房屋转卖合同范本

房屋转卖合同范本房屋转卖合同第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋规划用途为_______，房屋产权性质为_______。1.3房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条转让方基本情况2.1转让方（以下简称甲方）姓名（名称）：_______2.2身份证号（营业执照号）：_______2.3联系电话：_______2.4通讯地址：_______第三条受让方基本情况3.1受让方（以下简称乙方）姓名：_______3.2身份证号：_______3.3联系电话：_______3.4通讯地址：_______第四条房屋转让价格及支付方式4.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将上述房屋转让给乙方。4.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。4.3甲方应在收到乙方支付的转让款之日起_______日内，将房屋产权证原件交付给乙方。第五条房屋交付及过户5.1甲方应保证在转让过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2乙方应在收到房屋产权证原件之日起_______日内，办理房屋过户手续。5.3过户费用由_______方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护自身合法权益。特殊应用场合及增加条款涉及共有权人条款增加：甲方声明该房屋共有权人（如配偶、家庭成员等）已同意本次房屋转让，并授权甲方全权处理相关事宜。如有共有权人不同意转让，应明确说明共有权人的权利和义务，以及解决共有权争议的途径。房屋租赁中转条款增加：甲方保证在过户前，房屋租赁合同已解除，或将租赁合同权益转让给乙方。明确租赁合同中转过程中可能产生的费用和责任分担。遗产继承房屋转让条款增加：甲方提供合法的继承证明，证明其有权出售该房屋。明确遗产继承相关的法律手续和时间要求。预售新房条款增加：甲方提供开发商的预售许可证和相关合同文件。明确新房交付时间、交付标准及违约责任。跨国房屋转让条款增加：甲方提供有效的护照和居留证明，证明其有权在中国出售房屋。明确跨国交易中的税务、汇率转换及支付方式。附件列表及要求房屋产权证复印件要求：清晰、完整，须有产权部门印章。身份证复印件要求：有效期内，正反面均需清晰复印。婚姻状况证明要求：若涉及共有权人，需提供婚姻状况证明。继承证明或遗嘱要求：若为遗产继承房屋，需提供合法的继承证明或遗嘱复印件。房屋租赁合同解除证明要求：若房屋在租赁中转，需提供租赁合同解除的书面证明。预售许可证和开发商合同要求：若为预售新房，需提供开发商的预售许可证和购房合同复印件。支付凭证要求：记录转让款的支付时间、金额和方式。实际操作中的问题和解决办法产权纠纷问题：房屋产权不清晰，存在纠纷。解决：聘请专业律师进行产权调查，确保房屋产权无争议。过户手续复杂问题：过户手续繁琐，时间长。解决：提前了解当地过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业人士协助办理。资金安全问题：转让款支付不安全，容易发生欺诈。解决：通过银行转账，并在转账时注明款项用途；可采用第三方支付平台进行资金监管。合同纠纷问题：合同条款不完善，导致纠纷。解决：在专业律师的指导下制定合同，明确双方的权利和义务。跨国交易税务问题问题：跨国交易涉及税务问题，不了解当地法规。解决：咨询税务顾问，了解跨国交易的税务规定，确保合规操作。特殊应用场合及增加条款（续）公司名义购房条款增加：甲方提供公司营业执照副本、授权书，以及授权代表的相关信息。明确公司名义购房的审批流程和为公司名义的房屋转让所需的额外文件。房屋抵押状态条款增加：甲方声明房屋是否设有抵押，并提供抵押权人的信息。明确抵押权转移的手续和责任，以及抵押物解除的时间表。遗产分配房屋转让条款增加：甲方提供合法的遗产分配文件，证明其有权出售该房屋。明确遗产分配对房屋转让的影响和后续可能的法律程序。违章建筑处理条款增加：甲方保证房屋不存在违章建筑，若有违章建筑，应明确由甲方负责处理。明确违章建筑处理的时间表和费用承担。新房装修赠送条款增加：甲方明确赠送的装修项目和价值，以及装修的交付标准。明确装修赠送的权益转让给乙方，以及可能的税费责任。附件列表及要求（续）公司授权书要求：明确授权代表公司的权利和范围，有公司盖章和法定代表人签字。抵押权证明要求：若房屋设有抵押，需提供抵押权证明和相关贷款合同复印件。遗产分配文件要求：明确遗产分配的条款，有法院或遗嘱执行人的签字和盖章。违章建筑处理证明要求：若有违章建筑，需提供相关部门的处理证明文件。装修赠送清单要求：详细列出赠送的装修项目和价值，有甲方签字和日期。实际操作中的问题和解决办法（续）公司名义购房的法律程序问题：公司名义购房的法律程序复杂，需要额外的时间和文件。解决：提前与公司法务部门沟通，准备所有必要的文件，并确保所有程序符合公司政策和法律规定。抵押房屋的转让问题：抵押房屋的转让可能需要抵押权人的同意，增加了交易的复杂性。解决：与抵押权人沟通，确保其同意转让，并在合同中明确抵押权转移的时间表和条件。遗产分配的法律后果问题：遗产分配可能涉及复杂的法律后果，对房屋转让有影响。解决：咨询专业律师，确保所有遗产分配的法律手续得到妥善处理，并在合同中明确相关条款。违章建筑的潜在责任问题：违章建筑可能带来额外的法律责任