2023年初级经济师《建筑与房地产经济》核心考点题库300题及答案

2023年初级经济师《建筑与房地产经济》核心考点跳库300题

及答案

一'单选题

1.目前，工程项目管理信息化的主耍发展趋势是（）.

A、项目管理信息系统

B、基于计算机的项目管理

C、项目管理信息娴码

D,基于网络的项目管理

答案：D

解析：工程项目管理信息化的发展趋势主要体现在：1工于建设产品和建设过程

《而非文件）的信息模型和信息管理；2.建筑全溶命周期管理；3.模拟技术'虚

拟技术（仿真技术）在建筑业中的应用；4基于网络的项目管理,信息沟通以及

协同工作等，如基于网络的项目采购'项目信息门户（ProjectInformationPor

tai,简称PIP）、可视化技术的应用等,这是工程项目管理信息化的主要发展

趋势，

2.某工程项目的主体工程由绑扎钢筋,安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,

其平面上设有两伸缩缝（伸缩维将该建筑平面划分为3等份），各施工过程在各个

施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。回答41

-44题下列有关该工程流水步距的说法中.正确的为0・

A,流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持填时间

B,流水步距是指两个相邻专业工作队迸入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C、流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D、该工程的流水步距应取绑扎钢筋安装模板浇筑混凝土三个施工过程流水节

拍的最大公约数

答案：D

解析：流水步距是指两个相邻专业工作队相继进入同一施工收开始施工的最小时

间间隔，通常用“K”表示.流水步距的大小应根据需要以及采用的流水的工方

式的类型经过计算确定。成倍节拍流水施工中所有施工过程之间的流水步距都相

崭，且等于各施工过程的流水节拍的最大公约数.

3.()是国家征收集体土地和单位,个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预

防公共权力滥用的约束性规定.

A、个人利益

B、集体利益

C、公共利益

D、国家利益

答案：C

解析：公共利益是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条

件.是预防公共权力滥用的约束性规定。

4.我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的。住房制度.

A、福利性

B、改善性

C、补偿性

D、互助性

答案：A

解析：改革开放之前，城镇住房主要由国家统包住房投资建设，以实物形式向职

工分配井近乎无线使用的福利性住房制度.

5.影响建设工程进度的不利因素中，最大的干扰因素是《）.

A、人为因素

B、技术因素

C,资金因素

0、机具因素

答案：A

解析：影响建设工程进度的不利因素有很多，如人为因素，技术因素，设备，材

料及构配件因素，机具因素，济金因素.水文、地质与气象因素,以及其他自然

与社会环境等方面的因素.Jt中，人为因素是最大的干扰因素,

6房堆产开发建设过程中进行怫议招标，一般要求参与议标的单位不得少于0.

A,1家

B、2家

C、4家

D、5家

答案：B

解析：协议招标,简称议标。适用于少数保密性很强的建设工程.或者条件艰险,

施工难度大、时间紧迫的工程，由开发商直接邀请施工单位进行协商，确定工程

的造价和工期，这种招标比邀诒招标的适用范围小,但参与议标的单位也不得少

于2家.

7.在房斥建筑工程施工阶段监理中,监理人员对关键部位,关设工序的施工展星

实施全过程现场跟班的监督活动，称为0・

A、跟踪检测

B、巡视

C、旁站监理

D、平行检蛤

答案：C

解析：旁站监理规定的房屋建筑工程的关僚部位、关鲤工序，在主体结构工程方

面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程,混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、

钢结构安装、网架结构安爰、索膜安裂.

8.集体土地征收是指国家为了。的需要，依照法律规定的权限和程序.格农民集

体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有

权在集体和国家之间的变动.

A、公共利益

B、政府利益

%集体利益

D、国嬴利益

答案：A

9.关于工程项目目标控制播施的说法，语误的是()。

A、主要有组织指棺,技术措施、合同措施和经济措施

B、经济措旅是实悔其他各类指悔的前提和保附

C、审核工程量,工程款支付申请及工程结算报告国于经济措施

0、对旅工组织设计,施工方案等进行审查,论证属于技术措施

答案：B

解析：8项，工程项目目标控制措施包括组织措施,技术措施、经济措施和合同

指施其中，组织措施是实施R他各关措施的前提和保障..

10按开发主体分，房地产开发中包含()・

A、外资开发

B、内资开发

C、个体投费开发

D、合费合作开发

答案：D

解析：按赚开发主体划分⑴独资开发⑵合塔合作开发

11.房屋建策的单位工程质量聆收的坦织者是0・

A、建设单位

B,工程监理单位

以施工单位

D、质量监督机构

答案：A

解析：房屋建筑的单位工程质量验收的姐织者是建设单位,验收单位是施工、设

计、监理单位。

12.土地使用权区别于土地所有权的重要特征是0.

A、土地使用权主体广泛

B、土地使用权不得随意改变

C、土地使用权的权能有限

D、土地使用权可以转让、抵押

答案：D

解析：土地使用权与土地所有权不同，土地所有权是一种充分、全面的物权而

土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的地质,地上或者地下

分别设立.土地使用权可以转让、抵押，这是与土地所有权的重要区别之一.

13.房地产的0.决定了任何一家房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受

制于具所在的空间环境（当地的刎度政策、社会经济发展状况及邻里关系著）.

A,独一无二性

B,不可移动性

C、寿命长久性

D、用途多样性

答案:B

解析：不可移动性也称为位置固定性，作为立体空间、完整意义上的土地，其位

置是固定的,不能移动。房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就

地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境（当地的制度政策'社会经

济发展状况及邻里关系等）.

14.下列工作中，建设单位在城制设计任务书之前应完成的是0.

