上海市居住房屋租赁合同示范文本（二篇）

第页共页上海市居住房屋租赁合同示范文本上海市居住房屋租赁合同甲方：（出租方）法定代表人/个体工商户：（出租方名称）住所：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方：（承租方）姓名/名称：（承租方名称）身份证号码/营业执照号码：（承租方身份证号码或营业执照号码）住所：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）鉴于甲、乙双方就甲方拥有的房屋进行租赁并按照有关法律、法规以及双方的协议达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方同意把其位于上海市（具体地址）的房屋出租给乙方作为居住用途。2.该房屋的基本情况如下：（房屋用途、结构、面积、装修情况、配套设施等的具体描述）第二条租赁期限1.本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）终止。2.乙方有权在合同到期前30日提出续租的要求，甲方同意按照当时市场租金进行协商确定续租期和租金。3.若乙方在租赁期限届满后继续居住，甲方认可并同意按照原合同的租金继续履行。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付人民币（具体金额）作为租金。2.乙方应在每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接支付给甲方。乙方逾期支付租金的，应向甲方支付按日计算的违约金（具体金额）。3.乙方在入住时应预先向甲方缴纳一个月的租金作为押金，押金将用于扣除租赁期间的损失、赔偿甲方、违约金等。4.在乙方退还房屋时，经甲方检查确认无损坏、遗失等情况后，甲方应在三个工作日内将押金全部退还给乙方。第四条房屋使用和维护1.乙方承诺按照合法用途使用租赁的房屋，除非得到甲方书面许可，不得改变房屋原有的用途。2.乙方租赁期间应妥善保管房屋内的家居设施、水、电等设备，并负责支付相关费用。3.乙方不得私自转租房屋或将租赁权利转让给他人。4.乙方应当遵守上海市的相关法律、法规及政策，不得从事非法活动、违法行为以及危害公共安全的活动。5.乙方应负责及时维修房屋内自己使用的家具、家电等。第五条合同解除1.乙方违反本合同约定，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方搬离房屋。2.甲方违反本合同约定，乙方有权依法解除本合同，并要求甲方退还所有已支付的租金和押金。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同生效前，各方已充分沟通并确认了合同的所有条款。如无争议，矛盾或未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，如房屋被政府征用等，双方可协商解除合同或暂停履行，并在事件解除后双方重新核定合同条款。甲方：乙方：（盖章）（盖章）日期：年月日日期：年月日上海市居住房屋租赁合同示范文本（二）上海市居住房屋租赁合同甲方（出租方）：________（出租方姓名/名称）身份证号码/组织机构代码证号：________联系地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________（承租方姓名/名称）身份证号码/组织机构代码证号：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方是合法拥有并有权出租房屋的全部权利人；乙方希望从甲方处租赁房屋作为居住之用；双方经友好协商达成一致，特订立本合同，并共同遵守下列条款：第一条租赁房屋基本信息1.房屋地址：________2.房屋面积：________平方米3.租赁用途：用作居住4.租赁期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共计____个月。第二条租金及支付方式1.租金总额：每个月租金为________元，共计租金金额为________元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或者现金支付给甲方。第三条押金及退还1.押金总额：押金为________元。2.押金支付方式：乙方须于签订本合同时一并向甲方支付押金，支付方式与租金支付方式相同。3.押金退还：租赁期满后，经甲方验房确认无损坏情况，乙方应当在约定退房日期的次日起____个工作日内，向甲方提供退房申请，并由甲方按照房屋无损坏情况退还押金。第四条房屋使用及维修1.乙方有权按照租赁用途使用房屋及其配套设施，并按照国家法律法规和本合同约定合理使用。2.乙方应当自行负责房屋内部设备的维护和使用，定期检查水、电、燃气等设施设备使用情况，并及时报修。3.如房屋因正常使用损坏，由乙方负责修复；如因乙方的过失或故意行为导致设施设备损坏，乙方需承担修复费用。第五条房屋租赁期间的附加费用1.水电燃气费：租赁期间的水电燃气费由甲方承担。2.物业管理费：租赁期间的物业管理费由甲方承担。第六条合同终止1.租赁期满：租赁期满后，乙方应当按照约定时间内将房屋返还给甲方。2.解除权：租赁期届满前，双方均无权擅自解除本合同，如需解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方。3.异常解除：如因不可抗力因素导致房屋不能继续履行合同，双方可以通过友好协商解除合同。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权要求解除合同并要求支付违约金。2.甲方因自身原因未按时将房屋交付给乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。3.甲方或乙方违反其他约定的，双方应按照约定承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同的有效性、解释及履行，适用于中华人民共和国法律。2.本合同的争议应友好协商解决；协商不成的，可依法向本合同签订地的人民法院提起诉讼。