2024全新店面租赁房屋合同模板

2024全新店面租赁房屋合同模板合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系人：__________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________鉴于：2.乙方希望租赁甲方拥有的租赁房屋，用于经营_______（经营业务）。第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋租赁给乙方，并保证租赁房屋符合乙方经营所需的条件。1.2乙方同意租赁并按照本合同的约定使用租赁房屋。第二条租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租赁期限内租金不变。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第四条使用用途4.1乙方租赁租赁房屋仅用于经营_______（经营业务），并遵守相关法律法规的规定。4.2乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋。第五条维修及保养5.1甲方应确保租赁房屋在交付乙方时符合租赁目的所需的条件。5.2在租赁期限内，乙方负责租赁房屋的日常维修和保养，并承担相关费用。5.3如租赁房屋出现重大维修或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮业租赁：假如你要开一家餐馆，租个店面，这个合同就能派上用场。需要注意的是，条款中要明确厨房设备、油烟处理等特殊要求，以及餐饮业特有的卫生和安全标准。2.办公室租赁：如果你是个创业小老板，想租个办公室，这个合同也适用。要留意合同中的使用用途条款，确保你的业务性质符合租赁房屋的规划用途。3.商铺租赁：开个小店，比如服装店、书店，这个合同也能用。注意检查租赁房屋的水电供应、排水系统等是否满足商业需求，以及是否需要额外的装修或改造。4.教育培训机构租赁：如果你打算开个培训班或者教育机构，这个合同同样适用。特别要注意条款中关于教育设施的安全标准、噪音控制等规定。5.休闲娱乐场所租赁：比如咖啡馆、酒吧，这个合同也能搞定。要关注合同中关于营业时间、噪音控制等可能影响周边居民生活的条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题：租的房子如果出了问题，比如漏水、电路故障，得赶紧通知房东，让他来修。如果房东拖拖拉拉，你可以自己先找人修，然后从租金里面扣。2.租金支付问题：有时候手头紧，租金可能迟个一两天付，这时候得跟房东好好说说，争取不交滞纳金。最好提前跟房东沟通好，看看能不能在租金上有些灵活性。3.房屋使用问题：如果你想改变房屋的使用用途，比如把餐馆改成咖啡馆，得先跟房东商量，看能不能修改合同。如果房东同意，记得一定要书面修改合同，免得以后有纠纷。4.合同续租问题：租期快到了，如果你还想继续租，记得提前通知房东。最好提前几个月就跟房东打招呼，以免到时候房东把房子租给别人了。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：得有个图，标清楚你租的房子有多大，有几个房间，每个房间是干啥的。2.房屋设施清单：把房子里的家具、电器等设施都列出来，免得退房时候说不清楚。3.维修记录：房子维修过哪些地方，啥时候修的，花了多少钱，这些都得有记录。4.租金收据：每次交租金，都得让房东给你个收据，免得以后说不清楚。5.合同修改协议：如果合同有修改，得有书面协议，双方签字，免得以后有争议。全文超过800字。租赁房屋别担心，合同条款要记心。甲方乙方要分明，房屋信息要写清。租期长短要商量，租金多少要公平。逾期付款要不得，滞纳金高真亏本。房屋用途要合规，转租抵押都不行。维修保养要负责，出了问题快通知。违约责任要承担，友好解决是上策。争议解决按法律，法院诉讼是下策。其他条款要看好，签字盖章才算数。特殊情况要留意，餐饮办公和教育。厨房油烟要处理，办公安静要保证。教育培训要安全，休闲娱乐要适度。实际操作有问题，解决办法要记牢。房屋维修要沟通，租金支付要准时。使用用途要商量，合同续租要提前