A、拆迁

B、建设项目可行性研究

C、指定投资计划

D、选择建策标

答案：B

解析:设计前准符阶段的投资控制工作内容有：建设单位在可行性研究的基此上，

进行项目总投资目标的分析和论证；螭制项目总投资分解的初步规划；境写设计

任务书中有关投资控制的内容；对设计方案提出投资评价建议；根窕选定的设计

方案由核项目总投资估算；编制设计阶段资金使用计划.并控制其执行；编制投

资控制报表和报告.

15.建筑业企业资陵划分为三大序列,即施工总承包、0.

A、施工承包和专业承包

B、施工承包和劳务分包

C,专业承包和劳务分包

。、项目管理和劳务分包

答案：C

解析：建筑业企业资质划分为三大序列，即施工总承包、专业承包和劳务分包。

16.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司釜订了一份建筑工程

合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重登一律采用

国家标准砌块，每层加钢筋混凝土图柒；大学可预付工程款（合同价款的10%）;

工程法用于验收合格后一次付清；交付使用后,如果在6个月内发生严重质■问

题，由承包人负费修复答“一年后，学生公虎楼如期完成,在大学和建筑公司共

同进行竣工聆收时,大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公

司修复后再验收，建筑公司认为不影晌使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住,

大学接收了公寓楼，在使用了8个月后.公寓楼的5层内承重地倒埸.致1人死

亡，3人受伤，其中1人致残.受害者与大学要求建筑公司哨偿损失，井修复倒

塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保愎期为由拒绝幽修.回答17-21题对

合同中学生公寓楼“交付使用，如果在6个月内分生严重质量问题，由承包人负

责修复”的约定，下列判断正确的是0.

A、此约定合理.符合国家关于保修期的规定

B、此约定不合理.按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C、此约定不合理.按国家规定，主体结构工程保幔期为2年

D、此约定不合理.按国家规定,主体结构工程保憔期为设计文件规定的该工程

的合理使用年限

答案：D

解析：根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用

条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工

程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年般;②屋面防水工程、

有防水要求的卫生间、房间和外地的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2

个采暖期,供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年.

其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中，保修期自业主接收交付之日起计。

17.建筑企业安全生产管理的重点是0.

A,施工人员的安全管理

B,施工现场的安全生产管理

C,组织安全教育

D、定期进行安全检查

答案：B

解析：施工现场安全生产管理是企业安全生产管理的重点，也是预防与逑免伤害

事故，保证生产处于最佳安全状态的根本环节.其内容可归纳为安全坦织管理、

场地与设施管理、行为控制和安全技术管理四个方面.

18.房地产业分为房地产开发经营、物业管理、()'房地产租费经营和只他房

地产业五类.

A、房地产错管

B、房地产交易

C、房地产测绘

D、房地产中介服务

答案：D

解析：我国《国民经济行业分类》(G8/T4754-2017)将房地产业作为一个门类.

分为房地产开发^营、物业管理、房地产中介服务、房地产租堆经营和其他房地

产业五类.

19.以下对个人所得税说法错误的是()

A、对个人出租住房所得，按的税率征收个人所得税

B、个人所得粳的税率为10%

C,个人所得税是对个人的所得征收的一种税收

D、个人所得税的税率为20%

答案：B

解析：B选项应为个人所得税的税率为20%,因此B选项错误.

20。市场也被称为房地产二镒市场.

A、建设用地使用权转让

8、建设用地使用权出让

（X建设用地使用权划拨

0、土地开发

答案：A

解析：房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为

建设用地使用权话让市场，新开发的商品房、经济适用房等的初次交易市场.

21.施工企业计提安全生产法用的依据是建筑安装工程的（）・

A、实际成本

B、工程造价

C,设计概算

。、建设投资

答案：B

解析：建筑企业应按规定情爸安全生产所需法用.根据《关于印发《高危行业企

业安全生产费用财务管理暂行办法〉的通知》（财企[2006]478号），建筑企业

可分不同工程类别，以建筑安装工程造价为依据计提安全生产到用，具体计提标

准有以下三类：①房屋建筑工程,丁山工程为2.值；②电力工程、水利水电工

程、铁路工程为1.5%;③市政公用工程、冶煤工程、机电安装工程,化工石油

工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为L0V

22.下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是0・

A、建策物内的室内楼梯间

B、建筑物内的管道井

C、建筑物的门厅

0、建筑物内的电横井

答案：C

解析：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积I建筑物内的室内楼梯间,电悌

井'观光电悌井、管道井等按建筑物的口然层计算.

23工程成本核算对象一般是0.

A、单位工程

B、分部分项工程

C、施工项目成本形成的各个阶段

D、施工项目的职能部门.施工队和作业班组

答案：A

解析：一般应以每个独立编制旅工图预算的单位工程为成本核算对象.对于工期

长'规模大的单位工程，可将工程划分为若干部分，以分部工程作为成本的核算

对象.在划分核算对象时，还应与计划成本对象一致.

24.征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）•

A、财政拨款

B、政府性基金

a接受捐嘱的收入

D、行政事业性收费

答案：C

解析：企业以货市形式和非货市形式从各种来源取得的收入为收入总簸，但收入

总额中以下收入为不征税收入：财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业

性收费'政府性基金、国务院规定的其他不征税收入.

25按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为0・

A、专门从事土地和城市基础设艳开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发

的房地产开发企业

B,外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C、公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D、房地产开发专管公司和房地产开发项目公司

答案：C

解析：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法

设立,具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象,注册资金来源,企业

所有制性质、企业功淀箸，可将房地产开发企业分为不同的类型.按照企业所有

制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产

开发企业.

26关于建设质量责任的说法，正确的是().

