普洛斯内部验收-质量评定检查内容及评分标准

公司内部质量验收质量评定检查内容及评分标准〔单层标准库〕普洛斯建设工程实体质量按建筑、结构、内装、机电等共计27项进行评估。具体评分标准如下：原始场地清理、场地平整及软土地基处理，本项标准分4分。检查内容：耕植土清理不到位，含大量杂草的耕植土没有全部清理出场的，扣0.5~1分；场地中粒径超标的障碍物及有机杂质未清理出场到位的，扣0.2~1分；明浜及暗浜处理，清淤工作不到位的，未按要求组织各方验槽及勘测的扣1~2分；根据设计要求采用的各类软土地基处理工艺，出现施工质量缺陷的，根据情况扣1~4分；场地回填时没有选用符合设计要求的回填材料，而将垃圾土、淤泥土等用于场地回填时，扣2~4分。根底结构及附属房、附属设施钢筋混凝土施工，本项标准分5分。检查内容：桩基施工主要检查桩身质量、接桩、防腐、桩位偏差、截桩、灌芯、桩基测试和相关施工纪录资料等，出现一项质量问题的扣0.5~1分；根底承台、根底梁、短柱、挡土墙等，主要检查钢筋、模板、混凝土施工质量及细部处理是否符合设计要求，出现一项质量问题的扣0.5~1分；门卫、物业房、设备辅助用房、消防水池等钢砼结构施工质量假设有缺陷的，出现质量问题的每项扣0.2~1分。库区内回填土地坪的施工质量，本项标准分10分。检查内容：地坪基层回填土必须按照设计或公司标准进行分层回填、压实，分层厚度、压实度达不到要求的扣1~3分，柱根底、墙边等部位未进行人工夯实的扣0.5~2分，未按要求进行密实度及承载力测试的扣0.5~1分；碎石垫层材料及厚度达不到要求的扣1~2分，级配不良，粒径超标的扣0.5~1分；现场施工检查工程:地坪基层、滑移层、模板、传力及施工缝护边系统、钢筋、钢纤维、混凝土浇捣、耐磨骨料施工等，以上各项有质量问题的每一项扣0.5分；竣工时对地坪坡度及平整度将进行实测，假设实测值超出合格地坪的要求，大于允许偏差值50%的，每发现一处扣1分，超标数量大于测试总量20%的，每增加一处扣1分，两项扣分之和不大于3分；仓库柱基周边建筑地坪切缝、地面分仓缝、施工缝设置不合理，切缝深度、平直度达不到要求，嵌缝胶体开裂、腐化、脱落、污染地坪，硬化剂面层脱落、起皮等，有以上质量问题的每一项扣0.2~1分；发现擅自更改地坪硬化剂、灌缝胶品牌的扣0.5~2分；地坪完成后未得到有效养护保养的扣0.5~1分；地坪存在结构性裂缝、较大沉降等重大质量缺陷及平整度严重失控的一次性扣6-10分。库区内外墙体的施工质量，本项标准分3分。检查内容：仓库外围护裙墙、防火隔墙中构造柱及圈梁〔砌体〕或主次龙骨〔轻质墙〕是否按相关要求设置，间距是否满足要求，施工质量是否良好，不符合要求的一项扣0.5~1分；砌块砌筑或轻质隔墙板施工质量问题的扣0.5~1.5分；墙体面层有空鼓、脱落、开裂、污损等质量问题的扣0.2~1分；防火墙与屋面连接不符合设计及标准要求的扣0.5分；防火墙侧端和顶部防火封堵不符合要求及管道洞口未有效封堵的扣0.5分。办公区及物业用房、设备辅助用房、门卫等装饰装修施工质量，本项标准分5分。检查内容：办公区、门卫、物业用房主要检查门、窗、墙面、吊顶、地坪、楼梯、地砖/墙砖、隔断、卫浴等的施工质量；每项检查内容有明显质量问题的扣0.1~0.5分；设备辅助用房主要检查门窗、地坪、排水沟、电缆井、设备根底等施工质量，有明显质量问题的扣0.2~1分。高窗、玻璃幕墙的制作及安装质量，本项标准分2分。检查内容：主要检查高窗的密封性，是否渗水，是否牢固，五金配件，是否能正常开启，有质量问题的扣0.2~1分；玻璃幕墙的框格体系、外观尺寸、密封性、是否渗水等，有质量问题的扣0.1~0.5分；发现有渗水点的，每发现一处扣0.5分。提升门、升降平台、卷帘门、逃生门等设备的产品质量及安装质量，本项标准分2分。检查内容：主要检查提升门、卷帘门、升降平台及逃生门等设备的规格型号是否符合要求，发现一项问题扣1分；配套附件、预埋件等是否符合要求，发现一项质量问题扣0.1~0.5分；设备安装质量及运行状况是否良好，发现某种设备不能正常运行的，扣0.5分。库区及操作区的防护设施施工质量，本项标准分1分。