农村建房协议书范文

农村建房协议书范文合同编号：_______甲方（建房方）：________乙方（施工方）：________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村建房的相关事宜，达成如下协议：第一条建房内容1.1建房地点：_______1.2建房面积：_______1.3建房层数：_______1.4建房结构：_______1.5建房设计：甲方提供的设计图纸及方案，具体内容见附件。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付乙方剩余合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条工期3.1工期：乙方应自合同签订之日起_______日内完成建房工程。3.2工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的_______‰，累计计算。第四条质量标准4.1工程质量：乙方应按照国家建筑标准和行业标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规的规定。4.2验收：工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。验收合格后，甲方应签署验收合格证明。第五条材料供应5.1材料供应：乙方应按照甲方提供的设计图纸及方案选用符合国家标准的建筑材料。5.2材料更换：如乙方需更换材料，应征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：每日违约金为逾期付款金额的_______‰，累计计算。6.2乙方违约：如乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的_______‰，累计计算。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：________签订日期：________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房应用场合：适用于农村地区自建住房的施工合同。注意事项：在合同中明确建房地点、面积、层数、结构等基本信息，同时要约定好建房材料的质量标准，确保施工过程中使用的材料符合国家标准。另外，要明确付款方式和工期，避免施工过程中出现纠纷。2.农村合作社建房应用场合：适用于农村合作社组织村民集中建房的情况。注意事项：在合同中明确合作社与施工方的权利和义务，同时要约定好建房的设计方案、施工标准、付款方式等。另外，要约定好合作社与村民之间的权利义务关系，确保建房过程的顺利进行。3.农村改造项目应用场合：适用于农村改造项目的施工合同。注意事项：在合同中明确改造项目的范围、内容、施工标准等，同时要约定好付款方式、工期、工程质量等关键条款。另外，要关注农村改造项目的相关政策，确保合同内容符合政策要求。4.农村公共设施建设应用场合：适用于农村公共设施（如学校、医院、文化站等）建设的施工合同。注意事项：在合同中明确公共设施的建设内容、施工标准、付款方式等，同时要约定好工期、工程质量等关键条款。另外，要关注农村公共设施建设的资金政策，确保合同内容符合政策要求。5.农村土地开发项目应用场合：适用于农村土地开发项目的施工合同。注意事项：在合同中明确土地开发项目的范围、内容、施工标准等，同时要约定好付款方式、工期、工程质量等关键条款。另外，要关注农村土地开发项目的相关政策，确保合同内容符合政策要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现设计变更解决办法：在合同中约定好设计变更的处理方式，如双方协商一致、按照国家建筑标准进行变更等。2.施工过程中出现质量问题解决办法：在合同中约定好质量问题的处理方式，如乙方负责修复、重新施工等，并明确违约责任。3.工期延误解决办法：在合同中约定好工期延误的处理方式，如乙方支付违约金、甲方有权解除合同等。4.付款纠纷解决办法：在合同中明确付款方式和时间，避免出现付款纠纷。同时，约定好逾期付款的违约责任。5.合同解除解决办法：在合同中约定好合同解除的条件和程序，如双方协商一致、依法解除等。三、原始合同所需详细附件1.建房设计图纸及方案：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，明确建房的具体尺寸、结构、材料等。2.工程预算表：详细列出建房工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.工程进度表：明确建房工程的各个阶段及完成时间，以便双方监督施工进度。4.质量验收标准：明确建房工程的质量标准，包括材料质量、施工工艺等。5.付款计划表：明确付款方式和时间，避免付款纠纷。6.双方联系件复印件：确认双方身份，确保合同的有效性。7.其他相关文件：如政策文件、合作协议等，以确保合同内容符合政策要求。在签订农村建房合同时，要确保合同的合法性和有效性，关注政策要求，明确双方权利义务，约定好关键条款，并在实际操作过程中注意各种问题的处理。同时，要准备好详细的附件，以便在施工过程中参考。建房合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平不能少。建房位置和面积，层数结构要写明。设计图纸要齐全，质量标准不能低。付款方式要约定，预付款和进度款。竣工之后验收好，再付清剩下的款。工期延误要赔偿，违约金要算得清。质量问题要修复，乙方责