A、建设单位应委托建设工程的设计单位进行工程监理

B、建设单位应将工程发包给具有相应资质等级的单位

%建设单位应负责采购建筑材料,建筑构件和设备

D、建设单位应派人员善与施工单位组织的工程哈收活动

答案：B

解析：A项.实行监理的建设工程.建设单位应当委托具有相应费度等级的工程

监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级，且与被监理工程的

施工承包单位没有束属关系或者其他利告•关系的该工程的设计单位进行监理.C

项，建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计'施工,监理以及与工程建

设有关的重要设蓄，材料等的采购进行招标.D项，建设单位收到建设工程竣工

报告后，应当姐蛆设计,施工'工程监理等有关单位进行竣工醛收“

27下列诲质中，不属于工程勘察专业资质的是().

A、岩土工程专业资质

B、水文地质勘察专业资质

C、工程测量专业资质

D、施工总承包专业费陕

答案：D

解析：工程勘察专业资质，包括岩土工程专业诙族、水文地质勘察专业资质和工

程测量专业资质.其中，岩土工程专业资质包括：岩土工程勘察、岩土工程设计'

岩土工程物探测试枪测监测等岩土工程(分项)专业济廉.

28.施工定额的嫔制对象是().

A、分部分项工程

B、扩大的分部分项工程

C、3

D、单位工程

答案：C

解析：施工定籁是以同一性质的施工过程-工序，作为研究对象,表示生产产品

数量与时间消耗埠合关系而编制的定辙.属于企业定额的性战。

29.施工企业的各个施工单位为施工准备所发生的费用支出居于().

A、直接成本

B、间接成本

C、朋间成本

D'财务成本

答案：B

解析：间接成本是指企业各施工单位（工程项目经理部、分公司、工程处）为施

工准备、组织和管理施工生产所发生的全部间接精支出,包括施工单位管理人员

的工资、津贴,奖金、工资附加费,以及行政管理用固定资产折旧身及修理费.

物料消耗,低值易耗品舜销、“暖拨,水电防、办公拢、差旅法、财产保险拨,

检险试险费、工程保修费、劳动保护费及算他费用“

30.某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支

付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷欹金顿是（）.

A»110万元

B、140万元

C、60万元

D、50万元

答案：A

解析：购房总价款通常由两部分蛆成：一是首付款.二是贷款金额.由胸意.该

购房人的最少贷款金额=住房总价一最多首付款=200-90=110（万元）.

31.为确保工程迸度目标的顺利实现，必须认真制订进度控制措施.下列各项进

度控制措施中，属于技术措施的是0.

A、编制进度计划和进度控制的工作流程

B、对应急髭工给予相应的赶工法用补偿

C、选择对实现进度目标有利的设计方案

0、推行CM承发包模式，井协调合同工期与进度计划之间的关系

答案：C

解析：进度控制的技术措施主要包括：对实现进度目标有利的设计技术'施工技

术方案的选用如在评选设计方案时，应对设计技术与工程进度的关系进行分析

比较，当工程进度受阻时，应分析是否存在设计技术的影响因素，为实现进度目

标有无设计变更的可能伐；施工方案对工程进度有直接影响.在确定施工方案时.

不仅应分析技术的先进性和经济的合理性，还应考忘其对进度的影响.尽厘选用

积极、可靠的施工方案；当工程进度受困时，应分析是否存在施工技术的彭E向因

素，为实现进度目标,有无改变施工技术、施工方法和施工机械的可能性；是否

可选用新技术,新工艺、新方法国以加快工程进度；果用网络计划技术及其他科

学适用的计划方法，并结合相应的进度管理软件对工程进度实施动态控制.A项

展于组织措施；B项属于统济措施；D项属于合同措施.

32施工单位应对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程进行施工策划.关

于这类施工策划的说法，正确的是0.

A、应形成专工页设计方案

B、不必坦织专家论证审查

C,应形成专项施工方案

D、必沏蛆织专家论证审查

答案：C

解析：应形成专项施工方案.只有对涉及深基炕,地下暗挖工程、高大模板工程

的专项施工方案，旅工单位还应当组织专家进行论证、市查.形成的专项瓶工方

案经施工单位技术负责人'总监理工程师签字后可实施.实施过程中.由专职安

全生产管理人员进行现场监督“

33在纸制施工定额时，施工定额水平的确定必须通循()原则.

A、平均先进

B、施工定额

C、企业定额

D、建筑工程定或

答案：A

解析：施工定额水平必须遵循平均先进的原则。所谓平均先进水平，是指在正常

的生产条件不，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数助组或劳动者可

以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。通常这种水平低于先进水平,略高

于平均水平.

34国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须有0.

A、安全技术措施计划

B、安全技术措施

%专项安全胞工方案

D、安全检查计划

答案：B

解析：国家建设主管部门规定,所有建筑工程的施工组织设计(施工方案)都必须

有施工安全技术措施＜1

35工程助蔡合同生效后,发包人无故要求线止或解除合同,完成计划工作量超

过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的()«,

A、50%

Bx10(A

C、60%

D,80%

答案：B

解析：工程勖察合同生效后,发包人无故要求终止或解除合同，勘察人未开始勘

察工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按照专用合同条款约定向勘察人支

付违约金；勘察人已开始勘察工作的，若完成计划工作量不足50、的，发包人应

支付勘察人合同侪款的56；完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人

合同价款的10OV

36下列选场中，熊有消费和投资双重功能投济场目的是0・

A\股票

B、房地产

C、期货

D、债券

答案：B

解析：投资于房地产与投资于股票、债券'期货、黄金等相比.黄有消费和投资

双重功能.例如，投资于商品住宅不仅可以等待K未来涨价后转让以获取增值收

益，而且在等待期间可以出租或者自用以获即期间收益。

37.项目经理都可控责任成本考核指标不包括().

