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去化压力增大新增供应净吸纳量4,00040%3,00030%2,00020%1,000201920202021202220232024F2025F新增供应净吸纳量4,00040%3,00030%2,00020%1,000201920202021202220232024F2025F2026F空置率50%-353.0万平方米核心子市场40%1,726.5万平方米成熟中子市场60%5.00201920202021202220232024F2025F2026F租金租金增速4.003.002.000.001.00租户业主软件服务净吸纳量净吸纳量下季度展望4.3万平方米新增供应新增供应下季度展望55.8万平方米353.0万平方米下季度展望空置率租金净有效租金空置率 23.3%3.87上海产业园区子市场空置率及平均租金空置率空置率空置率空置率租金空置率租金空置率租金空置率租金空置率租金租金租金租金空置率租金空置率租金空置率租金上海产业园区子市场空置率及平均租金空置率空置率空置率空置率租金空置率租金空置率租金空置率租金空置率租金租金租金租金空置率租金空置率租金空置率租金核心子市场成熟中子市场*租金单位：元每平方米每天0千米Q12024|上海产业园区市场概况数据来源：高力国际注释：市场租金为平均净有效租金，单核心子市场存量漕河泾金桥成熟中子市场存量浦江周康外高桥松江桃浦南大嘉定紫竹邓懿君董事总经理|中国区沈寅董事总经理|华东区刘行高级董事|咨询服务Irwin.Liu@colliers.c关于高力国际高力国际（纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码：C投资者提供专家意见。逾28年来，我们的资深领导团队（内部持股比例显著）为股东带来了约20%的复合年度投资回报率。公司年化营收43亿美元，旗下管理的资产总额达980亿美元，更大限度地发挥房地产潜力，助力我们的客户、投资人和员工更快取得成功。本报告中所包含的信息均具有可靠来源。我们已采取一切合理的努力确保信息的准确性，但我们无法完全保证信息准确。对于任

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