租户权益保护条款

租户权益保护条款本租户权益保护条款（以下简称“本条款”）是由出租方（以下简称“出租人”）与承租方（以下简称“租户”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护租户的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，协商一致而订立的。第一条出租人的义务1.1出租人应保证对出租的房屋拥有合法的出租权利，确保房屋符合出租条件。1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合国家安全标准。1.3出租人应按照约定提供房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施的正常使用。1.4出租人应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用，但租户人为损坏或使用不当造成的损坏除外。1.5出租人应按照约定时间交付房屋，若因特殊情况导致不能按时交付，出租人应提前通知租户，并承担相应的违约责任。第二条租户的权利和义务2.1租户有权按照约定使用和享受房屋及附属设施。2.2租户应按照约定的方式使用房屋，爱护房屋及附属设施，合理使用公共设施和共用部位，并遵守物业管理规定。2.3租户应在合同约定的租赁期限内支付租金，租金支付方式、支付时间由双方在合同中约定。2.4租户应在合同约定的期限内履行合同解除、续约或延长租期手续。2.5租户应承担因租户原因造成的房屋及附属设施损坏的维修费用。第三条租金及费用3.1租金及费用包括租金、物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等，具体金额及支付方式由双方在合同中约定。3.2租户逾期支付租金的，应按照约定支付滞纳金。滞纳金的计算方式由双方在合同中约定。3.3出租人应在收取租金后向租户提供正规发票。第四条合同的变更和解除4.1合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则。4.2因不可抗力或双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3合同变更或解除的，双方应办理相关手续，并按照约定处理租金退还、赔偿等事宜。第五条违约责任5.1出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合约定条件的，应承担违约责任。5.2租户未按照约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任。5.3出租人和租户违反本条款其他约定的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。房屋及附属设施清单租金支付明细表物业管理规定本合同经双方阅读、理解并表示同意后签署。本合同及附件内容真实、有效，不存在误导、虚假陈述等情形。双方在签署本合同及附件时，已充分了解并同意本合同及附件约定的内容。出租人（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________承租人（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁学习和生活用品的提供：出租人应提供床铺、书桌、椅子等基本学习和生活用品。网络接入：出租人应保证宿舍内设有网络接入，并确保网络的正常使用。宿舍管理：出租人应负责宿舍的日常管理工作，包括但不限于卫生、安全等方面。维修责任：出租人应承担宿舍及附属设施的正常维护、维修费用，但租户人为损坏或使用不当造成的损坏除外。合同终止：租户毕业后，合同自动终止。办公室租赁办公设备：出租人应提供必要的办公设备，如桌椅、书柜等。网络和通讯服务：出租人应保证办公室内设有网络和通讯服务，并确保其正常使用。商务支持：出租人应提供必要的商务支持，如接待、会议设备等。维修责任：出租人应承担办公室及附属设施的正常维护、维修费用，但租户人为损坏或使用不当造成的损坏除外。合同续约：租户如需续约，应在合同到期前一个月通知出租人，并按照双方协商的条件签订续约合同。仓库租赁仓储设备：出租人应提供必要的仓储设备，如货架、搬运工具等。安全保障：出租人应保证仓库的安全，确保仓库内的货物安全无损。保险责任：出租人和租户应共同购买仓库保险，保障双方的利益。维修责任：出租人应承担仓库及附属设施的正常维护、维修费用，但租户人为损坏或使用不当造成的损坏除外。装卸货服务：出租人应提供装卸货服务，并承担相关费用。零售店铺租赁商业氛围营造：出租人应协助租户营造良好的商业氛围，如提供招牌、照明等。顾客引流：出租人应采取措施吸引顾客至店铺，如举办活动、宣传等。维修责任：出租人应承担店铺及附属设施的正常维护、维修费用，但租户人为损坏或使用不当造成的损坏除外。合同续约：租户如需续约，应在合同到期前一个月通知出租人，并按照双方协商的条件签订续约合同。商业保险：租户应购买商业保险，保障店铺及货物的安全。公寓租赁家具家电：出租人应提供家具家电，如床、电视、冰箱等。物业管理：出租人应负责公寓的物业管理，包括但不限于卫生、安全等方面。维修责任：出租人应承担公寓及附属设施的正常维护、维修费用，但租户人为损坏或使用不当造成的损坏除外。合同终止：租户搬离公寓后，合同自动终止。水电费用：租户应承担水电费用，具体金额及支付方式由双方在合同中约定。农场租赁农业设施：出租人应提供必要的农业设施，如温室、灌溉系统等。种植指导：出租人应提供种植指导和农业技术支持。维修责任：出租人应承担农场及附属设施的正常维护、维修费用，但租户人为损坏或使用不当造成的损坏除外。农产品销售：出租人应协助租户销售农产品，如提供销售渠道等。合同续约：租户如需续约，应在合同到期前一个月通知出租人，并按照双方协商的条件签订续约合同。停车位租赁停车位使用权：出租人应保证租户在租赁期间享有停车位使用权。停车设施：出租人应提供必要的停车设施，如指示牌、监控设备等。维修责任：出租人应承担停车位及附属设施的正常维护、维修费用，但租户人为损坏或使用不当造成的损坏除外。合同终止：租户不再需要停车位时，合同自动终止。停车费用：租户应承担停车费用，具体金额及支付方式由双方在合同中约定。附件列表及要求：房屋及附属设施清单：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。租金支付明细表：详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。物业管理规定：详细列出物业管理的要求和规定，包括但不限于卫生、安全等方面后续问题及解决办法：房屋及附属设施不符合约定条件问题描述：租户发现房屋及附属设施不符合合同约定的条件，如设施损坏、缺失等。解决办法：租户应立即通知出租人，并提供详细的损坏或缺失情况。出租人应在接到通知后及时采取修复、更换等措施，确保房屋及附属设施符合约定条件。若出租人未按约定履行修复、更换义务，租户有权要求减少租金或终止合同。租金支付争议问题描述：租户逾期支付租金，或出租人未按约定时间交付房屋。解决办法：双方应首先协商解决，若协商不成，可按照合同约定的违约金计算方式计算滞纳金。如有必要，可以向人民法院提起诉讼。在解决争议过程中，双方应继续履行合同约定的义务。房屋维修责任争议问题描述：租户和出租人就房屋维修责任产生争议，如维修费用承担、维修时间等。解决办法：双方应按照合同约定的维修责任进行履行。若合同未约定，双方可协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在维修过程中，双方应确保房屋及附属设施的正常使用。合同终止争议问题描述：租户和出租人就合同终止条件、时间产生争议。解决办法：双方应按照合同约定的终止条件进行履行。若合同未约定，双方可协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在合同终止后，双方应按照约定处理租金退还、赔偿等事宜。房屋及附属设施损坏赔偿争议问题描述：租户和出租人就房屋及附属设施损坏赔偿产生争议，如损坏原因、赔偿金额等。解决办法：双方应按照合同约定的赔偿责任进行履行。若合同未约定，双方可协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在解决争议过程中，双方应保护现场、保留证据，以便核实损坏原因和程度。物业管理争议问题描述：租户对物业管理服务产生不满，如卫生状况、安全保障等。解决办法：租户应向出租人反映物业管理问题，并要求及时解决。若出租人未按约定履行物业管理义务，租户有权要求减少租金或终止合同。合同续约争议问题描述：租户和出租人就合同续约产生争议，如续约条件、时间等。解决办法：双方应按照合同约定的续约条件进行履行。若合同未约定，双方可协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在合同续约过程中，双方