A、项目经理责任目标总成本降低额和除低率

B、施工计划成本实际降低额和建低率

C、项目施工成本陶低额和项目旅工成本注低率

D、施工责任目标成本实际降低顿和降低率

答案：C

解析：项目姓理部可控责任成本考核指标包括：①项目经理责任目标急成本降低

输和降低率；②施工贵任目标成本实际降低融和降低率；③施工计划成本实际降

低额和降低率.C项属于项目成本考核指标"

38某现浇第筋混震土工程，由燃扎钢筋、安装模板和浇混凝土三个施工过程组

成，K对应流水节拍分别为6周、12周和9周.若蛆织成倍节拍潦水施工，M

流水步距和专业工作队总数分别应为0。

A,3周和3个

B、6周和3个

C、3周和9个

。、6周和9个

答案：C

解析：本题考查的是成倍节拍流水施工。流水步距K.为各施工过程的流水节拍

的最大公约®I,K=3.bt=6/3=2,b2=12/3=4,b3=9/3=3,参加流水作业的专

业工作队数N=2+4+3=9.

39.根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用项目中，应在规费项目清

单中列示的是。.

A、社会保险费

B、哲列金额

C、料估价

0、总承包服务费

答案：A

解析：规费项目清单应按照下列内容列项：①社会保险费，包括养老保险法'失

业保险费.医疗保险费,工伤保险费、生日保险费；⑵住房公积金.BCD三项属

于其他项目清单.

40.下列各项措施中，居于工程进度管理的合同措施的是(),

A,推行CM承发包模式

8,建立工期超前或延误的奖惩制度

C,及时办理工程进度款支付手续

D'建立进度信息收集和报告制度

答案：A

解析：BC属于羟济措施；D属于信息管理措施“

41物业管理招标人和中标人筌订书面物亚服务合同的期限是自中标通知书发出

之日起()日内.

A、7

B.15

C,30

D、60

答案：C

解析：招标人和中标人应当自中标通妞书发出之日起30日内，按照招标文件和

中标人的投标文件订立书面物业服务合同。

42在工程监理企业资质分级中.只有房屋建筑、水利水电、公路和市政公用四

个专业工程可设立()资质.

A、甲级

B、乙级

C、丙级

D、Tffi

答案：C

解析：工程监理企业资质分级包括：①工程监理企业综合费质只设甲级；②专业

资质原则上分为甲,乙、丙三个级别，并按照工程性质和技术特点划分专业工程

类别；③除房屋建筑,水利水电、公路和市政公用四个专业工程类别设丙级资质

外，其他专业工程类别不设丙级济质；④事务所讲展不分等级.

43施工项目管理的总目标不包括D.

A、成本目标

B,控制目标

C、进度目标

D、质量目标

答案：B

解析：施工方作为项目建设的一个叁与方,其项目管理主要服务于项口的整体利

益和施工方本身的利益。其项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目

标和施工的质量目标.施工方项目管理的任务包括施工安全管理；施工成本控制;

施工进度控制；施工质■控制；施工合同管理；施工信息管理；与施工有关的组

织与协调.

44房地产价格的构成包括0、开发成本、管理费用,投费利息、销售税费和开

发利润.

A、拆迁费用

B,征地拆迁费

C、土地取得成本

D、征地费用

答案：C

解析：以房地产开发企业取得房地产开发用地进行房屋建设,然后销售所建成的

商品房这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格构成部分有：①土地取

得成本：②开发成本；③管理费用；④销售费用：⑤投资利息；⑥销售税费；⑦

开发利润.

45.接管新建物业项目时，承接查哈的主要内容不包括0・

A、物业共用部位

B、各项费用与收支情况

C、共用设施设备

D、物业资料

答案：B

解析：新建物业承接查验的主要内容包括：①物业资料；②物业共用部位；③共

用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。

46.建设用地规划许可证的审批'发证机构是。城乡规划行政主管部门.

A、国务院

B、吉、市政府

C,以及具以上政府

D'乡及乡以上政府

答案：C

解析：建设用地规划许可证是建设单位向土地管理部门申请用地前，包县及县级

以上政府城乡规划行政主籥部门确认建设项目位置和苑围符合城市规划要求的

法定凭证.

47.《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价脚与房地产经纪人学会地发，由0

监制”

A,人力资源和社会保障部

B,住房和城乡建设部

C、告级房地产隹理部门

D、省级建设管理部门

答案:B

解析：《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》由中国房地产估价师与房地产

经纪人学会颁发，住房和城乡建设部监制，

48.建筑市场交易机制具有()功能.

A、制约

B、管理

C.自愿

D、自律

答案：A

解析：建筑市场交易机制是指在主体行为和市场规则共同作用下的交易运作过程.

表现为使交易活动得以进行，完成的自动机能，具有动力'博弈、制衡,促进交

易双方共同目标达成等作用.

49.()是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质谡验收的基础.

A、检蛤批

B、主控项目

C,分项工程

。、一般项目

答案：A

解析：施工质量验收包括施工过程中的工程质量验收和工程质量竣工晚收。检验

批是工程吟收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质■脸收的基础.在检

盼批验收的基础上，依次进行分项工程'分部工程质■蛉收.

50土地储备是指()为实现调控土地市场、促进土地费源合理利用目标，依法

取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为.

A、市、县人民政府国土资源管理部门

B、市、县人民政府

C,国务院

D、省人民政府国土资源管理部门

答案：A

51.房地产开发企业分为()资质等皴.

A、二级

B、三级

C,四级

D、五级

答案：C

解析：根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开

发企业询质等级分为一,二、三'四级,新设立房地产开发企业且符合条件的，

可获得《智定资质证书》・《暂定资技证书》有效期为1年.