检查内容： 库区及操作区的门、柱、消防设施、卸货平台、叉车坡道翻边等处所设置防护设施〔如防撞柱、防护角钢等〕是否符合要求，安装质量良好，发现一项质量问题扣0.1~0.5分。装卸货平台、室外叉车坡道、踏步、扶手、散水等施工质量，本项标准分2分。检查内容：卸货平台是否沉降开裂，叉车坡道防滑槽等是否符合设计及公司要求，发现一项问题扣0.2~1分；踏步和扶手施工质量，踏步与室内地坪的高差是否符合要求，发现一项质量问题扣0.5分；发现散水沉降、开裂、泛水不符合要求等质量问题扣0.5分。公司LOGO、园区道路、园区大门、路面雨水口、检查井盖、围墙、绿化、沉降观测点及基准水准点等室外工程的施工质量，本项标准分3分。检查内容：公司LOGO的制作安装质量；混凝土路面是否有裂缝、起砂、积水、不均匀沉降等质量问题；路沿石、路面雨水口的施工质量是否良好；路面井座根底是否二次浇捣，井盖是否选用承重型等。园区大门是否符合要求，可否正常开启等；围墙的高度、质量、稳定性等是否符合要求；景观绿化的施工是否符合设计要求；建筑沉降观测点及园区永久水准基准点设置；以上每项检查内容，有明显质量问题的扣0.1~0.5分。地脚螺栓施工质量，本项标准分1分。检查内容：地脚螺栓复试、轴线验线、地脚螺栓外露尺寸及标高是否符合要求，螺纹是否完整无损，发现一项质量问题扣0.5分。主、次钢结构安装质量，本项标准分6分。检查内容：主、次钢结构安装的误差是否超出标准、设计要求，误差严重的扣3~5分；钢结构支撑件是否完整，支撑件有多处遗漏的扣1~2分，局部有遗漏的扣0.5~1分；结构验收记录、现场二级焊缝检测报告是否齐全，缺一项扣1分。屋面板施工质量,本项标准分12分。 检查内容:屋面板是否有破损、卷边质量是否符合要求，一项不符合要求扣1~3分；屋脊有无漏水、有无竖向挡板，一项不符合要求扣1分；采光带有无漏水，发现漏水扣1分，采光板与金属屋面板的间采用防水涂料密封的扣0.5分；风机开口有无漏水，发现漏水扣1分，虽无漏水但密封性能不可靠、无分水板发现一项扣0.5分；屋面板与内天沟搭接处是否有橡胶或金属防水堵头，无堵头扣2分，有堵头但密封性能差1分；内天沟、内落水管接头等部位是否有漏水，有漏水扣2分，有漏水隐患1分；屋檐处没有相应的压条固定扣0.5分。卸货雨棚施工质量，本项标准分2分。 检查内容：卸货雨棚内侧有无渗漏或缺陷，有渗漏扣1.5分，无渗漏但有明显缺陷扣0.5分；逃生门雨篷有明显缺陷扣0.5分。钢结构屋面成品保护，本项标准分1分。 检查内容：屋面有无施工残留物、屋面板有无锈蚀，发现一项扣0.5分。墙面板施工质量〔含ALC板外墙〕，本项标准分3分。 检查内容：墙面板及其泛水收边、落水管有无褶痕、凹陷或破损，发现一项1~2分；墙面有无渗水，发现有渗水的扣2分，无渗水但有渗水隐患扣0.5分；墙面堵头是否齐全，无墙面堵头扣0.5分。变电所设备品质及施工质量，本项标准分1分。检查内容：成套设备无相关质量证明文件或文件不全的扣1~0.5分；成套设备的品牌、规格不满足设计、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~0.5分；施工质量不符合设计、施工标准要求的扣1~0.5分。发电机房设备品质及施工质量，本项标准分1分。检查内容：成套设备无相关质量证明文件或文件不全的扣1~0.5分；成套设备的品牌、规格不满足设计、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~0.5分；施工质量不符合设计、施工标准要求的扣0.5~1分。电气系统的功能及施工质量良，本项标准分5分。检查内容：设备、材料无相关质量证明文件或不全的扣1~3分；设备、材料及元件的品牌、规格不满足设计、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~3分；不按要求做来料检验、样品封存或不按要求及时提供相关记录及图片资料的扣1~3分；无相关的测试记录、试运行记录、电气交接试验报告或资料不全的、测试使用的仪器仪表无计量认证合格证的，扣1~3分；不按要求做隐蔽工程检查、验收或不按要求及时提供相关记录及图片资料的扣1~3分；变配电设备、应急电源设备及其它电气设备的安装不符合设计及施工标准要求的扣1~3分；其它施工质量通病，每项问题扣0.5~1分。