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序：提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决的机构：双方同意选择____仲裁委员会作为争议解决的机构。11.合同解除和终止11.1合同解除的条件：在质量保证期限内，如卖方严重违约，买方有权解除合同。11.2合同解除的程序：买方应书面通知卖方解除合同，卖方应在接到通知后的____日内确认解除合同。11.3合同终止的条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行，合同终止。11.4合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同的变更和补充12.1合同变更的条件：双方同意，可以书面形式变更合同内容。12.2合同变更的程序：变更合同内容应经双方签字或盖章后生效。12.3合同补充的内容：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和解除13.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除的条件：合同解除应符合法律规定的条件。13.3合同生效和解除的程序：合同生效和解除应按照法律规定的程序进行。14.其他约定事项14.1通知和送达：本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3争议解决：本合同争议解决方式、机构等约定如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经过甲乙双方的书面同意。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3利益：第三方在提供专业服务过程中，享有相应的利益，包括但不限于服务费用、信誉等。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。3.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.3第三方的介入不违反法律法规的禁止性规定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应书面通知第三方介入，并提供合同副本及相关资料。4.2第三方应在收到通知后____日内，确认是否接受介入。4.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体服务内容和范围。5.1.2第三方介入的费用及支付方式。5.1.3第三方介入的期限及成果提交时间。5.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。6.第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同约定确定。6.2.1第三方责任限额的具体金额。6.2.2超过责任限额部分的赔偿方式。6.2.3第三方责任限额的调整条件。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的专业服务机构，对甲乙双方均承担相应的责任。7.2第三方与中介方的划分：如第三方是中介方，其责任应限于提供居间服务，不包括房屋质量保证等责任。7.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间应明确各自的职责和权限，避免责任混淆。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务