52.流水施工中的流水步距是指0・

A、某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B,两个相邻专业队迸入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C,两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

。、两个相邻专业队进入同一个临工段流水作业的搭接时间

答案：B

解析：流水步距是指两个相邻专业工作队相继迸入同一施工段开始施工的彘小时

间间隔，通常用卡”表示.流水步距的大小应根据需要以及采用的流水能工方

式的类型经过计算确定.

53.工程成本管理的目的是0.

A、采取措施降低工程实际成本

B,姐织工程成本核算和分析

C,将实际成本控制在计划成本之内

D、强化对工程成本责任的检宜和考核

答案：C

解析：考查工程成本管理的意义.工程成本管理的目的是悠实际成本控制在计划

成本之内，AB。为干扰选帕.

54下列条件中，属于工程顼目菅理信息系统应用必备条件的是C）.

A、组织件

B、文档件

C、信息件

D,管理件

答案：A

解析：应用工程项目管理信息系统必须具藩以下条件：①蛆织件；②硬件；③软

件i④教^件.

55某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元,使用面积为建筑面积的70%.

该写字楼建筑面积下的月租金为0元/平方米，

A、21

B、35

C、42

D、60

答案：A

解析：总价格二建筑面积X单位建筑面积价格;使用面积X单位使用面枳价格.由

此可得：单位建筑面积价格;使用面积X单位使用面积价格小建筑面积.该写字

楼建筑面积下的月租金=30X70%=21（元/平方米）.

56工程安全管理中的安全不但包括人身安全,也包括0・

A、车箍安全

8、车蟒及第三者的安全

孰财产安全

。、行人安全

答案：C

解析：在生产和其他活动中，没有危除，不受威胁,不出事故，这就是安全。安

全不但包括人身安全，也包括财产(建筑产品、机械设备'物资等)安全.

57.以下对房地产开堤项目籍让说法塔谈的是()

A、转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B,转让合同是有效的但是不合法

C,房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

。、转移后转让方不苒向右土地使用权和开发建设权

答案：B

解析：转让合同是合法有效的，所以B嗔得误

58.市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起。日

内订立书面合同。

A,10

B.15

C,20

D,30

答案：D

解析：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和

中标人的投标文件订立书面合同.

59工程成本管理中将实际成本与预算成本的差薮称为0.

A、项目成本降低领

B、管理成本降低融

a实际成本降低额

D、计划成本降低额

答案：C

解析：重点区分假念。实际成本与预算成本的差激,称为实际成本降低瑕，实际

成本降低领与预算成本的比率，称为实际成本降低率，都是企业综合收益水平的

反映，计划成本与实际成本的差额称为项目成本降低额,项目成本降低颠与计划

成本的比率，称为项目成本降低率，都是考核项目成本目标的依据.

60建筑工业化，就是以()改造建筑业,使建筑生产逐步改变为先进的社会化

大生产方式的发展过程.

A、标准化性产

B,陵制混凝土构件技术

C、现代工业生产方式

D、现代信息技术

答案：C

解析：建筑工业化,就是按照现代工业生产方式改造建筑业，使建筑业从分散，

落后的手工业生产方式逐步改变为以现代技术为基础的先进的社会化大生产方

式的发展过程。建筑生产的标准化、工厂化,机械化，果用工业化建策体系和科

学技术成果，实行科学管理是建筑工业化的内容.

61.依法对施工单位安全生产负全面责任的是该单位的0.

A、法定代寝人

8、主要负费人

C、技术负壳人

D、施工负责人

答案：B

解析：施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责.施工单位应

当建立世全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度

和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进

行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。

62.定额时间中的有效工作时间不包括0・

A、基本工作时间

B、准备与结束工作时间

C、不可避免中断时间

D、辅助工作时间

答案：C

解析：必须消耗的工作时间，包括有效工作时间，休息和不可避免中断时间；有

效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗.包括基本工作时

间、辅助工作时间、准备与结束工作时间.

63.电气管线'给排水管道,设备安装和装修工程的报修年限为().

A、1年

B、2年

C、3年

0、4年

答案：B

解析：本题考查的是回访保修服务阶段的质量控制.电气管统,给排水管道'设

备安装和装修工程的报修年限为2年其余选项为混港选1页.

8建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程0・

A、安全生产和文明施工标准

B、安全作业环境及安全施工措施所需拢用

勒安全防护用具和安全防护设施单价

D、安全技术措旅和专项施工方案计划

答案：B

解析：建设单位是建设工程的投造人，是整个工程的总负责人，建设单位的不规

第行为，直接或者间接地导致安全事故的发生，在编制工程概算时，应当确定建

设工程安全作业环境及安全施工措施所需恭用

65.下列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是().

A、项目管理单位发包的工程施工作业

B、施工总承包企业和分包的劳务作业

C,建设单位发包的单位工程作业

D、施工总承包企业分包的单位工程施工作业

答案：B

解析：具有劳务分包资质的企业只可以承接施工总承包企业和专业承包企业分包

的劳务作业.AC0均属于旅工作业任务.

66下列房屋建策工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是()“

A、必须依法进行招标的工程

8、必须依法进行公开招标的工程

C、抢险救灾工程

D,涉及国家安全的工程

答案：B

解析：依法必须进行公开招标的工程，应当进入有形建筑市场（即建设工程文易

中心）进行招标投标活动,并在中国工程建设和建筑业信息网上发布招标公告。

67.关于81M（建第信息模型）技术在工程项目管理中应用价值的说法，正蠲的

是（〉。

A,不利于提高业主对设计方案的评估能力

B,不能解决建筑工程在软件中的描述问题

C、提高了业主对市场的反应速度

。、炳加了业主的成本超支风险

答案：C

解析：BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值,其应用价值主要包恬六个

方面：①有利于提高生产效率；②有利于提高业主对设计方案的评估能力；③有

利于提高业主对市场的反应速度；④有利于提高建设设施的可持续性；⑤能修为

设施管理提供更好的平台；⑥有利于技术与管理创新.