防触电平安保护系统、防雷接地系统、等电位接地系统功能和施工质量，本项标准分2分。检查内容：电气设施、设备防触电措施应符合设计、施工、检测标准的要求，不满足要求的扣1~2分；防雷、接地系统完善，材料及施工质量应符合设计及施工标准要求，不满足设计要求及安装、检测标准的扣1~2分；无接地连续性测试、接地电阻测试等测试报告或报告不全的扣1~2分；不按要求做隐蔽工程检查、验收或不能及时提供相关记录及图片资料的扣1~2分；其它施工质量通病，每项问题扣0.5~1分。室内、外给排水系统功能和施工质量，本项标准分3分。检查内容：供水压力、流量是否满足使用要求，室内排水是否顺畅，一项功能不符合要求扣0.5~1分；室内给排水管材使用、卫生洁具品牌是否符合设计或公司要求，一项不符合要求扣0.5~1分；室外给水管材使用；管网有无渗水状况，室外排水管线是否排水畅通、有无堵塞泛水现象；水压试验〔含排水系统满水、通球试验〕记录、隐蔽工程验收记录资料是否齐全，一项不符合要求扣0.5~1分，资料不全或无资料的扣0.5~1分；给水管的计量、检修阀门设置状况，井体抹灰、排水井流槽制作、井盖的平整度及标识等是否符合设计要求，排水管的系统清理是否进行，一项不符合要求扣0.5~1分；其它施工质量通病，每项问题扣0.2分。排烟、换气、辅助用房空调系统的功能和施工质量，本项标准分2分。检查内容：换气-排烟风机采用的品牌、噪音指标是否符合公司品牌及技术要求，排烟风机的联动功能是否符合防火标准要求，一项不符合要求扣1~2分；充电区排风机、设备用房等辅助用房的换气设备的配置及性能是否符合设计要求，新风口的补风功能是满足使用要求，一项不符合要求扣0.5~1分；辅助用房的空调机的配置及功能是否符合设计要求，一项不符合要求扣0.5~1分；其它施工质量通病，每项问题扣0.2~0.5分。钢结构柱梁、火灾报警系统电管等防火涂层的类型及施工质量，本项标准分1分。检查内容：防火涂料类型不符合要求或厚度达不到设计厚度的扣1分；存在起皮、流坠等现象，发现一项质量问题扣0.5~0.2分。火灾自动报警系统、各弱电系统的功能和施工质量，本项标准分6分。检查内容：成套设备、材料及元件的品牌、规格不满足设计、公司品牌要求及合同文件要求的扣1~3分；消防设施的就地直接控制装置、消防控制中心直接控制装置、消防系统的联动及信号反应的功能应符合设计、施工、检测标准的要求，不符合要求扣1~4分；应急照明系统、消防设施的接地、防感应雷及传导雷的措施不符合设计及施工标准要求的扣1~4分；不按要求做隐蔽工程检查、验收或不能及时提供相关记录及图片资料的扣1~3分；施工质量不满足设计及施工标准要求的扣1~3分；其它施工质量通病，每项问题扣0.5~1分。消防泵房的功能和施工质量，本项标准分5分。检查内容：消防泵房的设备及根底总体设置状况、阀门、压力表、管支架等设置、泵房排水功能等是否符合设计及施工标准求、混凝土水池是否渗水等，一项功能指标不符合要求扣0.5~2分；稳压泵的自动启停、消防泵的故障主备切换、消控中心远程启泵、消防主泵的自动启动、气压式供水装置的设置-运作状况、管网自动泄压等功能是否符合设计及施工标准要求，一项功能指标不符合要求扣1~3分；其它施工质量通病，每项问题扣0.5~1分。室内消火栓-喷淋系统的功能和施工质量，本项标准分10分。检查内容：室内消火栓启泵及反应功能是否正常，干式消火栓进水电磁阀得到指令后启动及反应是否正常，报警阀、压力开关、水流指示器、水力警铃、自动放气阀等的启动和复位是否正常，喷头的类型、规格是否符合设计要求，系统水压力设置是否符合标准要求，水压试验记录、隐蔽工程验收记录资料是否齐全，一项功能指标不符合要求扣2~4分；无资料或资料不全的扣4~2分；报警阀-末端的排水功能是否完好，喷淋-消火栓管道安装质量、固定〔防晃〕支架设置、检修阀门设置是否符合标准要求，喷头安装间距、与障碍物的间距等是否符合标准要求，消火栓箱及附件质量状况，一项不符合要求扣1~2分；其它施工质量通病，每项问题扣0.5~1分。消防水源、室外消防管网及设施的功能和施工质量，本项标准分2分。检查内容：消防水源是否可靠，消防管网有无渗水状况，室外消火栓、