延期交房违约赔偿承诺书

PAGEPAGE1延期交房违约赔偿承诺书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方延期交房给乙方造成的损失，达成如下赔偿承诺：一、甲方承诺按照《商品房买卖合同》的约定，将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按照合同约定的日期交付房屋，甲方应承担延期交房的违约责任。二、甲方承诺，如甲方延期交房，应按照以下标准向乙方支付违约赔偿金：1.延期交房在30天以内的（含30天），甲方应向乙方支付合同总价款的0.5%作为违约赔偿金；2.延期交房超过30天至60天的（含60天），甲方应向乙方支付合同总价款的1%作为违约赔偿金；3.延期交房超过60天至90天的（含90天），甲方应向乙方支付合同总价款的1.5%作为违约赔偿金；4.延期交房超过90天的，甲方应向乙方支付合同总价款的2%作为违约赔偿金。三、甲方应在延期交房之日起30日内，将违约赔偿金支付给乙方。如甲方未按约定支付违约赔偿金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。四、甲方承诺，如甲方延期交房，乙方有权选择继续履行合同或者解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应在收到乙方书面解除合同通知之日起30日内，将已支付的合同价款退还给乙方，并按照本承诺书的约定支付违约赔偿金。五、本承诺书自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至甲乙双方履行完毕合同义务之日止。六、本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-延期交房违约赔偿承诺书目录一、前言二、定义与术语三、承诺内容四、违约赔偿金的计算与支付五、解除合同的权利六、承诺书的生效与终止七、争议解决八、附件九、签署前言甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方未能按照《商品房买卖合同》的约定日期交付房屋给乙方，为明确双方的权利义务，保障乙方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方延期交房给乙方造成的损失，达成如下赔偿承诺：定义与术语1."合同"指甲乙双方签订的《商品房买卖合同》。2."延期交房"指甲方未能按照合同约定的日期交付房屋给乙方。3."违约赔偿金"指甲方根据本承诺书的约定向乙方支付的赔偿金。承诺内容甲方承诺按照合同的约定，将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按照合同约定的日期交付房屋，甲方应承担延期交房的违约责任。违约赔偿金的计算与支付1.延期交房在30天以内的（含30天），甲方应向乙方支付合同总价款的0.5%作为违约赔偿金；2.延期交房超过30天至60天的（含60天），甲方应向乙方支付合同总价款的1%作为违约赔偿金；3.延期交房超过60天至90天的（含90天），甲方应向乙方支付合同总价款的1.5%作为违约赔偿金；4.延期交房超过90天的，甲方应向乙方支付合同总价款的2%作为违约赔偿金。甲方应在延期交房之日起30日内，将违约赔偿金支付给乙方。如甲方未按约定支付违约赔偿金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。解除合同的权利如甲方延期交房，乙方有权选择继续履行合同或者解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应在收到乙方书面解除合同通知之日起30日内，将已支付的合同价款退还给乙方，并按照本承诺书的约定支付违约赔偿金。承诺书的生效与终止本承诺书自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至甲乙双方履行完毕合同义务之日止。争议解决如甲乙双方就本承诺书的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件附件一：《商品房买卖合同》附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件签署甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.《商品房买卖合同》2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。2.违约赔偿金：指甲方未能按照合同约定的日期交付房屋给乙方，应向乙方支付的赔偿金。3.解除合同：指甲乙双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，经双方协商一致或单方行使解除权，终止合同关系的法律行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.甲方延期交房的原因：在执行过程中，可能需要明确甲方延期交房的具体原因，以便判断甲方是否应当承担违约责任。2.违约赔偿金的计算与支付：在执行过程中，应确保违约赔偿金的计算准确无误，并在约定的时间内支付给乙方。3.解除合同的程序：在解除合同的过程中，应严格按照合同约定或法律规定进行，确保解除合同的合法性。4.证据的保留：在执行过程中，甲乙双方都应保留好相关证据，如通信记录、支付凭证等，以备不时之需。解决办法：1.明确延期交房的原因：甲乙双方应在合同中约定延期交房的具体原因，以便在执行过程中判断甲方是否应当承担违约责任。2.违约赔偿金的计算与支付：甲乙双方应按照合同约定的计算方法进行违约赔偿金的计算，并在约定的时间内支付给乙方。如有争议，可寻求专业律师的帮助。3.解除合同的程序：甲乙双方应严格按照合同约定或法律规定进行解除合同的程序，如有疑问，可咨询