68按工程成本发生的经济性质将成本分为（）.

A、变动成本固定成本

B、直接成本间接成本

C、计划成本实际成本

O'企业成本项目工程成本

答案：B

解析：按成本的经济慢陵，工程成本由亘接成本和间接成本组成.直接成本是指

施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工槿形成的各项支出；间履成本是

指企业的各施工单位为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部施工间接费

支出.

69.下列各项工程成本中，属于固定成本的是0.

A、直接人工费

B、管理人员工资

C,直接材料费

。、检聆试聆密

答案：B

解析：本题考查工程成本的分类，将按经济性质分类和按生产药用与工程呈关系

分类杂糅在一起.重点考查每个分类中的举例,A、C、D都是直接成本；只有B

是固定成本。工程成本构成按生产费用与工程事关系分类可分为变动成本和同定

成本.固定成本是指在一个计算期内与工程盘增减变化没有直接联系,变化不大，

而相对固定的隽用.它主要是根据施工组织设计中的资源配置（含管理人员、非

生产人员配置,设备的配置、临建的配置,周转材料的配置等）而形成的费用.

例如管理人员及非生产工人的工资,按月度计取租赁票的机械期.按月度计取租

俵费的架料费等.

70工程■清单计价模式下的工程费用包括分部分项工程裳、搭斯项目圈、其他

项目费和0・

A、管理费,税金

8、材料费、规费

C、规费.税金

D、管理费、现费

答案：C

解析：考查工程量清单编制的一般规定工程量活单是表现拟建工程的分部分项工

程项目、措施项目、其他项目、规防项目和税金项目的名称和相应数量的明细清

单.ABD选项错误.

71.某基础工程的土方开挖量为450m3,土方工程的产■定额为L2m3/工日，要

求15天完成，则完成土方开挖的专业工作队人数至少需要()人.

A、22

B、25

C、32

D、36

答案：B

解析：流水节拍计算公式为：t=Q/(RS).式中.t代表流水节拍；Q代表某施

工段的工程量；R代表专业工作队的人数或机械台数；S代表产■定额，即单位

时间《工日或机械台班)完成的工程量.根据题意,代入公式可得：15=450/

(RX1.2).可计算出R=450。(15X1.2)=25(人)。

72.设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直授使用。

编制概算，

A、概算指标

8、选用定萩

孰柢其定菰

0、人工定獭

答案：A

解析：本题考查概算指标的作用.概算指标的作用与概算定颤相同，在设计深度

不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算.所以设计工程项目只要基

本符合概算指标所列各喳条件和结构特征，就可直接使用概算指标。

73.关于建筑业的说法，正确的是0・

A,建筑业是基本建设投资的消斐部门

B,建策生产活动是消费活动

C、建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

D、建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

答案:C

解析：建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门；建筑业的生产活动通过

招投标方式以总包,分包或其他形式承包进行；建筑产品是能满足人们生活和生

产需要的物质产品，因此，建筑生产活动是一种物质生产活动.

74按规定,一级施工承包企业的审批单位是0・

A,国务院办公厅

B.国务院建设行政主管部门

C、企业所在当地省级人民政府建设行政主管部门

。、企业所在当地市级人民政府建设行政主管部门

答案：B

解析：本豌考查的是建筑业企业的市场准入.由国务院建设主管部门卖的的许可

的种类有：施工总承包序列特级资质、一级资质；国务院国有会产管理部门直接

监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二ta费须、三级环质：水利'交

'通、信息产业方面的专业承包序列一级资质；铁路、民航方面的专业承包序列一

级'二级请质；公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不

分等级资质.

75.下列各选项中,0不是成倍节拍流水施工的基本特点。

A、同一施工过程在各个流水段上的流水节拍均相苦

B,所有施工过程之间的流水步距都相等

C,各专业工作队能连续施工，施工段上没有空闲

。、专业工作队数等于施工过程数

答案:D

解析：成倍节拍流水施工的基本特点：（1）同一个施工过程在各个流水段上的流

水节拍均相等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍彼此不等，但互为整倍

数.（2）所有施工过程之间的流水步距都相等,且等于各施工过程的流水节拍的

最大公约数.（3）各专业工作队都能连续施工，施工段上没有空闲.（4〉专业工作

队数N大于施工过程数n.即：N>no

76.企业所得税的税率为0.符合规定条件的企业.可以减按2g或者15%的税率

缴纳企业所得税.

A、25%

B、15%

0、30%

答案：A

77扩大结构定额是指0.

A、便算定额

B、柢算指标

C、施工定额

D、概算定额

答案：D

解析：预算定额的编制对象为分项工程或结构构件。施工定纵的端制对象为工用。

概算指标的编制对象为整个建筑物或构筑物“投资估算指标的编制对象为独立的

单项工程或完整的工程项目.

78.下列不属于成本法估价的步骤的是O・

A、搜集房地产价格构成等资料

B、测算重新购建价格

C、测算未来收益

D、测算建筑物折旧

答案：C

解析：运用成本法估价一般分为以下4个步骤：①搜集房地产价格构成等费料；

②测算重新购建价格；③测算建筑物折旧；④计算成本价值。

79.在流水施工中，当每个施工过程在各个施工段上的混水节拍不尽相等，可以

蛆蛆0・

A、全箸节拍流水施工

8、异步距流水施工

C、分别流水施工

。、成倍节拍流水施工

答案：C

解析：在实际工作中,通常每个施工过程在各个施工收上的工程量彼此不相等，

或各专业工作队的生产效率相差较大，导致多数流水节拍彼此不相等,可以采用

分别流水施工。分别流水施工是指参加流水作业的各底工过程在各施工段上的流

水节拍无特定规律的流水施工组织方式.

