公寓运营转让合同标准文本

公寓运营转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓运营转让合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的公寓项目运营权转让给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方所拥有的位于_________的公寓项目，以下简称“标的公寓”。

1.2标的公寓的具体情况如下：

（1）房屋所有权证编号：_________；

（2）房屋建筑面积：_________平方米；

（3）房屋结构：_________；

（4）房屋用途：公寓；

（5）房屋地址：_________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的转让价格购买标的公寓运营权。

2.2转让价格为人民币_________元整（大写：________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付转让价格的_________%，即人民币_________元整（大写：________________）。

2.4乙方应在标的公寓运营权正式移交之日起_________个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余部分，即人民币_________元整（大写：________________）。

三、转让标的移交及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将标的公寓的运营权及相关手续移交给乙方。

3.2乙方在收到标的公寓运营权及相关手续后，应按照本合同约定对标的公寓进行验收。

3.3乙方应在收到标的公寓运营权及相关手续之日起_________个工作日内完成验收工作。

四、运营管理

4.1乙方在取得标的公寓运营权后，应按照国家相关法律法规和政策规定，依法经营、合规运营。

4.2乙方应负责标的公寓的日常管理、维修、保养等工作，确保标的公寓的正常运营。

4.3甲方应对乙方在运营过程中遇到的问题给予必要的指导和帮助。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定将标的公寓运营权及相关手续移交给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：________________）。

5.2若乙方未按本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价格总额的_________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.标的公寓租赁合同复印件；

3.标的公寓物业合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓运营转让合同

甲方（以下简称“甲方”）为标的公寓的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为标的公寓的运营权受让人，丙方（以下简称“丙方”）为标的公寓的第三方合作机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的位于_________的公寓项目运营权转让给乙方，并由丙方提供相关合作支持事宜，达成如下协议：

一、转让标的及合作主体

1.1本合同转让标的为甲方所拥有的位于_________的公寓项目，以下简称“标的公寓”。

1.2丙方同意在标的公寓运营过程中提供如下合作支持：

（1）市场推广；

（2）客户服务；

（3）物业维护；

（4）其他相关支持。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的转让价格购买标的公寓运营权。

2.2转让价格为人民币_________元整（大写：________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付转让价格的_________%，即人民币_________元整（大写：________________）。

2.4乙方应在标的公寓运营权正式移交之日起_________个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余部分，即人民币_________元整（大写：________________）。

三、运营管理及合作机制

3.1乙方在取得标的公寓运营权后，应按照国家相关法律法规和政策规定，依法经营、合规运营。

3.2乙方应负责标的公寓的日常管理、维修、保养等工作，确保标的公寓的正常运营。

3.3丙方应按照本合同约定提供相关合作支持，协助乙方完成标的公寓的运营目标。

3.4甲方有权监督乙方的运营管理，确保乙方按照合同约定履行义务。

四、甲方的权益及保护

4.1甲方有权获得乙方支付的转让价格，并有权在合同约定的期限内收回标的公寓的运营权。

4.2甲方有权要求乙方提供运营报告，以了解标的公寓的运营情况。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，以保障甲方权益。

4.4甲方有权要求丙方履行其合作义务，以确保标的公寓的运营质量。

五、乙方的责权利及限制

5.1乙方在运营标的公寓过程中，应确保标的公寓的安全、卫生和舒适，为业主提供优质的服务。

5.2乙方不得擅自改变标的公寓的结构和使用性质。

5.3乙方在运营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

5.4乙方应按照合同约定支付转让价格，否则应承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利及义务

6.1丙方应按照本合同约定提供相关合作支持，确保标的公寓的运营质量。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行运营管理义务。

6.3丙方有权要求乙方支付合作支持费用，费用标准由双方另行协商确定。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价格总额的_________%。

7.2若丙方未按本合同约定提供合作支持，丙方应向乙方支付违约金，违约金为未提供支持服务价值总额的_________%。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.标的公寓租赁合同复印件；

3.标的公寓物业合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在通过其专业能力和资源，为标的公寓的运营提供支持，提升运营效率和服务质量，同时降低运营风险，确保甲方权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的公寓的所有权人，主导本次公寓运营转让合同，旨在通过转让运营权，实现标的公寓的保值增值，同时通过引入专业运营团队，提升公寓的运营效益，为业主提供更优质的生活体验。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）为位于_________的商业地产所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商业地产的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为商业地产的运营管理顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的商业地产并委托丙方进行运营管理事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及运营管理

1.1本合同租赁标的为甲方所拥有的位于_________的商业地产，以下简称“租赁物业”。

1.2乙方租赁租赁物业用于_________（具体用途）。

1.3丙方同意为租赁物业提供运营管理咨询服务，包括但不限于市场分析、营销策划、客户关系管理等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每个租赁期开始前支付当期租金的_________%作为预付款，剩余部分于租赁期内分_________期支付。

三、运营管理责任与权益

3.1丙方作为运营管理顾问，应协助乙方进行租赁物业的运营管理工作。

3.2乙方有权决定租赁物业的具体运营策略和商业布局。

3.3乙方有权获取丙方提供的运营管理报告，以了解租赁物业的运营状况。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期内获得丙方提供的专业运营管理服务。

4.2乙方有权根据市场变化调整租赁物业的租赁策略。

4.3乙方有权享受丙方提供的营销推广支持，以提升租赁物业的知名度。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应保证租赁物业符合租赁合同的约定，并在租赁期间维护其结构安全和合法使用。

5.2甲方不得干预乙方的运营决策，除非乙方违反法律法规或合同约定。

5.3甲方应按合同约定及时交付租赁物业，并承担因物业本身原因导致的任何损失。

六、违约责任

6.1若甲方未按合同约定交付租赁物业或未承担维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

6.2若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/天。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.租赁物业所有权证明复印件；

2.丙方运营管理服务协议复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为