商场物业服务合同 商场物业合同【详尽重点关注】

商场物业服务合同商场物业合同【详尽重点关注】商场物业服务合同商场物业合同【详尽重点关注】商场物业服务合同商场物业合同【详尽重点关注】商场物业服务合同商场物业合同【详尽重点关注】合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：2.业主希望委托物业管理公司对商场进行物业管理和服务。3.物业管理公司愿意接受业主的委托，根据本合同的条款和条件，提供物业管理和服务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条：物业管理服务内容（a）商场的日常运营和管理；（b）商场的维修和保养；（c）商场的清洁和卫生；（d）商场的保安和监控；（e）商场的绿化和景观维护；（f）商场的停车场管理；（g）商场的客户服务和投诉处理；（h）其他与商场物业管理相关的服务。1.2物业管理公司应按照业主的要求和指示，提供与商场物业管理相关的其他服务。第二条：物业管理服务费用（a）物业管理费：每月人民币____元；（b）维修和保养费：根据实际情况和业主的批准，按照实际发生的费用支付；（c）清洁和卫生费：每月人民币____元；（d）保安和监控费：每月人民币____元；（e）绿化和景观维护费：每月人民币____元；（f）停车场管理费：每月人民币____元；（g）客户服务和投诉处理费：每月人民币____元；（h）其他与商场物业管理相关的服务费用：根据实际情况和业主的批准，按照实际发生的费用支付。2.2物业管理公司应向业主提供详细的服务费用清单和发票。第三条：合同期限3.1本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在本合同期限届满前，双方如需续签合同，应提前____个月书面通知对方。第四条：违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（地名）仲裁委员会进行仲裁。第六条：其他条款6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：商场新开业注意事项：在新开业的情况下，业主和物业管理公司需要特别注意合同中的服务内容和费用条款。要确保物业管理公司能够提供开业前的筹备服务，比如协助商家入驻、装修管理等。同时，费用方面要明确开业期间是否有特殊费用标准。2.场合：商场翻新改造注意事项：翻新改造时，合同中关于维修和保养的条款需要细化，明确改造期间的责任划分和费用承担。物业管理公司应协助业主监督施工质量，并在改造后重新评估物业管理费用。3.场合：节假日或促销活动注意事项：在特殊活动期间，物业管理公司可能需要提供额外的服务，如增加安保人员、延长营业时间等。合同中应有条款允许根据实际情况调整服务内容和费用。4.场合：突发事件应对注意事项：比如火灾、水灾等紧急情况，物业管理公司应有应急预案，并在合同中明确其责任和行动指南。业主也需要了解在突发事件中自己的权益保护。5.场合：物业管理公司更换注意事项：如果业主决定更换物业管理公司，合同中应有条款规定提前通知期限和交接程序，确保服务不中断，并且双方权益不受损害。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：物业管理服务不达标解决办法：业主可以和物业管理公司进行沟通，提出具体问题和改进要求。如果沟通无果，可以根据合同中的违约责任条款，要求物业管理公司采取补救措施，或者按照争议解决条款寻求仲裁。2.问题：费用争议解决办法：对于费用问题，业主可以要求物业管理公司提供详细的服务费用清单和发票，确保费用的透明和合理性。如果有疑问，双方可以共同对费用进行审核，必要时应寻求第三方介入。3.问题：合同期限届满，双方未达成续签协议解决办法：为了避免服务中断，双方应在合同到期前就开始讨论续签事宜。如果未能及时续签，应采取临时措施，比如签订短期续签合同，保持服务的连续性。4.问题：突发事件导致服务中断解决办法：物业管理公司应立即启动应急预案，并及时通知业主。双方应共同评估损失，并根据合同条款商讨补偿措施。三、合同所需的详细附件1.附件一：物业管理服务详细内容说明：这个附件需要详细列出物业管理公司提供的每一项服务，包括但不限于清洁、安保、维修等，以及服务的具体标准和频率。2.附件二：物业管理服务费用明细说明：在这个附件中，需要详细列出每一项服务的费用，包括固定费用和可能产生的额外费用，以及费用的支付方式和时间。3.附件三：商场设施设备清单说明：这个附件应包含商场的所有设施设备，包括它们的品牌、型号、购买日期和维护记录，以便于物业管理公司进行维护和管理。4.附件四：突发事件应急预案说明：这个附件是物业管理公司应对突发事件的行动计划，包括各种可能发生的紧急情况下的应对措施和联系人信息。5.附件五：合同续签意向书说明：在合同到期前，如果双方有意续签，可以通过这个意向书来明确续签的条件和期限，避免服务中断。商场物业合同真重要，条款内容要记牢。业主物业要合作，商场经营才能好。物业负责保清洁，安保监控不能少。维修保养要及时，绿化景观维护好。费用问