80完善成本控制的运行机制不包括0.

A,加强中间检查控制

B,落实各级人员的成本责任

C、加强蛆织建设

。、提高全员成本意识

答案：C

解析：制定的成本改进措施要有针对慢，要具体，要落实到人头,抓不住主要矛

盾，制定的措施必然显得空洞，变成几条“放之四海而皆准”的措施.总之.要

做到措施具体，落实到人头，加强中间检查控制，落实各级人员的成本责任.佛

到奖罚分明，提高全员成本意识，使成本控制得到有效实施.

81.下列建筑物的附属物中,其面积计入共有建筑面积的是（）.

A、作为公共使用的电梯井

B、用作公共休憩、绿化等场所的架空层

C、作为人防工程的地下室

O,独立使用的车库

答案：A

解析：共有建筑面积的内容包括।作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间.靖

圾道.变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整修

服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；套与公共建筑之

间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积.

82.以下所列项目,不属于分部工程的是0.

A、通风管道

B、地基工程

C,土建工程

。、给排水管道

答案：C

解析：本题考查的是工程施工质量验收对象的划分。单位工程（子单位工程》按专

业性质、建筑部位可分为若干个分部工程，如地基与基础,主体结构、建筑装饰

装修、建筑犀面、建筑给排水及采号、建筑电气、智能建筑、通风与空调,电翻

等分部工程,、C属于单位工程.其余选项为混淆选项.

83.房地产价格的构成包括O,开发成本、管理费用、投资利息,稍售税费和开

发利润.

A、拆迁携用

B、征地拆迁费

C、土地取得成本

D、征地费用

答案：c

解析：以孱地产开发企业取用房地产开发用地进行房屋建设，然后铺瞥所建成的

商品房这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格构成部分有：①土地取

得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投费利息；⑥销售税费；⑦

开发利润.

84.某施工企业在进行工程成本分析时发现机械使用资超支，若想进一步分析超

支的具体原因，应采用的分析方法是《）。

A、对比分析法

B、平衡分析法

C,因素分析法

。、盈亏平衡法

答案：C

解析：因素分析法也称连环替代法•运用因素分析法分析问题时必须按一定的题

序，首先确定差异的总额和方向，其次分析差异的构成和各因素的关系，从量差

和价差上测定因素变动对差异的影响程度和方向.

85.已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计翼应缴纳的房

产税为0万元。

A、0.3

B.0.5

C,1.3

D、1.5

答案：A

解析：依卵房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入x12%,谖房产应城

纳的房产税=2.5X12%=0.3（万元）•

86工程监理企业专业语质分为0.

A、甲级

B、甲、乙两级

C、甲、乙、丙三级

D,甲、乙、丙、丁四段

答案：B

解析：工程监理企业费质分为综合、专业'事务所资质,专业资质分为甲级,乙

级.所以正确选项为B选项.

87.相对于现房楣传，申请商品房预售不需要提供0・

A、建设工程规划许可证

B、建设工程施工许可证

C、商品房分层平面图

D、商品房竣工验收合格证明

答案：D

解析：新建商品房预售（曾新建商品房预售的条件.①已交付全部土地使用权出

让金，取得国有土地使用证.②持有建设工程规划许可证和薨工许可证,③接提

供预售的商品房计算.投入开发建设的资金达到工程建设总投谢的25%以上.

并已经确定施工进度和竣工交付日期.④向县级以上人民政府房产管理部门办理

预传替记，取幅商品房预借许可证明.（2）新建商品房预作许可管理.房地产开

发企业进行商品房预催,应当向房地产管理部门申请预售许可，取潺商品房预传

许可证,未取得商品房预售许可证的，不得进行商品孱预售.

88墙体工程中，运输砂浆的用工量属于O用工.

A、基本

B、人工幅度差

a辅助

D、超运距

答案：A

解析：基本用工，指完成分项工程的主要用工■:辅助用工指材料需要在现场加

工的用工，如筛砂子的用工量.

89概算定额是在0的基础上探合而成的.

A、施工定额

B、愦算定翻

C、概算指标

D、投资估算指标

答案：B

解析：概算定额是在预算定额的基础上综合而成的.每一项微算定额项目都包括

了数项预算定额的定馥项目.

90征收农民集体所有的土地，土地补佬法用归。所有。

A、农民个人

B、土地使用者

C、地上附着物所有人

0、农村集体经济组蛆

答案:D

解析：土地补便药用归被征收土地的农村集体经济组织所有.地上附看物及育苗

补售费归地上附着物及百苗所有者所有..安吉补助费必须专款用于安JE剌余劳力,

不得挪作他用.安置补助睛根据需安置人员的安置途径支付给安置单位，具体为；

①需安置人员由农村集体经济组织安■的，安置补勖费支付给衣村集体经济组织;

②需安置人员由企业安置的，支付给安置单位；③不需要统一安置的,实行货而

安置，发放给个人.

91,下列属于房地产经纪人协理权利的是。.

A,依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B,承担房地产经纪机构关健岗位工作

C、指导房地产短纪人怫理进行各种房地产公正业务

。、出助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

答案：D

解析：房地产经纪人协理的权利主要有：①加入房地产经纪机构；②协助房地产

经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬・

92.下列项目中,不应缴纳城俱土地使用税的是0。

A,县城内利用林场土地兴建度假村咨休用挨乐场所的，K经营、办公和生活用

地

B、公园'名胜古迹内的索道公司经营用地

C、县城内直接用于采摘、观光的种植,养殖、饲养的土地

企业单独建造的地下建筑用地

答案：c

解析：2009年1月1日起，公园,名胜古迹内的索道公司经管用地，应按规定

缴纳城徜土地使用税；在城谪土地使用税征收的国内线营采摘,观光衣业的单位

和个人，以直接用于采摘、观光的种值、养殖,词界的土地，免征城镇土地使用

税;在城税土地使用税征收苑围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的.

