2024年小产权购房合同范本标准版

2024年小产权购房合同范本标准版-PAGE2024年小产权购房合同范本标准版-PAGE小产权购房合同范本标准版合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.3标的股份的转让价格及支付方式如下：__________。第三章：股份转让手续3.1甲方应向乙方提供标的房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理标的股份的转让手续，包括但不限于办理过户登记、缴纳税费等。3.3乙方应按照甲方的指示，及时提供办理转让手续所需的相关文件和资料。第四章：股份转让的权利与义务4.1甲方保证其对标的股份享有合法的处分权，且标的股份上不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证标的股份的转让不违反法律法规的规定，且不侵犯任何第三方的合法权益。4.3乙方保证其具有购买标的股份的资格，且购买标的股份不违反法律法规的规定。4.4乙方同意按照甲方的指示，及时支付股份转让的价款。第五章：合同的生效与终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务的履行。5.3本合同的终止需要双方协商一致，并签订书面终止协议。第六章：标的房产交付6.1交付时间和方式：甲方应在本合同生效后______日内，将标的房产交付给乙方。交付方式为甲方将标的房产的钥匙及相关文件交付给乙方。（1）标的房产已取得房屋所有权证和土地使用权证；（2）标的房产已按照约定方式支付完毕全部购房款项；（3）标的房产已结清所有物业管理费、供暖费、水电气费等；（4）标的房产内无甲方或甲方的家庭成员居住，且无甲方或甲方的物品存放。6.3交付文件的移交：甲方应在本合同生效后______日内，将标的房产的所有权证书、土地使用权证书、购房合同、付款凭证等相关文件的原件和复印件移交给乙方。第七章：标的房产的质量和维修7.1质量保证：甲方保证标的房产的质量符合国家规定的质量标准，且在交付时不存在重大质量问题。7.2维修责任：在标的房产交付后______个月内，甲方应承担标的房产的维修责任，包括但不限于房屋结构、水电设施、供暖设施等。在此期间，如发生质量问题，甲方应负责修复。7.3维修费用的承担：在标的房产交付后______个月后，如发生质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。如甲方拒绝承担或无法承担维修费用，乙方有权自行维修，并从甲方的股份转让价款中扣除相应费用。第八章：标的房产的使用和变更8.1使用范围：乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用标的房产，不得用于违法活动。8.2变更手续：如乙方需要对标的功能房产进行改建、装修或其他变更，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。乙方应按照国家规定办理相关手续，并承担相应的费用。8.3变更后的维修责任：如乙方对标的功能房产进行改建、装修或其他变更，导致质量问题或需要维修时，乙方应自行承担维修责任和费用。第九章：标的房产的物业管理9.1物业管理费的支付：乙方应按照物业管理规定，及时足额支付标的房产的物业管理费。9.2物业管理规定的遵守：乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。（1）安全保障服务：包括小区的安全巡逻、视频监控、门禁管理等；（2）环境卫生服务：包括小区的清洁、绿化、垃圾处理等；（3）公共设施维护：包括小区的道路、停车场、健身器材等。第十章：争议解决和适用法律10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.3合同的完整性：本合同是双方就标的股份的转让达成的完整协议，双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，且本合同的内容已全部告知双方。10.4合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。10.5合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一章：合同的变更与解除11.1变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签署。任何口头或非书面形式的变更均无效。（1）另一方违反本合同的任何条款，且在收到违约通知后的______日内未能采取补救措施；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行，并在该事件发生后______日内未能恢复履行能力；（3）一方进入破产、清算或类似程序，或其资产被法院查封、扣押或冻结。（1）已支付的股份转让价款应按照解除合同的原因和双方的责任进行返还；（2）双方各自承担因合同解除而产生的费用和损失；（3）双方应相互协助办理与合同解除相关的手续。第十二章：违约责任12.1违约行为：一方未履行本合同约定的义务，或在履行义务时存在重大瑕疵，视为违约行为。（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为股份转让价款的______%；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的诉讼费、律师费等合理费用。（1）要求违约方继续履行合同；（2）要求违约方支付违约金和赔偿损失；（3）解除合同，并要求违约方返还已支付的股份转让价款。第十三章：保密条款13.2保密期限：双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。（1）保密信息已为公众所知悉；（2）保密信息已由非违约方独立开发；（3）保密信息已依法被披露。第十四章：通知与送达（1）直接送达：将通知直接送交对方指定的接收人员；（2）邮寄送达：将通知邮寄至对方指定的通讯地址；（3）电子邮件送达：将通知发送至对方指定的电子。14.2送达时间：通知以直接送达方式的，视为在送达当日生效；以邮寄送达方式的，视为在邮寄之日起______日后生效；以电子邮件送达方式的，视为在发送之日起______日后生效。第十五章：合同的解释和补充15.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则进行解释。15.2合同的补充：本合同的补充协议应以书面形式作出，并