国经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税.所以C项错误

93建设工程亥量监督管理,可由建设行政主管部门委托的建设工程0具体实虢.

A、质量管理机构

B、质量考核机构

C,质量监白机构

。、陵量认证机构

答案：C

解析：建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托

的建设工程质量监信机构具体实施.

94下列关于管理规约的法律效力说法相误的是（）

A、管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力.

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力‘

C,管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力.

D,在物业的转让、继承、殖子等过程中,管理规约没有要求继承人做出任何行

驶上的承诺，就不会对具产生效力.

答案：D

解析：在物业的转让'继承'赠予等过程中,管理规约无需要求继承人做出任何

行驶上的承诺，就自动对其产生效力，故D选国错误,.

95对新工人的三级安全教育是指0.

A、政府、企业和班组安全数日

B,公司、分公司（工程处）和班组安全教苜

C,公司、项目和班组安全教百

D,政府、企业和项目安全教育

答案：B

解析：考查安全生产教盲培训的基本要求.新工人（包括新招收的合同工、除时

工、学徒工、农民工及实习和代培人员）都必须接受公司、分公司（工程处）、班

蛆的三级安全教育。新工人经教育考试合格后才准许进入生产岗位；不合格者必

须补课、补考.AC。为干扰选项.

96工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人通的.

A,因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B、因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

圾承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D、发包人提供的材料、工程设备的规格、数■或质量不符合合同约定

答案：C

解析：承包人在合同履行中发生下列情形之一的，属承包人违约：①承包人违反

合同约定进行转包或违法分包的；②承包人连反合同约定采购和使用不合格的材

料与工程设备的；③因承包人原因导致工程质■不符合合同要求的；④承包人违

反合同约定，未绘批准，值自将已按照合同约定进入施工现场的材格或设备撤离

施工现场的；⑤承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作.造成工期

延误的；⑥承包人在缺陷责任期及保修期内，未旋在合理期娘对工程缺陷进行修

复，或拒绝按发包人要求进行修复的；⑦承包人明确表示或者以其行为表明不履

行合同主矍义务的；⑥承包人未能按照合同约定履行其他义务的.ABD三I页都属

于发包人违约。

97.实现建见生产联合的必要前提是发展建筑生产的0.

A,现代化

B、工业化

a规模化

D'专业化

答案：D

解析：本魅考核建筑生产社会化.生产的集中、专业化,协作和联合是生产社会

化的客观发展过程，也是先进的社会生产组织形式。发展建筑生产专业化是实现

建筑生产联合的必要前提，建筑生产的专业化程度越高，对彷作和快合的要求也

越高，协作与联合的形式也越多，

98.我国的土地所有权只有()所有权和集体所有权两种L

A、国凉

B、个人

C.单位

D、机关

答案：A

解析：我国现行房地产所有制中,土地只能为国家所有和集体所有，房屋可以私

人所有，其中住宅主要为私人所有.因此，我国土地所有权只有国家所有权和生

体所有权两种；房屋所有权则有国家所有权'集体所有权和私人所有权三种.

99.住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应（）.

A、大于2%

B.大于1$

C,小于2$

0、小于1%

答案：A

解析：建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：住宅建

筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2V

100.事务所资质的主要条件之一是合伙人中有不少于＜）名注册监理工程师，合

伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历.

A、3

B、4

C,5

D.6

答案：A

解析：事务所资质标准包括：①取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书；

②合伙人中有不少于3名注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监

理的工作经历；③有固定工作场所；④有必要的质量管理体系、档案管理规童制

度；⑤有必要的工程试验检测设备"

101装饰工程因用工数变动影响而造成人工鸵超支籁为。元.

A、15000

B、16000

C、17000

D、18000

答案：A

解析：50*(10300-10000)=15000

102.采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，

其准确牲,完整性由。负责。

A、招标人

B、投标人

C、招标机构

。、投标单位

答案：A

解析；采用工程■清单方式招标,招标工程量清单必绩作为招标文件的组成部分.

K准确性,完整性由招标人负责.

103某工程项目基础工程和主体工程均可分为四段组织流水作业，其淡水节拍分

别为3周、4周、3周、4周和4周、2周、4周、3周，则两个分部工程之间的

潦水步距是()周.

A、2

B、3

0、5

答案：C

解析：根据已知条件，基础和主体工程都采用流水作业.计算过程如下।①求各

施工过程流水节拍的累加数列.基础工程：371014,主体工程：461013.②将相

571014

一1*610H*

邻两个施工过程的累加数列错位相减，基础与主体一丁口…

③确定流水步距：流水步距等于各累加数列ts位相减所得差值中数值最大者,即:

K基础，主体=max（3,3,4,4,一13）=4（周〉.

104影响工程成本的因素不包括0。

A,工程质量

B,完成单位工程量的物资和活劳动消耗数量

C、物资和活劳动的单价

。、工程量

答案：A

解析：考查工程成本的影响因素。影响工程成本的因素不论直接成本还是间接成

本，归纳起来主要有以下三类因素：①工程量；②完成单位工程量的物资和活劳

动消耗数■;③物资和活劳动的单价。BCD选项为工程成本的影响因素.A为干

扰选项.

105建筑工程设计文件《图纸）有效的必备条件是必须经主持该项目《）。

A